Le marché des terres agricoles libres dans le Val-de-Marne (94) s'adresse autant aux agriculteurs en quête d'agrandissement qu'aux porteurs de projet et aux investisseurs : libre de tout bail, la parcelle se cultive immédiatement. Prix des ventes enregistrées, barème Safer, bassins de production et cadre juridique : voici l'essentiel avant d'acheter. Parcourez également nos terres agricoles libres à vendre en France.
Le foncier agricole est résiduel dans le Val-de-Marne et les ventes y sont trop rares pour produire des statistiques départementales fiables. Les références pertinentes sont régionales : en Île-de-France, les ventes enregistrées (DVF) font ressortir en 2025 un prix moyen de 7 932 €/ha (médiane : 7 465 €/ha), au-dessus de la moyenne nationale (6 059 €/ha). Retrouvez toutes nos statistiques dans l'observatoire du prix des terres agricoles.
Les statistiques Safer ne publient pas de série pour ce département : le marché y est trop étroit pour établir des références fiables. Les repères restent la moyenne nationale des terres et prés libres — 6 460 €/ha en 2025 (+0,9 % sur un an) — et les références de proximité de la Safer, à affiner selon la qualité agronomique et la localisation.
Le Val-de-Marne, siège du marché de Rungis, ne compte plus que des poches maraîchères et horticoles (plateau de Mandres-Périgny) : le foncier agricole y est résiduel et sans marché structuré. Les références de prix pertinentes sont régionales ou nationales. Libre de tout bail, le foncier acquis se met en valeur dès la première campagne. Découvrez aussi les fermes et exploitations agricoles à vendre dans le Val-de-Marne.
Avant de signer, trois points de vigilance : le droit de préemption de la Safer (purgé par notification notariée, réponse sous deux mois), le contrôle des structures (autorisation d'exploiter selon la surface et votre situation) et les droits de mutation (environ 5,8 % du prix, hors émoluments). Après l'achat, exploitation directe ou mise en location par bail rural : les baux à long terme offrent, sous conditions, des avantages d'IFI et de transmission. Estimez votre budget avec nos calculatrices financières.
Consultez ci-dessus nos annonces de terres agricoles libres à vendre dans le Val-de-Marne (94) et créez une alerte pour être informé des nouvelles opportunités. Pour approfondir, lisez notre analyse du prix des terres en France.
