achat et vente de domaine viticole en Beaujolais en Saône-et-Loire (71) - région Bourgogne-Franche-Comté
Sur la période 2020-2025, les données DVF (demandes de valeurs foncières) recensent 812 ventes de vignes du vignoble du Beaujolais en Auvergne-Rhône-Alpes, pour un prix médian de 35 368 €/ha et un prix moyen de 44 604 €/ha. Le prix médian — la moitié des ventes se réalise en dessous, l'autre moitié au-dessus — reflète mieux le marché courant que le prix moyen, tiré vers le haut par quelques transactions d'exception.
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2020* | 69 | 48 382 | 52 000 |
2021 | 153 | 49 616 | 43 625 |
2022 | 169 | 40 025 | 25 544 |
2023 | 143 | 48 881 | 42 194 |
2024 | 144 | 43 332 | 34 650 |
2025 | 134 | 39 514 | 32 174 |
Source : données DVF 2020-2025, traitement ma-propriete.fr. *2020 : second semestre uniquement.
De 2020 à 2025, le prix médian a reculé de 38 %, passant de 52 000 €/ha à 32 174 €/ha.
Les prix constatés vont de 6 183 €/ha pour les parcelles les plus modestes à 350 000 €/ha pour les biens les plus recherchés. L'appellation, la qualité du terroir et l'état des plantations expliquent l'essentiel de ces écarts.
La SAFER publie chaque année la valeur vénale des vignes par appellation. Voici les références 2025 :
Appellation | Prix moyen 2025 (€/ha) | Fourchette 2025 (€/ha) | Évolution sur 1 an |
Beaujolais | 9 000 | 5 000 – 20 000 | -18 % |
Beaujolais Villages | 8 000 | 5 000 – 15 000 | -20 % |
Coteaux du Lyonnnais | 9 000 | 5 000 – 15 000 | stable |
Crus Beaujolais | 52 600 | — | -14 % |
Brouilly | 60 000 | 45 000 – 80 000 | stable |
Chénas | 30 000 | 25 000 – 45 000 | stable |
Chiroubles | 20 000 | 10 000 – 35 000 | stable |
Côte de Brouilly | 60 000 | 40 000 – 80 000 | -8 % |
Fleurie | 73 000 | 24 000 – 140 000 | -14 % |
Juliénas | 23 000 | 5 000 – 30 000 | -34 % |
Morgon | 52 000 | 25 000 – 75 000 | -31 % |
Moulin à Vent | 92 000 | 35 000 – 108 000 | -8 % |
Régnié | 17 000 | 7 000 – 43 000 | +13 % |
Source : SAFER — valeur vénale des vignes 2025 (terres libres à la vente).
La hiérarchie des appellations est marquée : de 8 000 €/ha en moyenne pour Beaujolais Villages jusqu'à 92 000 €/ha pour Moulin à Vent. En moyenne, toutes appellations confondues, la SAFER valorise les vignes du département à 28 300 €/ha.
Pour aller plus loin, consultez notre observatoire le prix des vignes en France.
