Un domaine de chasse à vendre en Moselle relève du même droit local que l’Alsace, bien que le département appartienne à la Lorraine : pas d’ACCA ni de loi Verdeille, mais une chasse louée par chaque commune pour neuf ans. Au sud-est, les Vosges gréseuses du pays de Dabo et d’Abreschviller forment avec le Donon un grand massif à cerfs ; au nord-est, le pays de Bitche appartient aux Vosges du Nord ; au sud, le pays des étangs associe eau, roselières et chênaies autour de Dieuze et de Lindre ; vers Saint-Avold, le Warndt et les bois du plateau lorrain complètent l’offre. Cette page réunit les propriétés de chasse en vente en Moselle : grands bois, ensembles avec étang, chalets ou fermes avec leurs parcelles.
Le bloc de données qui suit réunit les repères de prix disponibles, les ventes mosellanes inscrites au livre foncier restant hors de la base DVF, puis les tableaux de chasse de l’OFB. Suivent les deux grands types de territoires et une explication, étape par étape, du droit local de la chasse.
Un domaine de chasse se valorise rarement d’un seul chiffre : son prix additionne la valeur des bois, celle des étangs, du bâti et des aménagements cynégétiques. Les statistiques ci-dessous donnent les repères du foncier boisé et des étangs, à partir des ventes réellement enregistrées.
D’après l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir des ventes enregistrées dans la base DVF, aucun prix départemental ne peut être publié en Moselle : les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin relèvent du livre foncier d’Alsace-Moselle et leurs ventes n’apparaissent pas dans DVF. La référence la plus proche est celle du Grand Est, calculée sur les sept autres départements de la région : 5 498 €/ha en prix médian en 2025, sur 527 ventes, pour un prix moyen de 6 545 €/ha. Sur la période 2020-2025, la médiane régionale ressort à 4 958 €/ha (2 836 ventes), contre 4 778 €/ha au niveau national.
| Indicateur | Grand Est | France |
|---|---|---|
| Prix médian 2025 | 5 498 €/ha | 4 936 €/ha |
| Prix moyen 2025 | 6 545 €/ha | 6 214 €/ha |
| Nombre de ventes 2025 | 527 | 6 329 |
| Prix médian 2020-2025 | 4 958 €/ha | 4 778 €/ha |
À l’échelle nationale, le prix à l’hectare remonte avec la surface : les grandes propriétés, qui intéressent les chasseurs, se vendent plus cher à l’hectare que les parcelles moyennes.
| Surface de la forêt vendue (France, 2020-2025) | Prix médian | Nombre de ventes |
|---|---|---|
| 10 à 20 ha | 4 010 €/ha | 3 161 |
| 20 à 50 ha | 5 330 €/ha | 1 850 |
| 50 à 100 ha | 6 810 €/ha | 581 |
| Plus de 100 ha | 7 361 €/ha | 320 |
Côté annonces, 18 propriétés de chasse sont proposées sur ma-propriete.fr en France au 2 octobre 2026, aucune dans le Grand Est à cette date. Leur prix demandé médian s’établit à 888 000 € pour une surface médiane d’environ 68 ha. Il s’agit de prix affichés pour des biens entiers, parfois avec habitation ou étang, et non de prix de vente constatés à l’hectare comme ceux de la base DVF.
Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; étangs sans bâti d’au moins 2 000 m² ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.
Les tableaux de chasse publiés par l’Office français de la biodiversité mesurent la pression de chasse et, indirectement, la présence du grand gibier. En Moselle, 1 001 cerfs élaphes ont été prélevés lors de la saison 2024-2025, soit environ 1,1 % du tableau national, aux côtés de 15 276 chevreuils et 16 494 sangliers.
| Espèce | Saison 2021-2022 | Saison 2024-2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Cerf élaphe | 1 010 | 1 001 | −1 % |
| Chevreuil | 16 842 | 15 276 | −9 % |
| Sanglier | 24 263 | 16 494 | −32 % |
Source : OFB, réseau Ongulés sauvages, tableaux de chasse départementaux du grand gibier (prélèvements totaux, données publiées sur data.gouv.fr).
