Acquérir une salle de réception à vendre dans le Bas-Rhin (67), c'est s'installer au contact d'une clientèle nombreuse et variée : couples alsaciens, entreprises et institutions européennes de Strasbourg, familles du pays de Bade voisin. Le département réunit des décors très recherchés pour les mariages : la Grande Île de Strasbourg, les villages à colombages de la route des vins autour d'Obernai et de Barr, le mont Sainte-Odile, le château du Haut-Koenigsbourg et les forêts gréseuses des Vosges du Nord.
Les lieux propices à l'événementiel y sont souvent des fermes à cour fermée, des maisons de maître, des propriétés viticoles, d'anciens moulins sur la Bruche ou la Moder et quelques demeures entourées d'un parc. Cette page s'adresse aux acheteurs d'un domaine événementiel, aux candidats à la reprise d'un lieu de mariage à vendre et aux propriétaires qui envisagent une cession. Comparez avec la salle de réception à vendre dans le Grand Est, les annonces dans le Haut-Rhin et dans les Vosges, et créez une alerte e-mail.
Aucune annonce de lieux de réception n'est publiée dans le Bas-Rhin sur ma-propriete.fr au 25 septembre 2026. À l'échelle de la région, dans le Grand Est, 4 annonces affichent des prix de 319 000 € à 1 995 000 €.
Pour les biens de prestige (maisons de plus de 300 m² habitables sur 0,05 à 10 ha), la référence régionale (Grand Est) est de 550 000 € en médiane sur 2021-2025, pour un prix moyen de 600 800 €, une fourchette P10–P90 de 371 900 € à 892 000 € et 1 475 €/m² habitable, sur 149 ventes. La médiane nationale 2025 est de 822 000 €.
| Périmètre | Ventes | Prix médian | Prix moyen | Plancher – plafond (P10–P90) | €/m² habitable |
|---|---|---|---|---|---|
| Grand Est (2021-2025) | 149 | 550 000 € | 600 800 € | 371 900 € – 892 000 € | 1 475 |
| France (2025) | 981 | 822 000 € | 1 321 400 € | 428 000 € – 3 100 000 € | 2 308 |
Les statistiques DVF (Demandes de valeurs foncières) ne couvrent pas le Bas-Rhin : en Alsace-Moselle, les ventes sont enregistrées au Livre foncier et ne sont pas publiées dans la base DVF. Les repères ci-dessous sont donc ceux de la région Grand Est.
En 2025, une maison de campagne s'est vendue 150 000 € en valeur médiane dans le Grand Est (prix moyen 156 757 €), soit 1 400 €/m² habitable pour 112 m² sur un terrain moyen de 2 025 m², d'après 7 886 ventes en communes rurales. Un dixième des maisons s'est vendu sous 70 000 € et un dixième au-dessus de 255 000 €. Depuis le second semestre 2020, le prix médian est passé de 136 400 € à 150 000 € (+10,0 %) ; sur un an, l'évolution est de +4,2 %. La médiane nationale est de 189 200 €.
| Indicateur 2025 | Grand Est | France |
|---|---|---|
| Prix médian | 150 000 € | 189 200 € |
| Prix moyen | 156 757 € | 207 100 € |
| Prix plancher (1er décile) | 70 000 € | 90 000 € |
| Prix plafond (9e décile) | 255 000 € | 340 000 € |
| Prix médian au m² habitable | 1 400 €/m² | 1 830 €/m² |
| Surface habitable moyenne | 112 m² | 108 m² |
| Terrain moyen | 2 025 m² | 3 181 m² |
| Nombre de ventes 2025 | 7 886 | 150 313 |
Le type de commune pèse fortement : sur les ventes de mi-2020 à 2025, la médiane va de 125 500 € (rural hors influence urbaine) à 165 000 € (rural périurbain). Pour un hébergement touristique, les communes littorales et l'intérieur touristique servent de référence.
