Domaine de chasse à vendre dans le Puy-de-Dôme : Combrailles, Livradois-Forez et monts Dore

Le domaine de chasse à vendre dans le Puy-de-Dôme se cherche sur des terrains très différents. À l’ouest, les Combrailles et l’Artense déroulent bocage, bois de chênes et de résineux, tourbières et étangs, où le chevreuil et le sanglier dominent. Au centre, la Chaîne des Puys, les monts Dore et le Cézallier ajoutent la moyenne montagne volcanique, avec le chamois et le mouflon introduits dans le massif du Sancy. À l’est, le Livradois et le Forez, réunis dans un parc naturel régional, portent de grandes sapinières et hêtraies où l’on chasse chevreuil, sanglier et, sur certains secteurs, cerf. Entre les deux, la Limagne, plaine céréalière autour de Clermont-Ferrand et de Riom, reste un territoire de petit gibier. Les biens vont du bois de quelques hectares à la propriété boisée avec ferme et étang ; nos chasses, bois et domaines en vente rassemblent les offres de particuliers, d’agences et de notaires.

Sous cette introduction, un bloc de données présente les prix des forêts constatés dans le département et les tableaux de chasse officiels, largement dominés par le chevreuil et le sanglier. La suite décrit les deux grands types de territoires puydômois et les points à contrôler avant d’acheter, de l’organisation de la chasse dans la commune aux dégâts dans les prairies.

Le prix d’un domaine de chasse dans le Puy-de-Dôme

Un domaine de chasse se valorise rarement d’un seul chiffre : son prix additionne la valeur des bois, celle des étangs, du bâti et des aménagements cynégétiques. Les statistiques ci-dessous donnent les repères du foncier boisé et des étangs, à partir des ventes réellement enregistrées.

D’après l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir des ventes enregistrées dans la base DVF, le prix médian d’un hectare de forêt dans le Puy-de-Dôme s’établit à 4 806 €/ha en 2025, sur 150 ventes, pour un prix moyen de 5 258 €/ha. Le département se place au-dessus de la médiane d’Auvergne-Rhône-Alpes (4 057 €/ha) et en dessous de la médiane nationale (4 936 €/ha). Sur un an, la médiane départementale évolue de +19,2 %. Sur la période 2020-2025, plus robuste, 695 ventes donnent une médiane de 4 231 €/ha pour une surface médiane de 3,2 ha.

À l’échelle nationale, le prix à l’hectare remonte avec la surface : les grandes propriétés, qui intéressent les chasseurs, se vendent plus cher à l’hectare que les parcelles moyennes.

Les étangs se négocient à un tout autre niveau : 17 520 €/ha en médiane pour les 15 étangs vendus sans bâti dans le Puy-de-Dôme entre 2020 et 2025†, un échantillon trop faible pour être représentatif ; à l’échelle régionale, la médiane atteint 15 847 €/ha.

Côté annonces, 18 propriétés de chasse sont proposées sur ma-propriete.fr en France au 2 octobre 2026, aucune en Auvergne-Rhône-Alpes à cette date. Leur prix demandé médian s’établit à 888 000 € pour une surface médiane d’environ 68 ha. Ces prix demandés portent sur des biens complets, souvent avec bâti, étang ou droit de chasse : ils ne se comparent pas directement aux médianes DVF à l’hectare.

† Entre 10 et 29 ventes : échantillon trop faible pour être représentatif du marché local. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; étangs sans bâti d’au moins 2 000 m² ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.

Le gibier dans le Puy-de-Dôme : les tableaux de chasse

Les tableaux de chasse publiés par l’Office français de la biodiversité mesurent la pression de chasse et, indirectement, la présence du grand gibier. Dans le Puy-de-Dôme, 595 cerfs élaphes ont été prélevés lors de la saison 2024-2025, soit environ 0,7 % du tableau national, aux côtés de 7 008 chevreuils et 5 677 sangliers.

Source : OFB, réseau Ongulés sauvages, tableaux de chasse départementaux du grand gibier (prélèvements totaux, données publiées sur data.gouv.fr).

