Au bout de la péninsule, là où la terre se termine face à l'Atlantique et à la Manche, une maison d'hôtes à vendre dans le Finistère vit au rythme de la mer, des îles et d'une culture bretonne très présente. La pointe du Raz, la presqu'île de Crozon, les îles d'Ouessant et de Sein, les abers du Léon, les enclos paroissiaux, Locronan, Pont-Aven ou la ville close de Concarneau attirent randonneurs du sentier côtier, familles et visiteurs britanniques débarqués à Roscoff. Les fêtes maritimes de Brest et de Douarnenez, les pardons et les festivals d'été comme les Vieilles Charrues de Carhaix complètent le calendrier.
Les biens qui se prêtent à l'accueil vont de la grande maison de bord de mer déjà exploitée en chambres d'hôtes à l'ensemble associant maison d'habitation et gîtes, en passant par la longère, le manoir ou la maison de capitaine. Cette page s'adresse à ceux qui envisagent l'achat de chambres d'hôtes à vendre dans le Finistère, aux repreneurs d'une maison d'hôtes en activité et aux propriétaires qui en préparent la cession. Comparez avec le Morbihan voisin et, pour recevoir les nouveautés, créez une alerte e-mail.
Au 25 septembre 2026, 2 annonces de maisons d'hôtes dans le Finistère sont publiées sur ma-propriete.fr, avec des prix affichés allant de 414 000 € à 600 000 €.
En 2025, une maison de campagne s'est vendue 215 000 € en valeur médiane dans le Finistère (prix moyen 225 485 €), soit 2 072 €/m² habitable pour 108 m² sur un terrain moyen de 2 708 m², d'après 3 530 ventes en communes rurales. Un dixième des maisons s'est vendu sous 118 655 € et un dixième au-dessus de 350 000 €. Depuis le second semestre 2020, le prix médian est passé de 167 000 € à 215 000 € (+28,7 %) ; sur un an, l'évolution est de +2,4 %. Repères : 210 000 € en Bretagne et 189 200 € en France.
| Indicateur 2025 | Finistère | Bretagne | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian | 215 000 € | 210 000 € | 189 200 € |
| Prix moyen | 225 485 € | 223 474 € | 207 100 € |
| Prix plancher (1er décile) | 118 655 € | 110 000 € | 90 000 € |
| Prix plafond (9e décile) | 350 000 € | 355 291 € | 340 000 € |
| Prix médian au m² habitable | 2 072 €/m² | 2 027 €/m² | 1 830 €/m² |
| Surface habitable moyenne | 108 m² | 107 m² | 108 m² |
| Terrain moyen | 2 708 m² | 3 041 m² | 3 181 m² |
| Nombre de ventes 2025 | 3 530 | 13 579 | 150 313 |
Le type de commune pèse fortement : sur les ventes de mi-2020 à 2025, la médiane va de 112 500 € (intérieur touristique) à 243 500 € (littoral touristique). Pour un hébergement touristique, les communes littorales et l'intérieur touristique servent de référence.
| Type de commune | Prix médian 2020-2025 | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes 2020-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Littoral touristique | 243 500 € | 2 407 €/m² | +13,0 % | 4 259 |
| Littoral résidentiel | 219 000 € | 2 110 €/m² | +13,6 % | 7 796 |
| Intérieur touristique (arrière-pays, montagne) | 112 500 € | 1 184 €/m² | +14,3 % | 209 |
| Rural périurbain (aire d'attraction d'une ville) | 195 600 € | 1 873 €/m² | +16,7 % | 6 973 |
| Rural hors influence urbaine | 152 000 € | 1 500 €/m² | +13,9 % | 4 999 |
Pour les biens de prestige (maisons de plus de 300 m² habitables sur 0,05 à 10 ha), la référence du département est de 800 000 €* en médiane sur 2021-2025, pour un prix moyen de 823 000 €, une fourchette P10–P90 de 509 000 € à 1 237 000 € et 2 347 €/m² habitable, sur 61 ventes. Ces demeures offrent en moyenne 356 m² habitables sur 14 969 m² de terrain. La médiane nationale 2025 est de 822 000 €.
| Périmètre | Ventes | Prix médian | Prix moyen | Plancher – plafond (P10–P90) | €/m² habitable |
|---|---|---|---|---|---|
| Finistère (2021-2025) | 61 | 800 000 €* | 823 000 € | 509 000 € – 1 237 000 € | 2 347 |
| Bretagne (2025) | 44 | 987 500 €* | 1 118 500 € | 469 100 € – 2 273 100 € | 2 607 |
| Bretagne (2021-2025) | 297 | 809 300 € | 948 100 € | 448 800 € – 1 552 000 € | 2 326 |
| France (2025) | 981 | 822 000 € | 1 321 400 € | 428 000 € – 3 100 000 € | 2 308 |
Sources : annonces publiées sur ma-propriete.fr au 25 septembre 2026 (prix affichés, qui ne sont pas des prix de vente) ; observatoires ma-propriete.fr du prix des maisons de campagne dans le Finistère et des biens de prestige dans le Finistère, données DVF (ventes notariées, DGFiP), traitement ma-propriete.fr. * moins de 100 ventes : valeur indicative.