Sources : annonces publiées sur ma-propriete.fr au 25 septembre 2026 (prix affichés, qui ne sont pas des prix de vente) ; observatoires ma-propriete.fr du prix des maisons de campagne dans le Bas-Rhin et des biens de prestige dans le Bas-Rhin, données DVF (ventes notariées, DGFiP), traitement ma-propriete.fr. * moins de 100 ventes : valeur indicative.
Comme toute l'Alsace-Moselle, le Bas-Rhin échappe à la base DVF : les chiffres de référence sont ceux du Grand Est. Les grandes demeures s'y sont vendues 550 000 € en médiane sur 2021-2025, à 1 475 €/m² habitable, contre 2 308 €/m² en France en 2025 ; le plafond P90 atteint 892 000 €. Autour de Strasbourg, où la pression foncière est forte, un domaine événementiel peut se rapprocher du haut de cette fourchette. La maison de campagne régionale, à 150 000 € en médiane, ne vaut que pour un petit bâtiment à reconvertir ; le rural périurbain (165 000 €), qui domine la plaine d'Alsace, en est le repère le plus proche. L'activité reprise, la capacité autorisée et les chambres font ensuite l'écart.
L'Eurométropole de Strasbourg et le Kochersberg voisin forment le premier marché : séminaires, soirées d'entreprise et congrès y trouvent une clientèle régulière, grâce aux autoroutes A4 et A35, à la gare TGV de Strasbourg et à l'aéroport de Strasbourg-Entzheim. Au sud-ouest, le piémont viticole, de Marlenheim à Dambach-la-Ville, associe vignobles, villages fleuris et caves, un cadre prisé pour les mariages ; la vallée de la Bruche ouvre vers le massif du Donon.
Au nord, l'Outre-Forêt autour de Wissembourg, la forêt de Haguenau et le Parc naturel régional des Vosges du Nord, avec ses châteaux forts en ruine et ses villages de grès rose, offrent davantage d'espace à des prix en général plus modérés ; l'Alsace bossue, à l'ouest, reste plus rurale encore. À l'est, le Ried longe le Rhin face à l'Allemagne. L'arbitrage oppose la proximité de Strasbourg, gage de clientèle d'entreprise toute l'année, et le calme des vallées, plus adapté aux mariages du week-end.
Maisons à pans de bois, toits de tuiles plates en queue de castor et granges à charpente apparente font le charme du bâti bas-rhinois, mais les colombages exigent un entretien suivi et les granges une mise aux normes complète avant d'accueillir du public. Une salle ouverte au public relève des établissements recevant du public (ERP) de type L : l'effectif admissible est calculé selon les règles ERP (surface, usage, dégagements) et l'ouverture suppose l'avis de la commission de sécurité. Servir de l'alcool suppose une licence adaptée et le permis d'exploitation ; en cas de reprise, vérifiez la licence et son transfert en mairie. La musique amplifiée impose une étude d'impact des nuisances sonores. L'Ill, la Bruche, la Zorn et la Moder débordent régulièrement, et les collines de lœss connaissent des coulées boueuses : lisez l'état des risques. Notre guide pour acheter une salle de réception détaille les contrôles.
La présence des institutions européennes, des universités et d'un tissu d'entreprises dense soutient une demande de séminaires, de réunions et de soirées en semaine, qui complète les mariages du week-end. Un lieu proche des axes et doté de chambres ou d'un stationnement suffisant capte plus facilement cette demande.
L'œnotourisme attire de nombreux visiteurs sur le piémont, et une cave ou un pressoir se prête à des réceptions. Vérifiez toutefois le règlement d'urbanisme, souvent strict dans les villages viticoles, les conditions d'accueil du public et la séparation entre l'exploitation agricole et l'activité événementielle. Notre article sur l'agritourisme et l'œnotourisme présente ces activités.
Réclamez l'extrait du Livre foncier, qui remplace en Alsace-Moselle le service de publicité foncière, le dernier procès-verbal de la commission de sécurité, la situation de la licence et les comptes des derniers exercices. Distinguez les murs, vendus chez le notaire, du fonds de commerce, cédé selon ses formalités propres. Évaluez votre budget avec notre calculateur de capacité d'emprunt.
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