Description
Niché au cœur d'un environnement préservé, dans un charmant village avec toutes les commodités accessibles à pied, découvrez ce superbe mas d'exception qui incarne l'alliance parfaite entre le charme de la pierre et le raffinement d'une rénovation moderne.
A l'Est de Montpellier, la propriété située en petite camargue, s'étend sur un terrain paysagé et sans vis-à-vis, exposé plein sud, avec une vue panoramique dégagée sur la garrigue. Un cadre rare et recherché, idéal pour les amoureux de la lumière, de matériaux nobles tels que la pierre, les bars de Montpellier, les poutres, le bois massif.
Derrière ses murs chargés d'histoire, la propriété dévoile ses espaces généreux d'environ 380m2 et sa parfaite intégration dans un environnement naturel avec ses deux magnifiques maisons indépendantes, chacune offrant des prestations de qualité.
La première maison, (environ 130m2), est lumineuse et chaleureuse. Elle offre trois belles chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un spacieux séjour avec une cuisine américaine prolongée directement par une terrasse avec une vue incroyable. Actuellement louée en période estivale, elle peut générer un excellent chiffre d'affaires, offrant un fort potentiel de rentabilité.
La seconde bâtisse, encore plus spacieuse, (200m2) propose cinq chambres spacieuses dont une suite parentale en RDC, trois salles de bains et un magnifique séjour baigné de lumière. Alliant modernité et authenticité, avec de belles hauteurs sous plafond et des volumes généreux, elle dispose également d'une superbe cave à vin et d'une buanderie généreusement dimensionnée, pouvant facilement être aménagée en arrière-cuisine ou en salle de sport selon vos besoins.
À cela s'ajoute une pièce de 50 m², aujourd'hui utilisée comme salle de jeux, qui peut être transformée selon vos envies (atelier, salle de sport, bureau, studio, salle de réception etc.).
Les extérieurs sont conçus pour le plaisir et la détente : piscine, jacuzzi, terrain de pétanque, plusieurs terrasses, cuisine d'été et de nombreux coins ombragés pour profiter pleinement du climat méditerranéen dans atmosphère apaisante et intime.
La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du domaine et peut être vendue meublée si vous le souhaitez.
Un bien rare, au charme authentique, à la fois paisible et proche de tout. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes, de résidence principale ou secondaire... Coup de cœur assuré pour cette propriété bénéficiant d'une localisation stratégique intéressante.
A seulement 19 minutes de la mer et de l'Etang de l'Or, 30 minutes de l'aéroport de Montpellier et des gares ferroviaires, 30 minutes de Montpellier, 25 minutes de Nîmes et proche Aigues-Mortes, Sommières, Uzès, La Vaunage.
Commerces à proximité à 2mn pied , école dans le village, pharmacie, tabac, terrain de sports, bus, restaurants...
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 597 222 - Greffe de NIMES) Clementine THOREL Entrepreneur Individuel 06 29 38 94 35 - Réf.923769