Le Finistère se situe dans la moyenne bretonne pour une maison de campagne, à 215 000 € en médiane en 2025, mais c'est le département où la hausse a été la plus forte depuis 2020, à +28,7 %. Une maison d'hôtes de plusieurs chambres dépasse le 9e décile de 350 000 € et se compare aux grandes demeures : 800 000 € en médiane sur 2021-2025, valeur indicative, avec des prix groupés entre 509 000 € et 1 237 000 €. La référence la plus pertinente reste le littoral touristique, à 243 500 € sur 2020-2025, contre 112 500 € dans l'intérieur touristique, où les monts d'Arrée et le centre-Bretagne permettent d'acquérir de grandes surfaces à moindre coût.
Le Léon, au nord, associe les abers, la côte des Légendes, Roscoff et Saint-Pol-de-Léon, avec une clientèle venue par ferry. Autour de Brest, la mer d'Iroise et ses îles attirent les amateurs de nature et de voile. La presqu'île de Crozon, la rade et l'Aulne se trouvent au cœur du Parc naturel régional d'Armorique, qui s'étend jusqu'aux monts d'Arrée, terre de randonnée aux prix plus doux. Au sud, la Cornouaille réunit Quimper, Locronan, Douarnenez, la pointe du Raz, le pays Bigouden, Concarneau et Pont-Aven : la saison y est la plus longue, mais les prix aussi les plus élevés. La N12 relie Brest à Rennes, la N165 dessert Quimper et la côte sud, les TGV arrivent à Brest, Quimper et Morlaix, et les aéroports de Brest-Bretagne et de Quimper reçoivent des lignes françaises et européennes.
Longères de granit, maisons de maître en pierre de taille, pentys de bord de mer et manoirs couverts d'ardoise forment le bâti traditionnel. Le vent et les embruns sollicitent toitures, menuiseries et enduits : faites chiffrer leur entretien. Le radon, lié au sous-sol granitique, doit être mesuré. Sur la côte, la submersion marine et le recul du trait de côte concernent plusieurs secteurs bas, et la loi Littoral encadre extensions et annexes ; sur les îles, l'accès des artisans et des matériaux alourdit le budget. L'assainissement non collectif relève du SPANC. Une activité de chambres d'hôtes se limite à 5 chambres et 15 personnes simultanément, petit-déjeuner compris, avec déclaration en mairie ; au-delà, le bâtiment relève des établissements recevant du public. Pour servir du cidre à la table d'hôtes, il faut au minimum une petite licence restaurant et le permis d'exploitation. Notre article sur la rentabilité de la table d'hôtes vous aide à trancher.
Sur le littoral touristique, une maison de campagne ordinaire s'est vendue 243 500 € en médiane sur 2020-2025. Une maison assez vaste pour cinq chambres, avec vue sur mer, rejoint le marché des grandes demeures, autour de 800 000 € en médiane départementale. Ajoutez frais d'acquisition, travaux et équipement : notre guide d'achat d'une maison d'hôtes détaille chaque poste, du compromis de vente à l'acte chez le notaire.
L'été reste la haute saison, mais les week-ends de printemps, les vacances scolaires, les randonneurs et la clientèle professionnelle autour de Brest et de Quimper allongent l'activité. La table d'hôtes et les séjours thématiques font souvent la différence. Testez vos hypothèses avec le simulateur de rentabilité des chambres d'hôtes et faites-les valider par un expert-comptable.
Les murs sont vendus chez le notaire après un compromis ; mobilier, site internet et réservations en cours sont souvent cédés avec eux. Le vendeur réunit comptes, déclaration en mairie, diagnostics obligatoires et rapport du SPANC ; le repreneur effectue ensuite sa propre déclaration.
Poursuivez votre recherche parmi les maisons d'hôtes à vendre en Bretagne, dans les Côtes-d'Armor ou en Ille-et-Vilaine, ou consultez les propriétés touristiques du Finistère. Retrouvez toute maison d'hôtes à vendre en France. Vous vendez ? Publiez votre annonce.
