Vous cherchez une forêt à vendre en Haute-Savoie ? Proportionnellement plus boisé que la Savoie voisine, le département a une forêt qui appartient en majorité à des propriétaires privés. Dans l’Albanais, le Genevois et autour du Salève, des bois de feuillus morcelés se vendent en petites parcelles de bois, convoitées pour le chauffage ou la promenade. Dans le Chablais, les Bornes, les Aravis et la vallée du Giffre, l’épicéa et le sapin forment des forêts de montagne exploitées par les familles depuis des générations. Cette page rassemble les annonces de bois et de forêts haut-savoyards déposées par des particuliers, des agences et des notaires.
Juste après cette introduction, des statistiques situent le prix des forêts du département par rapport à la région et au pays ; plus bas, nous décrivons les essences, les territoires et les contrôles à mener avant une offre, depuis la desserte jusqu’aux dégâts des scolytes. Pour mesurer ce que la fiscalité forestière peut alléger, à l’achat comme lors d’une transmission, consultez notre article sur la fiscalité des bois et forêts.
D’après l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir des ventes enregistrées dans la base DVF, le prix médian d’un hectare de forêt en Haute-Savoie s’établit à 4 393 €/ha en 2025*, sur 49 ventes, pour un prix moyen de 5 129 €/ha. Le département se place au-dessus de la médiane d’Auvergne-Rhône-Alpes (4 057 €/ha) et en dessous de la médiane nationale (4 936 €/ha). Par rapport à 2024, la médiane varie de −7,6 %, une évolution à interpréter avec prudence compte tenu du nombre de ventes. Sur la période 2020-2025, plus robuste, 231 ventes donnent une médiane de 4 600 €/ha pour une surface médiane de 2,1 ha.
| Indicateur | Haute-Savoie (74) | Auvergne-Rhône-Alpes | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian 2025 | 4 393 €/ha* | 4 057 €/ha | 4 936 €/ha |
| Prix moyen 2025 | 5 129 €/ha* | 4 843 €/ha | 6 214 €/ha |
| Nombre de ventes 2025 | 49 | 964 | 6 329 |
| Évolution de la médiane 2024 → 2025 | −7,6 %* | +1,3 % | +1,9 % |
| Prix médian 2020-2025 | 4 600 €/ha | 4 000 €/ha | 4 778 €/ha |
| Nombre de ventes 2020-2025 | 231 | 5 257 | 35 100 |
L’écart entre les ventes est large : en 2025, une forêt sur dix s’est vendue moins de 1 906 €/ha en Haute-Savoie et une sur dix plus de 10 449 €/ha. Les ventes les moins chères concernent surtout des taillis jeunes, des parcelles enclavées ou en forte pente ; les plus chères, des futaies exploitables, des bois de loisir proches des villes ou des propriétés avec étang.
Côté annonces, 59 forêts et propriétés boisées sont proposées sur ma-propriete.fr en France au 2 octobre 2026, dont 3 en Auvergne-Rhône-Alpes. Leur prix demandé médian s’établit à 145 750 € pour une surface médiane d’environ 17 ha. Il s’agit de prix affichés pour des biens entiers, parfois avec habitation ou étang, et non de prix de vente constatés à l’hectare comme ceux de la base DVF. Pour chiffrer le coût complet d’une acquisition, ajoutez les frais d’acte à l’aide de notre calculateur de frais de notaire.
* Entre 30 et 99 ventes : valeur indicative. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.
Résineux et feuillus se partagent la forêt haut-savoyarde, les premiers dominant en montagne. L’épicéa domine les versants du Chablais, du Giffre et de la vallée de l’Arve, souvent mêlé au sapin pectiné ; le hêtre l’accompagne sur les pentes fraîches des Bornes et du Semnoz, et le mélèze apparaît en altitude vers le massif du Mont-Blanc. Ces futaies irrégulières, conduites par petites coupes successives, fournissent un bois de charpente apprécié des scieries alpines.
Plus bas, dans l’Albanais, le Genevois et le bassin annécien, chênes, frênes, châtaigniers et charmes forment des taillis et des bois de lisière entre prairies et hameaux. Ce sont avant tout des bois de chauffage, rarement des placements sylvicoles. La pression foncière exercée par les agglomérations de Genève et d’Annecy y est forte : un terrain boisé proche d’un village n’en reste pas moins inconstructible lorsque le plan local d’urbanisme le classe en zone naturelle.
Les ventes portent surtout sur quelques hectares : une parcelle de bois au-dessus d’un chalet, un taillis en bordure de pâture, un lot acheté par un voisin pour regrouper son foncier. Les grandes forêts de production d’un seul tenant et bien desservies restent peu nombreuses ; elles attirent scieurs, groupements forestiers et investisseurs patients. Entre les deux, les bois de pente du Chablais ou des Aravis se négocient en fonction de leur accès plus que de leur surface.
Les combes boisées sont aussi le domaine du chamois, du cerf et du chevreuil : les biens vendus pour la chasse sont présentés sur notre page des domaines de chasse en Haute-Savoie. Les plans d’eau privés se comptent sur les doigts d’une main, et les grands lacs, Léman et lac d’Annecy, ne sont évidemment pas à vendre : les rares offres sont réunies sur la page des étangs à vendre en Haute-Savoie. Pour les Bauges et la Maurienne, voyez les forêts de Savoie.
Commencez par l’accès. Sur ces pentes, une partie importante de la forêt ne peut être exploitée qu’au câble aérien, qui peut bénéficier d’aides publiques destinées à maintenir la récolte en montagne ; le coût de sortie du bois pèse directement sur la valeur d’une coupe. Repérez la piste la plus proche, la place de dépôt et les servitudes de passage, et faites cuber les arbres par un expert forestier avant toute offre. Dès qu’un ensemble atteint 20 ha, le plan simple de gestion agréé est obligatoire : demandez-le, il renseigne sur les coupes passées et prévues.
Un bois de moins de 4 ha ne se vend pas sans notifier les voisins forestiers, titulaires d’un droit de préférence, ni sans tenir compte de la commune lorsqu’elle possède une forêt contiguë soumise au régime forestier, car elle peut alors préempter. Côté sanitaire, les scolytes poursuivent leurs attaques sur l’épicéa, en particulier à basse et moyenne altitude, et la chalarose décime les frênes. Les coups de vent d’automne et d’hiver laissent aussi des chablis qu’il faut sortir vite : interrogez le vendeur sur les dernières coupes sanitaires.
Sur ma-propriete.fr, les bois et forêts de Haute-Savoie sont proposés par des vendeurs particuliers, des agences immobilières et des notaires. Classez les annonces par prix ou par surface, programmez une alerte e-mail pour recevoir les nouvelles parcelles du Chablais au Genevois, ou publiez l’annonce de votre forêt si vous vendez. Pour une vue d’ensemble des Alpes du Nord et du Massif central, consultez les bois et forêts de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
