Un domaine de chasse à vendre en Savoie ressemble rarement à ceux des plaines : le relief, le poids des forêts communales et le cœur du parc national de la Vanoise laissent peu de place aux grands territoires privés. Ce qui se vend, ce sont surtout des bois de versant, des prés et des granges dans les Bauges, l’Avant-Pays savoyard, la Chartreuse savoyarde ou le Beaufortain, et des parcelles boisées dans les vallées de Maurienne et de Tarentaise. Le gibier, lui, ne manque pas : le chamois occupe tous les massifs, le cerf est très présent, et chevreuil et sanglier descendent jusqu’aux coteaux de la Combe de Savoie. Les annonces de particuliers, d’agences et de notaires figurent parmi nos bois, chasses et domaines à vendre en France.
Le bloc de données qui suit présente les prix des forêts relevés en Savoie et les tableaux de chasse officiels, où le cerf pèse presque autant que le chevreuil. Vous trouverez ensuite les deux grands types de territoires savoyards et les points à vérifier avant d’acheter : ACCA, seuils propres à la montagne, plan de chasse et bâti d’altitude.
Un domaine de chasse se valorise rarement d’un seul chiffre : son prix additionne la valeur des bois, celle des étangs, du bâti et des aménagements cynégétiques. Les statistiques ci-dessous donnent les repères du foncier boisé et des étangs, à partir des ventes réellement enregistrées.
D’après l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir des ventes enregistrées dans la base DVF, le prix médian d’un hectare de forêt en Savoie s’établit à 4 092 €/ha en 2025*, sur 32 ventes, pour un prix moyen de 4 566 €/ha. Le département se place au-dessus de la médiane d’Auvergne-Rhône-Alpes (4 057 €/ha) et en dessous de la médiane nationale (4 936 €/ha). Sur un an, la médiane départementale évolue de −8,3 % : un mouvement à lire avec prudence sur moins d’une centaine de ventes, où quelques grandes propriétés suffisent à déplacer la médiane. Sur la période 2020-2025, plus robuste, 142 ventes donnent une médiane de 4 042 €/ha pour une surface médiane de 2,6 ha.
| Indicateur | Savoie (73) | Auvergne-Rhône-Alpes | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian 2025 | 4 092 €/ha* | 4 057 €/ha | 4 936 €/ha |
| Prix moyen 2025 | 4 566 €/ha* | 4 843 €/ha | 6 214 €/ha |
| Nombre de ventes 2025 | 32 | 964 | 6 329 |
| Évolution de la médiane 2024 → 2025 | −8,3 %* | +1,3 % | +1,9 % |
| Prix médian 2020-2025 | 4 042 €/ha | 4 000 €/ha | 4 778 €/ha |
| Nombre de ventes 2020-2025 | 142 | 5 257 | 35 100 |
À l’échelle nationale, le prix à l’hectare remonte avec la surface : les grandes propriétés, qui intéressent les chasseurs, se vendent plus cher à l’hectare que les parcelles moyennes.
| Surface de la forêt vendue (France, 2020-2025) | Prix médian | Nombre de ventes |
|---|---|---|
| 10 à 20 ha | 4 010 €/ha | 3 161 |
| 20 à 50 ha | 5 330 €/ha | 1 850 |
| 50 à 100 ha | 6 810 €/ha | 581 |
| Plus de 100 ha | 7 361 €/ha | 320 |
Les étangs se négocient à un tout autre niveau : faute de ventes suffisantes en Savoie, la référence est la médiane régionale, 15 847 €/ha pour les étangs vendus sans bâti entre 2020 et 2025.
Côté annonces, 18 propriétés de chasse sont proposées sur ma-propriete.fr en France au 2 octobre 2026, aucune en Auvergne-Rhône-Alpes à cette date. Leur prix demandé médian s’établit à 888 000 € pour une surface médiane d’environ 68 ha. Ces montants sont des prix de mise en vente de propriétés complètes : ils renseignent sur l’offre disponible plus que sur le prix moyen de l’hectare boisé.
* Entre 30 et 99 ventes : valeur indicative. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; étangs sans bâti d’au moins 2 000 m² ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.