Domaine de chasse à vendre dans le Puy-de-Dôme : bocages de l’ouest et forêts de montagne

Combrailles et Artense : bocage, bois et zones humides

Au nord-ouest, entre la vallée de la Sioule et la limite de la Creuse, les Combrailles forment un plateau de bocage entaillé de gorges, où les haies, les bois de chênes et les plantations de douglas composent des territoires morcelés mais giboyeux. Le chevreuil y est partout, le sanglier se chasse en battue dans les gorges et les bois de pente, et la bécasse attire en saison les chasseurs au chien d’arrêt. Plus au sud, l’Artense, aux confins du Cantal, est un pays de croupes granitiques façonnées par les glaciers, de tourbières et d’étangs, où le gibier d’eau complète le grand gibier. Les biens s’y présentent souvent comme une ferme avec ses bois, ou un bois de chasse de quelques dizaines d’hectares ; vérifiez la continuité des parcelles, car le bocage morcelle vite un territoire. Si un plan d’eau fait partie de votre projet, voyez nos étangs à acheter dans le Puy-de-Dôme.

Monts Dore, Livradois et Forez : la chasse en moyenne montagne

Dans les monts Dore, le chamois et le mouflon, introduits dans le massif, se chassent à l’approche sous plan de chasse, en partie sur des estives et jusque dans la réserve naturelle de la vallée de Chaudefour, dont une partie reste ouverte à la chasse ; la fréquentation touristique autour du Sancy impose aussi de composer avec randonneurs et skieurs. À l’est de la Limagne, le Livradois et les monts du Forez portent des sapinières, des hêtraies et des plantations d’épicéas exploitées, qui abritent chevreuils, sangliers et, par endroits, des cerfs ; ce sont des massifs boisés étendus, souvent associés à d’anciennes fermes, où une propriété de chasse peut réunir plusieurs dizaines d’hectares. Côté plaine, la Limagne reste le domaine de la perdrix, du faisan et du lièvre, sur des territoires de cultures où les occasions d’achat sont limitées. Les monts du Forez se partagent avec la Loire, dont les territoires de chasse ligériens complètent cette offre.

Avant d’acheter dans le Puy-de-Dôme : droit de chasse, plan de chasse, clôtures

Dans le Puy-de-Dôme, l’organisation varie d’une commune à l’autre : sociétés de chasse locales, ACCA là où elles ont été constituées, chasses privées. Avant de signer, demandez en mairie quel régime s’applique : dans une commune à ACCA, un bois qui n’atteint pas le seuil d’opposition, 20 ha d’un seul tenant au minimum, reste chassé par l’association, alors qu’ailleurs vous pourrez le chasser vous-même, le louer ou l’apporter à la société locale. Le grand gibier, sanglier excepté, est soumis au plan de chasse : interrogez le vendeur sur les attributions de chevreuils, de cerfs, de chamois ou de mouflons des dernières saisons, qui disent beaucoup de la qualité du territoire. Les dégâts de sangliers dans les prairies de fauche et les cultures de Limagne sont un autre sujet : la fédération indemnise les agriculteurs, mais un territoire mal régulé expose son détenteur à des tensions avec le voisinage agricole.

Si vous visez un bois clos, contrôlez la conformité des grillages : la loi du 2 février 2023 limite les clôtures en espace naturel à 1,20 m de haut, exige un passage de 30 cm sous le grillage et impose leur mise aux normes avant le 1^er janvier 2027 lorsqu’elles datent de 1993 ou après. Notre article sur la mise en conformité d’un enclos détaille les démarches et les cas d’exemption.

Les offres de chasse dans le Puy-de-Dôme restent peu nombreuses sur ma-propriete.fr ; elles proviennent de particuliers, d’agences et de notaires, et une alerte e-mail réglée sur votre surface et votre budget vous signale chaque nouvelle annonce. Vous vendez un territoire ? Vous pouvez le publier sur le site. Pour un projet d’abord forestier, voyez nos bois et forêts à acheter dans le Puy-de-Dôme ; pour comparer avec le Cantal ou l’Allier, consultez les domaines et territoires de chasse d’Auvergne-Rhône-Alpes.