Au sud-est de Sarrebourg, autour d’Abreschviller, de Saint-Quirin, de Walscheid et de Dabo, les grès vosgiens portent de vastes forêts de sapins, de hêtres et d’épicéas, où le cerf est chez lui ; le massif se poursuit sans rupture vers le Donon et le Bas-Rhin. Au nord-est, le pays de Bitche, partie mosellane du parc naturel régional des Vosges du Nord, aligne collines de grès, pins sylvestres, hêtraies et étangs de vallon jusqu’à la frontière allemande. Dans ces deux massifs, l’agrainage est étroitement encadré par le schéma départemental de gestion cynégétique : faites-vous préciser les règles applicables au secteur du bien. Les biens privés vont de la parcelle de versant au bois de chasse de plusieurs dizaines d’hectares avec chalet ; seuls les plus vastes, d’un seul tenant, permettent de chasser chez soi.
Entre Dieuze, Réchicourt-le-Château et Fénétrange, le pays des étangs, partie mosellane du parc naturel régional de Lorraine, réunit des étangs voués à la pisciculture, à commencer par celui de Lindre, et des réservoirs qui alimentent les canaux, comme ceux de Gondrexange et du Stock. On y chasse le canard à la passée et le sanglier dans les roselières et les bois. Ici, une pièce d’eau dont la surface atteint cinq hectares aux hautes eaux ouvre à son propriétaire la possibilité d’en garder la chasse. À l’ouest, le Saulnois, autour de Château-Salins, et plus au nord le pays de Nied alternent cultures, prairies et bois de chênes et de charmes ; vers Saint-Avold et Creutzwald, le Warndt, forêt partagée avec la Sarre, s’étend sur l’ancien bassin houiller. Pour un bien où l’eau domine, voyez les étangs et pièces d’eau à vendre en Moselle.
Premier principe : la commune administre le droit de chasse des terrains de son ban, les forêts domaniales étant louées à part par l’Office national des forêts, et le loue par lots, en principe par adjudication publique, pour neuf ans. La période actuelle a débuté le 2 février 2024 et s’achèvera le 1er février 2033, selon un cahier des charges fixé par le préfet. Deuxième principe : un propriétaire ne peut se réserver la chasse qu’à partir de 25 ha d’un seul tenant lui appartenant en propre, ou de cinq hectares d’eau, et seulement en le déclarant lors du renouvellement, pour toute la durée du bail. Deux voisins, même parents, ne peuvent pas additionner leurs fonds pour atteindre ce seuil ; un groupement forestier ou une indivision propriétaire unique le peut. Un grand bois acheté en cours de période reste donc, sauf réserve déjà déclarée par le vendeur, inclus dans le lot communal jusqu’en 2033 : vous percevez votre part du loyer, sauf abandon voté à la double majorité des deux tiers, mais vous n’y chassez pas de plein droit.
Troisième principe, les enclaves : une parcelle de moins de 25 ha enclavée, en totalité ou en majeure partie, dans des terrains réservés peut être louée en priorité au propriétaire du fonds réservé le plus étendu, à condition qu’il en fasse la demande avec sa déclaration. Quatrième principe, les dégâts : ceux du sanglier, très présent en Moselle, sont indemnisés par un fonds départemental auquel tous les titulaires d’un droit de chasse adhèrent obligatoirement ; ceux des autres espèces de grand gibier sont réparés par le titulaire de la chasse concernée. Avant d’acheter un fonds réservé, demandez l’historique des dégâts, des cotisations et des attributions du plan de chasse. Enfin, si le bien est grillagé, la loi du 2 février 2023 s’applique ici aussi ; notre article sur l’engrillagement des territoires de chasse en rappelle les normes et l’échéance du 1er janvier 2027.
Les propriétés de chasse mosellanes de ma-propriete.fr sont confiées par des particuliers, des agences et des notaires ; triez-les selon votre budget ou la surface recherchée, programmez une alerte e-mail ou publiez votre bien. Pour un achat d’abord forestier, voyez nos bois et forêts à vendre en Moselle ; pour comparer avec un territoire de droit commun, comme la Meurthe-et-Moselle et ses chasses, ou avec toute la région, parcourez les domaines de chasse du Grand Est.
