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Propriété familiale avec maison indépendante – piscine – 10 min des plages

1 058 700 €

1.9 ha

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Entre Les Sables-d'Olonne et Bourgenay, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété rare de 1,8 hectare offrant espace, intimité et proximité immédiate du littoral.

La maison principale (env. 260 m²) propose de beaux volumes lumineux ouverts sur le jardin et la piscine. Elle comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, ainsi que deux suites avec salles d'eau/bains et dressing. Plusieurs pièces permettent facilement la création de chambres supplémentaires.

À l'arrière, une maison indépendante d'environ 140 m² constitue un véritable atout. Totalement autonome, elle permet d'accueillir famille et amis ou de développer une activité professionnelle ou locative, avec deux accès distincts.

L'extérieur est pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine avec terrasses, pool house, terrain arboré, espace naturel et stationnements.

Les + qui font la différence :

Maison principale + maison indépendante
Environnement calme sans vis-à-vis
Piscine et extérieurs aménagés
Terrain de 1,8 hectare
Proximité des plages, commerces et golfs

Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant espace et polyvalence dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf.932772

Vente propriété de tourisme en Pays de la Loire Vente propriété de tourisme en Vendée (85) Gîtes à vendre dans Pays de la Loire Gîtes à vendre en Vendée (85) Vente et achat de propriété rurale en Pays de la Loire Vente et achat de propriétés rurales et maisons de campagne en Vendée Maisons de campagne à vendre dans Pays de la Loire Maisons de campagne à vendre en Vendée (85)

Caractéristiques

Superficie maison

400 m²

Surface terrain

1.9 ha

Nombre de pièces

Année de construction

1983

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Prix vente

1 058 700 €

Garage

Oui

Espaces verts

Oui

Type de chauffage

Énergie : pompe à chaleur - Mécanisme : Pompe à chaleur

Energie chauffage

pompe à chaleur

Type de mandat

simple

consommation
(énergie primaire) émissions

179 kWh/m²/an

5 kg CO2/m²/an

Performance énergétique

Logement très performant

Performance climatique

Peu d'émissions de CO2

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Capifrance

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06 30 81 05 21

Votre interlocuteur

Isabelle DRAPEAU

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