Acquérir un étang à vendre dans le Rhône, c’est chercher une pièce d’eau rare dans un département de taille modeste, très urbanisé autour de Lyon et vallonné partout ailleurs. Les étangs privés se trouvent surtout à l’ouest : dans le Beaujolais vert, de la haute vallée de l’Azergues au pays de Thizy, et dans les monts du Lyonnais, où des retenues de ferme et de petits étangs de pêche occupent le creux des vallons. Le long de la Saône et à l’est de l’agglomération, ce sont plutôt d’anciennes gravières remises en eau. Les ventes restent très peu nombreuses, et la plupart concernent une maison ou une ferme avec étang plutôt qu’un plan d’eau seul. Les annonces de cette page, issues de particuliers, d’agences et de notaires, complètent notre sélection nationale de plans d’eau et étangs à vendre.
La section des prix, plus bas, donne un ordre de grandeur régional et national, à lire avec prudence tant les ventes locales sont rares. Les repères qui suivent portent sur ce qui fait la valeur d’un plan d’eau dans le Rhône : origine de l’eau, rivières à truites et zones humides protégées, urbanisme, état de la digue. Pour une vue d’ensemble, lisez notre guide pour tout savoir avant d’acheter un étang.
D’après l’observatoire du prix des étangs de ma-propriete.fr, qui ne retient dans la base DVF que les mares, étangs et lacs vendus sans bâti, seules 4 ventes d’étangs ont été enregistrées dans le Rhône entre juillet 2020 et décembre 2025 : trop peu pour publier un prix départemental. En Auvergne-Rhône-Alpes, 123 étangs se sont vendus sur la même période pour un prix médian de 15 847 €/ha, et la médiane régionale atteint 19 818 €/ha en 2025† sur 16 ventes ; la médiane nationale s’établit à 25 235 €/ha en 2025.
| Indicateur | Rhône (69) | Auvergne-Rhône-Alpes | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian 2020-2025 | non publié | 15 847 €/ha | 25 694 €/ha |
| Prix moyen 2020-2025 | non publié | 23 834 €/ha | 32 291 €/ha |
| Nombre de ventes 2020-2025 | 4 | 123 | 2 053 |
| Prix médian 2025 | non publié (1 vente) | 19 818 €/ha† | 25 235 €/ha |
| Nombre de ventes 2025 | 1 | 16 | 300 |
Ces prix rapportent la valeur de la vente à la surface totale du bien, berges et abords boisés compris : un petit étang très bien aménagé ressort toujours plus cher à l’hectare qu’un grand plan d’eau entouré de friches. Ils décrivent des étangs vendus seuls ; dès qu’une maison ou un bois important s’ajoute, le prix se construit autrement.
Côté annonces, 26 biens avec étang sont proposés sur ma-propriete.fr en France au 2 octobre 2026, dont 2 en Auvergne-Rhône-Alpes. Leur prix demandé médian s’établit à 94 000 € pour une surface médiane d’environ 2,6 ha. Ces montants sont des prix de mise en vente de propriétés complètes : ils renseignent sur l’offre disponible plus que sur le prix moyen de l’hectare boisé. Pour chiffrer le coût complet d’une acquisition, ajoutez les frais d’acte à l’aide de notre calculateur de frais de notaire.
† Entre 10 et 29 ventes : échantillon trop faible pour être représentatif du marché local. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; mares, étangs et lacs sans bâti d’au moins 2 000 m², dont la surface en eau couvre au moins la moitié du bien ; juillet 2020 à décembre 2025. Annonces relevées le 2 octobre 2026.
Le Rhône n’a pas de pays d’étangs comparable à la Dombes, toute proche de l’autre côté de la Saône. Ses plans d’eau privés sont des créations ponctuelles : un étang de pêche aménagé au fond d’une prairie du Haut-Beaujolais, une retenue d’abreuvement ou d’irrigation dans les monts du Lyonnais, terre d’élevage laitier, une mare agrandie près d’une ferme des Pierres Dorées. Les collectivités ont, elles, créé de grands plans d’eau de loisirs : le lac des Sapins, retenue du dernier quart du XXe siècle entre Cublize et Ronno, connue pour sa baignade biologique, ou le plan d’eau du Colombier, à Anse, près du confluent de l’Azergues et de la Saône.
À l’est de Lyon, le Grand Parc de Miribel-Jonage rassemble d’anciennes gravières de la plaine du Rhône, aujourd’hui réserve d’eau potable de secours de l’agglomération, espace de gestion des crues et site de loisirs. Hors de ces espaces publics, d’anciennes carrières en eau se vendent parfois comme plans d’eau de pêche à la carpe, mais elles restent rares.
La demande vient d’abord de Lyon et de sa couronne : familles qui veulent une maison de campagne avec étang à distance raisonnable de la ville, pêcheurs qui cherchent un étang de pêche privé pour ne plus dépendre des parcours publics, propriétaires de chevaux qui apprécient une réserve d’eau pour leurs prés. La concurrence est réelle pour les biens bâtis proches de l’agglomération. Dans le Beaujolais vert, plus éloigné, les biens sont plus ruraux et les terrains souvent plus vastes.
Si l’offre locale vous semble trop maigre, la Dombes, juste au nord-est, reste le grand marché d’étangs de la région : consultez les étangs à vendre dans l’Ain.
Faites d’abord établir la situation administrative : un étang créé sur un ruisseau, en dérivation ou alimenté par une source qui rejoint un cours d’eau doit disposer d’un récépissé de déclaration ou d’un arrêté d’autorisation au titre de la loi sur l’eau. Les rivières des monts du Lyonnais, comme la Brévenne, la Coise, l’Yzeron ou le Garon, sont des eaux de première catégorie peuplées de truites fario : un étang en barrage sur l’un de leurs affluents réchauffe l’eau en été et peut faire l’objet de prescriptions de mise en conformité au titre de la continuité écologique.
Vérifiez aussi le régime de pêche, eau close ou non, la présence de zones humides inventoriées autour de l’étang et, aux portes de Lyon, le règlement d’urbanisme : en zone naturelle ou agricole, un abri de pêche ou une extension de maison peut être refusé.
Les étangs de vallon du Beaujolais et des monts du Lyonnais sont souvent anciens et de construction simple : une digue en terre, une buse ou un moine, un trop-plein. Faites vérifier l’étanchéité, l’absence d’arbres sur la digue, dont les racines ouvrent des fuites, et le fonctionnement de la vidange. Sur ces sols granitiques et ces pentes cultivées, l’envasement progresse vite : demandez la date de la dernière vidange et du dernier curage, et observez la couleur de l’eau en été. Enfin, dans un département où les habitations sont proches, pensez à la sécurité d’un plan d’eau fréquenté par des enfants et aux riverains situés en aval, car une rupture de digue engage la responsabilité du propriétaire. Notre article sur l’entretien d’un étang de loisir détaille les gestes à prévoir.
Pour le Rhône, ma-propriete.fr publie des annonces de particuliers, d’agences et de notaires : affichez-les par prix croissant ou par surface, recevez chaque nouveauté par e-mail grâce à l’alerte, ou mettez en ligne votre propre bien avec étang. Si votre projet associe l’eau à un bois, consultez les bois à vendre dans le Rhône, et pour élargir vers l’Ain, la Loire ou l’Isère, l’ensemble des étangs et plans d’eau à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes.
