Le département du Rhône, situé au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, offre une diversité paysagère remarquable qui se reflète dans la variété de ses espaces boisés. Si l'on pense souvent à la métropole de Lyon, poumon économique, le territoire rural n'en est pas moins riche et l'achat forêt Rhône représente une opportunité patrimoniale et écologique de premier plan.
Avec un taux de boisement avoisinant les 28 %, la forêt rhodanienne couvre plus de 90 000 hectares. Ce foncier forestier est majoritairement privé (plus de 90 %), ce qui dynamise le marché de la vente forêt privée. L'activité sylvicole y est structurée autour de plusieurs grands ensembles géographiques distincts, chacun offrant des essences et des potentiels différents pour l'investisseur.
Au nord du département, le Beaujolais, célèbre pour ses vignobles, abrite également sur ses hauteurs, le "Beaujolais Vert". C'est un secteur privilégié pour trouver une futaie résineuse Beaujolais. Ici, le Douglas règne en maître. Cette essence, à croissance rapide et au bois de qualité, fait l'objet de nombreuses transactions. Une plantation douglas Rhône bien menée assure un rendement intéressant pour la production de bois d'œuvre. Dans le secteur du Haut-Beaujolais bois et de la Vallée d'Azergues forêt, les reliefs plus marqués favorisent ces peuplements denses.
À l'ouest de Lyon, les Monts du Lyonnais offrent un visage différent. Si l'on cherche une forêt à vendre Monts du Lyonnais, on trouvera plus fréquemment des peuplements feuillus ou mixtes. Historiquement, cette zone est connue pour ses châtaigneraies. Bien que certains soient vieillissants, acquérir des taillis de châtaigniers offre des débouchés pour la production de piquets ou de bois-énergie. Le marché du bois de chauffage Rhône est d'ailleurs très actif, soutenu par une demande locale forte en périphérie de l'agglomération lyonnaise.
Le département compte également de belles surfaces en chênes. Une chênaie à vendre dans le sud du département ou sur les coteaux moins exposés représente un investissement patrimonial stable. La forêt mixte feuillus résineux est également courante, offrant une résilience écologique et une diversité de revenus (bois d'œuvre et bois de chauffage).
L'investissement forestier 69 ne se limite pas à la simple production de bois. La proximité de Lyon, Villefranche-sur-Saône ou Tarare valorise le bois d'agrément. De nombreux citadins cherchent une parcelle boisée Rhône pour s'évader le week-end, pratiquer la sylvothérapie ou simplement préserver un coin de nature. Le prix d'un massif forestier varie donc considérablement selon qu'il s'agit d'une forêt de production intensive ou d'un bois de loisir. Le prix hectare forêt Rhône peut osciller entre 4 000 € et plus de 10 000 € selon la qualité du peuplement, l'accessibilité et la concurrence entre acheteurs pour les petites surfaces.
Enfin, la sylviculture Rhône s'intègre dans le vaste contexte de la forêt de production Auvergne-Rhône-Alpes, l'une des régions les plus boisées de France, garantissant l'accès à une filière bois structurée pour l'exploitation et la vente des coupes.
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Pour les amateurs de chasse, le département offre des opportunités intéressantes. Bien que nous disposions d'une catégorie dédiée, il est fréquent que les massifs forestiers mis en vente incluent un droit de chasse. Vous pourrez ainsi dénicher un territoire de chasse 69 au sein d'un ensemble boisé plus vaste, voire un domaine de chasse 69 clos, idéal pour la gestion du gibier. Certains biens d'exception combinent même plusieurs atouts, comme la vente étang et forêt, créant des biotopes d'une grande richesse pour la biodiversité.
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Investir dans la forêt offre des avantages fiscaux attractifs (réduction d'impôt sur le revenu, exonération partielle d'IFI, droits de succession réduits). Cependant, ces dispositifs sont complexes. Nos articles de blog et nos guides détaillent la fiscalité groupement forestier et le fonctionnement du Groupement Forestier d'Investissement (GFI), une solution idéale pour investir sans les contraintes de gestion directe.
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