Trouver un étang à vendre dans le Puy-de-Dôme demande de distinguer les lacs que tout le monde connaît des plans d’eau qui changent réellement de propriétaire. L’offre privée se compose d’étangs de bocage dans les Combrailles, de petits plans d’eau du Livradois et du Forez, d’étangs d’altitude en Artense et, plus rarement, d’anciennes gravières de la plaine de l’Allier. Cette page rassemble ces biens, recherchés pour la pêche, le loisir ou une résidence secondaire et mis en vente par des particuliers, des agences et des notaires, à côté des étangs à vendre dans toute la France.
Les ventes d’étangs sans habitation restent rares dans le département : le bloc de prix qui suit replace donc les références locales dans le contexte régional. Suivent les particularités d’un étang auvergnat, eau froide, gel et règles de montagne, puis les contrôles à mener avant une offre, que notre guide pour acheter un étang détaille étape par étape.
D’après l’observatoire du prix des étangs de ma-propriete.fr, qui ne retient dans la base DVF que les mares, étangs et lacs vendus sans bâti, 15 ventes d’étangs ont été enregistrées dans le Puy-de-Dôme entre juillet 2020 et décembre 2025, pour un prix médian de 17 520 €/ha† et un prix moyen de 21 732 €/ha. Sur 15 transactions, quelques ventes atypiques suffisent à déplacer la médiane et la moyenne : ces valeurs ne sont pas réellement représentatives du marché local et doivent être lues à la lumière des prix régionaux. Avec 1 vente seulement en 2025, le département ne permet pas de publier un prix annuel fiable. En Auvergne-Rhône-Alpes, 123 étangs se sont vendus sur la même période pour un prix médian de 15 847 €/ha, et la médiane régionale atteint 19 818 €/ha en 2025† sur 16 ventes ; la médiane nationale s’établit à 25 235 €/ha en 2025.
| Indicateur | Puy-de-Dôme (63) | Auvergne-Rhône-Alpes | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian 2020-2025 | 17 520 €/ha† | 15 847 €/ha | 25 694 €/ha |
| Prix moyen 2020-2025 | 21 732 €/ha† | 23 834 €/ha | 32 291 €/ha |
| Nombre de ventes 2020-2025 | 15 | 123 | 2 053 |
| Prix médian 2025 | non publié (1 vente) | 19 818 €/ha† | 25 235 €/ha |
| Nombre de ventes 2025 | 1 | 16 | 300 |
Le prix est calculé sur toute la surface vendue, eau, digues et abords compris : à l’hectare, les petits étangs aménagés coûtent nettement plus cher que les grands plans d’eau. Ces statistiques portent sur des étangs sans bâti ; une maison ou un bois attenant change la façon dont le prix se forme.
Côté annonces, 26 biens avec étang sont proposés sur ma-propriete.fr en France au 2 octobre 2026, dont 2 en Auvergne-Rhône-Alpes. Leur prix demandé médian s’établit à 94 000 € pour une surface médiane d’environ 2,6 ha. Ces montants sont des prix de mise en vente de propriétés complètes : ils renseignent sur l’offre disponible plus que sur le prix moyen de l’hectare boisé. Pour chiffrer le coût complet d’une acquisition, ajoutez les frais d’acte à l’aide de notre calculateur de frais de notaire.
† Entre 10 et 29 ventes : échantillon trop faible pour être représentatif du marché local. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; mares, étangs et lacs sans bâti d’au moins 2 000 m², dont la surface en eau couvre au moins la moitié du bien ; juillet 2020 à décembre 2025. Annonces relevées le 2 octobre 2026.