Les tableaux de chasse publiés par l’Office français de la biodiversité mesurent la pression de chasse et, indirectement, la présence du grand gibier. En Savoie, 2 047 cerfs élaphes ont été prélevés lors de la saison 2024-2025, soit environ 2 % du tableau national, aux côtés de 2 439 chevreuils et 3 573 sangliers.
| Espèce | Saison 2021-2022 | Saison 2024-2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Cerf élaphe | 1 958 | 2 047 | +5 % |
| Chevreuil | 2 599 | 2 439 | −6 % |
| Sanglier | 4 063 | 3 573 | −12 % |
| Chamois | 2 509 | 2 551 | +2 % |
Source : OFB, réseau Ongulés sauvages, tableaux de chasse départementaux du grand gibier (prélèvements totaux, données publiées sur data.gouv.fr).
À l’ouest de Chambéry, l’Avant-Pays savoyard, du mont du Chat au lac d’Aiguebelette, et la Chartreuse savoyarde, autour des Entremonts, réunissent hêtraies, sapinières et prairies où chevreuil, sanglier et cerf se chassent le plus souvent en battue. Le massif des Bauges, entre Chambéry, Aix-les-Bains et Albertville, est classé en parc naturel régional ; ses forêts de sapins et d’épicéas sont exploitées, ses alpages pâturés l’été, et ses sommets orientaux accueillent une réserve nationale de chasse et de faune sauvage partagée avec la Haute-Savoie. Une propriété de chasse y prend la forme d’un ensemble de bois et de prés autour d’un chalet ou d’une ferme : la desserte forestière, la pente et l’enneigement pèsent autant sur sa valeur que la densité de gibier. Au nord du massif, les territoires de chasse haut-savoyards offrent un point de comparaison.
Dans les grandes vallées intra-alpines, la chasse se joue sur des versants de mélèzes, d’épicéas et d’arolles, puis sur les alpages et les éboulis. Le chamois y est le gibier de référence, chassé à l’approche, le cerf fréquente les forêts de versant, et le tétras-lyre n’est prélevé que là où les comptages de printemps et d’été le permettent. Le cœur du parc national de la Vanoise, premier parc national français créé en 1963, interdit tout acte de chasse : vérifiez la situation exacte des parcelles, car un bien en Haute-Maurienne ou en Haute-Tarentaise peut s’y trouver en tout ou partie. Les propriétés privées y sont petites et morcelées ; le droit de chasse s’y exerce généralement au sein de l’association communale, et un terrain de chasse isolé intéresse surtout un chasseur déjà implanté dans la vallée ou un acheteur qui cherche d’abord un chalet et ses abords.
En Savoie, la chasse s’organise très largement dans le cadre des ACCA. Une parcelle qui reste sous le seuil d’opposition demeure dans leur territoire : 20 ha d’un seul tenant au minimum selon le code de l’environnement, et 100 ha pour les terrains situés au-dessus de la limite de la végétation forestière. Dans un département où les biens privés dépassent rarement quelques dizaines d’hectares, vous achetez donc souvent le sol, le bois et la quiétude, tandis que la chasse reste collective ; faites confirmer par la fédération départementale des chasseurs, chargée des ACCA, le seuil applicable à vos parcelles. Renseignez-vous aussi sur le plan de chasse du cerf, du chamois et du chevreuil, sur les dégâts causés aux prairies de fauche, et sur la présence du loup, désormais installé dans plusieurs massifs savoyards.
Le bâti d’altitude obéit à des règles strictes : restaurer un ancien chalet d’alpage suppose une autorisation du préfet, délivrée après avis de la commission départementale de la nature, des paysages et des sites, et notre article ce qu’il est permis de bâtir sur un terrain boisé fait le point sur les autres cas. Les clôtures sont moins répandues qu’en plaine, mais la loi du 2 février 2023 vaut aussi en montagne : hauteur plafonnée à 1,20 m, espace libre de 30 cm au-dessus du sol, mise en conformité avant le 1er janvier 2027 des grillages posés depuis 1993 ; voyez notre synthèse sur la réforme des clôtures en espace naturel.
Sur ma-propriete.fr, les propriétés de chasse savoyardes sont annoncées par des particuliers, des agences ou des notaires ; un filtre par surface et par budget, associé à une alerte e-mail, vous évite de manquer celles qui paraissent. Vous cédez un bois ou un alpage ? Publiez votre annonce. Côté forêt, voyez nos bois et forêts de Savoie à vendre ; pour étendre la recherche à l’Isère ou à l’Ain, consultez les territoires de chasse en vente en Auvergne-Rhône-Alpes.
