achat et vente de domaine viticole en Beaujolais dans le Rhône (69) - région Auvergne-Rhône-Alpes
Sur la période 2020-2025, les données DVF (demandes de valeurs foncières) recensent 812 ventes de vignes dans le Rhône, pour un prix médian de 35 368 €/ha et un prix moyen de 44 604 €/ha. À la différence du prix moyen, sensible aux ventes d'exception, le prix médian partage le marché en deux et donne une image plus fidèle des transactions courantes.
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Année
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Ventes
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Prix moyen (€/ha)
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Prix médian (€/ha)
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2020*
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69
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48 382
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52 000
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2021
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153
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49 616
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43 625
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2022
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169
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40 025
|
25 544
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2023
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143
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48 881
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42 194
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2024
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144
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43 332
|
34 650
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2025
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134
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39 514
|
32 174
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Source : données DVF 2020-2025, traitement ma-propriete.fr. *2020 : second semestre uniquement.
Entre 2020 et 2025, le prix médian a reculé de 38 % (52 000 €/ha → 32 174 €/ha).
Les transactions observées s'échelonnent de 6 183 €/ha à 350 000 €/ha. Cette amplitude illustre la diversité des biens vendus : appellation, encépagement, état du vignoble et présence de bâtiments d'exploitation font varier considérablement les valeurs.
La SAFER publie chaque année la valeur vénale des vignes par appellation. Voici les références 2025 :
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Appellation
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Prix moyen 2025 (€/ha)
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Fourchette 2025 (€/ha)
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Évolution sur 1 an
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Beaujolais
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9 000
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5 000 – 20 000
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-18 %
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Beaujolais Villages
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8 000
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5 000 – 15 000
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-20 %
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Coteaux du Lyonnnais
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9 000
|
5 000 – 15 000
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stable
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Crus Beaujolais
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52 600
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—
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-14 %
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Brouilly
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60 000
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45 000 – 80 000
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stable
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Chénas
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30 000
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25 000 – 45 000
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stable
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Chiroubles
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20 000
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10 000 – 35 000
|
stable
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Côte de Brouilly
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60 000
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40 000 – 80 000
|
-8 %
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Fleurie
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73 000
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24 000 – 140 000
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-14 %
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Juliénas
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23 000
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5 000 – 30 000
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-34 %
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Morgon
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52 000
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25 000 – 75 000
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-31 %
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Moulin à Vent
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92 000
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35 000 – 108 000
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-8 %
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Régnié
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17 000
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7 000 – 43 000
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+13 %
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Source : SAFER — valeur vénale des vignes 2025 (terres libres à la vente).
L'appellation Moulin à Vent affiche les valeurs les plus élevées (92 000 €/ha en moyenne), quand Beaujolais Villages reste la plus accessible (8 000 €/ha). En moyenne, toutes appellations confondues, la SAFER valorise les vignes du département à 28 300 €/ha.
Retrouvez l'analyse complète et la méthodologie dans notre observatoire : le prix des vignes en France.