Le département doit ses lacs les plus célèbres aux volcans. Le lac d’Aydat, plus grand lac naturel d’Auvergne, est né de la cheire d’Aydat, coulée de lave issue des puys de la Vache et de Lassolas qui a barré la Veyre ; le lac Chambon s’est formé derrière le volcan du Tartaret, qui obstrue la Couze Chambon. Le Pavin, le gour de Tazenat près de Charbonnières-les-Vieilles et le lac Chauvet à Picherande sont des maars, des cratères d’explosion remplis d’eau. Ces lacs, comme les retenues de la Sioule aux Fades-Besserve et à Queuille, ne forment pas l’offre courante, même si quelques-uns, tel le lac Chauvet, sont gérés par un propriétaire privé. Ils donnent pourtant des repères : le lac de Guéry, le plus haut d’Auvergne, se pêche jusque sous la glace en fin d’hiver, et un étang privé situé à la même altitude connaîtra le même gel prolongé et la même croissance lente du poisson.
À l’ouest, le bocage des Combrailles, parsemé d’étangs entre la Sioule et le Cher, est le premier secteur à explorer pour un terrain avec étang : plans d’eau de prairie alimentés par une source ou un ruisseau, souvent cédés avec une ferme, des pâtures ou un bois. Ces biens intéressent les pêcheurs de l’agglomération clermontoise comme les familles en quête d’un lieu de week-end. Si l’offre vous paraît trop mince, les étangs sont bien plus nombreux dans la Sologne bourbonnaise : voyez les étangs mis en vente dans l’Allier.
Dans le Livradois et le Forez, les communes ont aménagé des plans d’eau de loisir, comme celui des Prades à Saint-Rémy-sur-Durolle ou le lac d’Aubusson-d’Auvergne près de Courpière ; les étangs privés y sont plus petits, en clairière ou en lisière de bois. En Artense et dans le Cézallier, glaciers et volcans ont laissé des cuvettes où se succèdent lacs, étangs et tourbières, comme à La Godivelle, autour du lac d’En-Haut et de la réserve naturelle des Sagnes. Dans la plaine de l’Allier enfin, l’extraction de sables et de galets a laissé d’anciennes carrières alluvionnaires, dont certaines ont été réhabilitées, tandis que l’ancien lac de Sarliève, près de Cournon-d’Auvergne, aujourd’hui asséché, rappelle le passé marécageux de la Limagne.
Exigez d’abord la preuve que l’étang existe légalement : droit fondé en titre pour un ouvrage antérieur à la Révolution, autorisation ou déclaration au titre de la loi sur l’eau pour les autres. De nombreux ruisseaux du département sont classés en première catégorie piscicole : un étang établi en travers de l’un d’eux relève de la pêche en eau libre, doit laisser passer un débit minimal et peut se voir imposer des travaux de continuité écologique ; seul un plan d’eau isolé, en eau close, laisse au propriétaire la libre gestion de la pêche. En zone de montagne, les parties naturelles des rives des plans d’eau de moins de mille hectares sont en outre protégées sur trois cents mètres, où constructions et routes nouvelles sont en principe interdites : ne comptez pas sur un chalet au bord de l’eau sans avoir lu le plan local d’urbanisme. Enfin, les tourbières de l’Artense et du Cézallier sont des zones humides où curage, drainage et remblai sont strictement encadrés.
Faites inspecter la digue, le moine et le déversoir : le dégel et les orages de printemps éprouvent les ouvrages, et un déversoir sous-dimensionné peut emporter une chaussée en une nuit. Relevez le niveau en fin d’été, un étang de source pouvant beaucoup baisser lors des étés secs, et renseignez-vous sur l’envasement. Le choix du poisson suit l’altitude : salmonidés en eau froide, carpe, tanche et brochet plus bas. Interrogez enfin le vendeur sur les écrevisses : l’écrevisse signal, invasive, a colonisé des plans d’eau comme le lac d’Aydat, où survit aussi l’écrevisse à pattes blanches, protégée, ce qui impose des précautions lors d’une vidange. Notre article sur l’entretien courant d’un étang aide à chiffrer ces travaux.
Sur ma-propriete.fr, les étangs du Puy-de-Dôme sont proposés par des propriétaires, des agences et des offices notariaux. L’offre étant clairsemée, une alerte e-mail vous signale chaque nouveau bien ; les filtres par prix et par surface font le tri, et vous pouvez publier votre propre annonce. Pour associer l’eau et le bois, parcourez les bois et forêts en vente dans le Puy-de-Dôme ; pour comparer, les étangs à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes.
