Avant de chercher un domaine de chasse à vendre dans le Haut-Rhin, retenez une règle qui distingue l’Alsace du reste de la France : acheter un bois n’y donne pas, en principe, le droit d’y chasser. Le droit local confie à chaque commune la location de la chasse sur les terrains de son ban, par lots et pour neuf ans ; il n’y a ni ACCA ni loi Verdeille, et seul le propriétaire d’une surface suffisante d’un seul tenant peut se réserver la chasse sur son fonds. Les biens qui méritent le nom de propriété de chasse sont donc peu nombreux : grands ensembles forestiers des Hautes-Vosges, propriétés du Sundgau organisées autour d’un étang, fermes et chalets de montagne avec leurs parcelles. Nous les publions avec les domaines et territoires de chasse à vendre de toute la France.
Le bloc de données qui suit donne les repères de prix disponibles, les ventes alsaciennes, inscrites au livre foncier, n’apparaissant pas dans la base DVF, puis les tableaux de chasse de l’OFB, daim et chamois compris. Nous décrivons ensuite les territoires du département, puis le droit local, principal point de vigilance pour un acquéreur.
Un domaine de chasse se valorise rarement d’un seul chiffre : son prix additionne la valeur des bois, celle des étangs, du bâti et des aménagements cynégétiques. Les statistiques ci-dessous donnent les repères du foncier boisé et des étangs, à partir des ventes réellement enregistrées.
D’après l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir des ventes enregistrées dans la base DVF, aucun prix départemental ne peut être publié dans le Haut-Rhin : les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin relèvent du livre foncier d’Alsace-Moselle et leurs ventes n’apparaissent pas dans DVF. La référence la plus proche est celle du Grand Est, calculée sur les sept autres départements de la région : 5 498 €/ha en prix médian en 2025, sur 527 ventes, pour un prix moyen de 6 545 €/ha. Sur la période 2020-2025, la médiane régionale ressort à 4 958 €/ha (2 836 ventes), contre 4 778 €/ha au niveau national.
| Indicateur | Grand Est | France |
|---|---|---|
| Prix médian 2025 | 5 498 €/ha | 4 936 €/ha |
| Prix moyen 2025 | 6 545 €/ha | 6 214 €/ha |
| Nombre de ventes 2025 | 527 | 6 329 |
| Prix médian 2020-2025 | 4 958 €/ha | 4 778 €/ha |
À l’échelle nationale, le prix à l’hectare remonte avec la surface : les grandes propriétés, qui intéressent les chasseurs, se vendent plus cher à l’hectare que les parcelles moyennes.
| Surface de la forêt vendue (France, 2020-2025) | Prix médian | Nombre de ventes |
|---|---|---|
| 10 à 20 ha | 4 010 €/ha | 3 161 |
| 20 à 50 ha | 5 330 €/ha | 1 850 |
| 50 à 100 ha | 6 810 €/ha | 581 |
| Plus de 100 ha | 7 361 €/ha | 320 |
Côté annonces, 18 propriétés de chasse sont proposées sur ma-propriete.fr en France au 2 octobre 2026, aucune dans le Grand Est à cette date. Leur prix demandé médian s’établit à 888 000 € pour une surface médiane d’environ 68 ha. Ces montants sont des prix de mise en vente de propriétés complètes : ils renseignent sur l’offre disponible plus que sur le prix moyen de l’hectare boisé.
Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; étangs sans bâti d’au moins 2 000 m² ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.
Les tableaux de chasse publiés par l’Office français de la biodiversité mesurent la pression de chasse et, indirectement, la présence du grand gibier. Dans le Haut-Rhin, 1 862 cerfs élaphes ont été prélevés lors de la saison 2024-2025, soit environ 2 % du tableau national, aux côtés de 10 020 chevreuils et 8 652 sangliers.
| Espèce | Saison 2021-2022 | Saison 2024-2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Cerf élaphe | 1 842 | 1 862 | +1 % |
| Chevreuil | 10 634 | 10 020 | −6 % |
| Sanglier | 15 153 | 8 652 | −43 % |
| Daim | 461 | 282 | −39 % |
| Chamois | 445 | 351 | −21 % |
Source : OFB, réseau Ongulés sauvages, tableaux de chasse départementaux du grand gibier (prélèvements totaux, données publiées sur data.gouv.fr).
