Le Rhône est le département du Beaujolais : des granites de Juliénas aux calcaires des Pierres Dorées, il aligne l'essentiel des dix crus, les Villages et le vignoble générique, à moins d'une heure de Lyon. Un domaine viticole à vendre dans le Rhône y bénéficie d'un marché redevenu attractif, porté par la nouvelle image des gamays de terroir.
L'offre est réelle et diverse : petites exploitations familiales à reprendre, blocs de vignes en cru, domaines constitués avec caveau. Le renouvellement des générations libère des surfaces — une fenêtre favorable pour s'installer que les prix actuels rendent encore accessible.
Au nord, les crus (Morgon, Fleurie, Moulin-à-Vent, Brouilly…) concentrent la valeur : coteaux granitiques, pentes parfois fortes, notoriété montante auprès des amateurs de Bourgogne. Au centre, les Beaujolais-Villages offrent le meilleur compromis prix/potentiel. Au sud, les Pierres Dorées combinent vignes et paysages recherchés, avec un débouché œnotouristique réel aux portes de Lyon.
Les coteaux du Lyonnais, au sud-ouest, complètent ce panorama avec des valeurs d'entrée de gamme. Sur l'ensemble du département, la vigilance porte sur l'état du palissage et la part de vignes en gobelet non mécanisables, qui pèsent sur les coûts d'exploitation.
La base DVF, qui recense les ventes notariées, permet de suivre le prix des vignes dans le Rhône sur les dernières campagnes :
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2020* | 69 | 48 382 | 52 000 |
2021 | 153 | 49 616 | 43 625 |
2022 | 169 | 40 025 | 25 544 |
2023 | 143 | 48 881 | 42 194 |
2024 | 144 | 43 332 | 34 650 |
2025 | 134 | 39 514 | 32 174 |
Source : DVF (demandes de valeurs foncières), ventes de vignes. *2020 : second semestre seul.
D'une année pleine à l'autre (2021 → 2025), le prix médian recule (-26 %).
Les références SAFER 2025 complètent ce panorama pour les appellations présentes dans le Rhône :
Appellation | Prix moyen 2025 (€/ha) | Fourchette 2025 (€/ha) |
Moulin à Vent | 92 000 | 35 000 – 108 000 |
Fleurie | 73 000 | 24 000 – 140 000 |
Brouilly | 60 000 | 45 000 – 80 000 |
Côte de Brouilly | 60 000 | 40 000 – 80 000 |
Crus Beaujolais | 52 600 | — |
Morgon | 52 000 | 25 000 – 75 000 |
Chénas | 30 000 | 25 000 – 45 000 |
Juliénas | 23 000 | 5 000 – 30 000 |
Chiroubles | 20 000 | 10 000 – 35 000 |
Régnié | 17 000 | 7 000 – 43 000 |
Beaujolais | 9 000 | 5 000 – 20 000 |
Coteaux du Lyonnnais | 9 000 | 5 000 – 15 000 |
Source : SAFER — valeur vénale 2025 des vignes libres à la vente.
Et pour comparer avec les autres bassins, notre page sur le prix des vignes en France rassemble toutes les références.
Notre portail met les domaines beaujolais en face d'une audience d'exploitants, de néo-vignerons et d'investisseurs lyonnais ; pour un vendeur, la présentation du potentiel commercial (vente directe, œnotourisme) fait souvent la différence.
Voir aussi le vignoble du Beaujolais, le Beaujolais en Saône-et-Loire, la vallée du Rhône dans le Rhône et les parcelles de vignes à vendre.