Des vallées de la Doller et de la Thur à celles de Munster et de Kaysersberg, la forêt monte jusqu’aux chaumes du Grand Ballon, du Markstein et du Hohneck. Sapin pectiné, hêtre et épicéa y forment de grands massifs, communaux pour la plupart, où le cerf trouve des zones de quiétude et où le chamois fréquente escarpements et crêtes. Les deux espèces relèvent du plan de chasse ; on les chasse en battue, à l’approche et à l’affût, sur des pentes où la récupération du gibier et l’accès en hiver demandent une vraie organisation. Les biens privés à vendre sont le plus souvent des parcelles de versant, parfois avec une ferme d’altitude ou un chalet, où l’abroutissement des jeunes sapins par le cerf mérite un examen attentif.
Entre Mulhouse et le Rhin, la forêt domaniale de la Harth couvre de vastes terrasses caillouteuses ; chevreuils et sangliers y abondent, et ses lots de chasse, loués par l’Office national des forêts pour le compte de l’État, n’entrent pas sur le marché. Près de Colmar, la forêt du Kastenwald abrite des daims, dont la population du Ried se prolonge vers l’Illwald, parmi les territoires de chasse du Bas-Rhin. Au sud, le Sundgau, autour d’Altkirch, alterne collines cultivées, bois de chênes et de hêtres et étangs à carpes ; vers Ferrette, le Jura alsacien ajoute des versants boisés sur calcaire. C’est là que se présentent le plus souvent les propriétés associant bois et eau, et le droit local y ménage une ouverture : le propriétaire d’un étang d’au moins cinq hectares en eau peut s’en réserver la chasse. Pour ces biens, consultez aussi les étangs et plans d’eau à vendre dans le Haut-Rhin.
Dans le Haut-Rhin, la commune administre la chasse au nom et pour le compte des propriétaires. Elle la loue par adjudication publique, par appel d’offres ou de gré à gré au locataire en place qui en remplit les conditions, pour neuf ans : la période actuelle court du 2 février 2024 au 1er février 2033. Le loyer revient aux propriétaires au prorata de leur surface, sauf si les deux tiers d’entre eux, détenant les deux tiers des terrains, l’abandonnent à la commune. Pour se réserver la chasse, il faut au moins 25 ha d’un seul tenant : une route ou un ruisseau n’interrompent pas la continuité, mais une autoroute clôturée ou une voie ferrée grillagée infranchissable pour le grand gibier, si. La réserve n’est jamais automatique : elle se déclare par écrit au maire lors du renouvellement, dans les dix jours suivant la publication de la décision sur la destination du loyer, et vaut pour toute la durée du bail.
Conséquence pratique : un grand bois acheté aujourd’hui reste en principe compris dans le lot communal jusqu’en 2033, sauf si le vendeur avait déclaré la réserve ; faites préciser par le notaire comment celle-ci se poursuit après la vente. Une parcelle de moins de 25 ha enclavée dans un fonds réservé peut être louée en priorité à son titulaire. Les dégâts du sanglier sont indemnisés par un fonds départemental alimenté par les titulaires du droit de chasse ; ceux des cerfs, daims ou chevreuils restent à la charge du titulaire de la chasse concernée. Enfin, la loi du 2 février 2023 s’applique ici comme ailleurs : en espace naturel, une clôture doit être relevée de 30 cm et limitée à 1,20 m, avec une échéance au 1er janvier 2027 ; voyez notre dossier sur les clôtures à mettre aux normes.
Les propriétés de chasse haut-rhinoises présentes sur ma-propriete.fr sont proposées par des particuliers, des agences et des notaires d’Alsace. Le filtre de surface aide à isoler les fonds de plus de 25 ha ; ajoutez une alerte e-mail, ou publiez votre bien si vous vendez. Si la forêt prime, voyez nos bois et forêts à vendre dans le Haut-Rhin ; pour comparer avec des territoires de droit commun, élargissez aux propriétés de chasse de toute la région Grand Est.
