Le domaine de chasse à vendre dans le Bas-Rhin se rencontre surtout sur les reliefs. Au nord-ouest, les Vosges du Nord, couvertes de pins sylvestres et de hêtres sur grès, forment avec le Pfälzerwald allemand une réserve de biosphère transfrontalière ; plus au sud, le massif du Donon, le Champ du Feu et la vallée de la Bruche offrent de grandes forêts de sapins et de hêtres, domaine du cerf. La plaine apporte d’autres territoires : abords de la forêt indivise de Haguenau, forêts alluviales du Ried et du Rhin, bois et plaines agricoles de l’Outre-Forêt. Sur ma-propriete.fr, ces biens figurent parmi nos bois et propriétés de chasse en vente en France, qu’il s’agisse d’un massif de versant, d’une propriété de plaine avec étang ou d’une maison entourée de ses parcelles boisées.
Les repères chiffrés et les tableaux de chasse présentés juste après tiennent compte d’une particularité : inscrites au livre foncier, les ventes du Bas-Rhin échappent à la base DVF. Le reste de la page décrit les massifs du département, puis le régime de la chasse propre à l’Alsace-Moselle, sans ACCA ni loi Verdeille, qui détermine ce que vous pourrez réellement chasser.
Un domaine de chasse se valorise rarement d’un seul chiffre : son prix additionne la valeur des bois, celle des étangs, du bâti et des aménagements cynégétiques. Les statistiques ci-dessous donnent les repères du foncier boisé et des étangs, à partir des ventes réellement enregistrées.
D’après l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir des ventes enregistrées dans la base DVF, aucun prix départemental ne peut être publié dans le Bas-Rhin : les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin relèvent du livre foncier d’Alsace-Moselle et leurs ventes n’apparaissent pas dans DVF. La référence la plus proche est celle du Grand Est, calculée sur les sept autres départements de la région : 5 498 €/ha en prix médian en 2025, sur 527 ventes, pour un prix moyen de 6 545 €/ha. Sur la période 2020-2025, la médiane régionale ressort à 4 958 €/ha (2 836 ventes), contre 4 778 €/ha au niveau national.
| Indicateur | Grand Est | France |
|---|---|---|
| Prix médian 2025 | 5 498 €/ha | 4 936 €/ha |
| Prix moyen 2025 | 6 545 €/ha | 6 214 €/ha |
| Nombre de ventes 2025 | 527 | 6 329 |
| Prix médian 2020-2025 | 4 958 €/ha | 4 778 €/ha |
À l’échelle nationale, le prix à l’hectare remonte avec la surface : les grandes propriétés, qui intéressent les chasseurs, se vendent plus cher à l’hectare que les parcelles moyennes.
| Surface de la forêt vendue (France, 2020-2025) | Prix médian | Nombre de ventes |
|---|---|---|
| 10 à 20 ha | 4 010 €/ha | 3 161 |
| 20 à 50 ha | 5 330 €/ha | 1 850 |
| 50 à 100 ha | 6 810 €/ha | 581 |
| Plus de 100 ha | 7 361 €/ha | 320 |
Côté annonces, 18 propriétés de chasse sont proposées sur ma-propriete.fr en France au 2 octobre 2026, aucune dans le Grand Est à cette date. Leur prix demandé médian s’établit à 888 000 € pour une surface médiane d’environ 68 ha. Il s’agit de prix affichés pour des biens entiers, parfois avec habitation ou étang, et non de prix de vente constatés à l’hectare comme ceux de la base DVF.
Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; étangs sans bâti d’au moins 2 000 m² ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.
Les tableaux de chasse publiés par l’Office français de la biodiversité mesurent la pression de chasse et, indirectement, la présence du grand gibier. Dans le Bas-Rhin, 2 016 cerfs élaphes ont été prélevés lors de la saison 2024-2025, soit environ 2 % du tableau national, aux côtés de 9 906 chevreuils et 14 213 sangliers.
| Espèce | Saison 2021-2022 | Saison 2024-2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Cerf élaphe | 2 080 | 2 016 | −3 % |
| Chevreuil | 14 623 | 9 906 | −32 % |
| Sanglier | 21 917 | 14 213 | −35 % |
| Daim | 77 | 88 | +14 % |
Source : OFB, réseau Ongulés sauvages, tableaux de chasse départementaux du grand gibier (prélèvements totaux, données publiées sur data.gouv.fr).
Dans les Vosges du Nord, de La Petite-Pierre à Niederbronn-les-Bains, les forêts de grès se succèdent sur des collines entaillées de vallons étroits, et les cerfs circulent de part et d’autre de la frontière allemande. Plus au sud, le massif du Donon, partagé avec les territoires de chasse de la Moselle, et les hauteurs du Champ du Feu portent sapinières et hêtraies où l’on écoute le brame chaque automne. Les crêtes du Donon et du Schneeberg, classées en zone de protection spéciale pour le grand tétras, imposent en outre des précautions particulières pour les travaux forestiers et la chasse. Les forêts communales et domaniales occupent une grande part de ces reliefs : les biens privés à vendre sont souvent des parcelles de versant, parfois un ensemble de plusieurs dizaines d’hectares avec chalet, rarement d’un seul tenant. Sapinières éprouvées par les sécheresses récentes et pentes raides pèsent sur la valeur du bois comme sur la chasse.
La forêt indivise de Haguenau, propriété commune de l’État et de la ville, domine le nord de la plaine avec ses pins sylvestres et ses chênes sur sables ; ses lots de chasse ne sont pas à vendre, mais ils structurent le voisinage des bois privés qui l’entourent. Au centre, entre Strasbourg et Sélestat, le Ried associe prairies inondables, roselières et forêts alluviales. L’Illwald, près de Sélestat, abrite la population historique de daims d’Alsace, réintroduite au XIXe siècle, que l’on retrouve vers Marckolsheim et jusqu’au Kastenwald, parmi les domaines de chasse du Haut-Rhin. Les territoires de plaine sont plus petits, plus fréquentés et souvent proches des villages : un terrain de chasse y vaut surtout par sa tranquillité et sa continuité.
En Alsace-Moselle, le droit de chasse reste attaché à la propriété, mais c’est la commune qui l’exerce pour le compte des propriétaires et la loue par lots pour neuf ans, actuellement du 2 février 2024 au 1er février 2033. L’adjudication publique est la règle ; l’appel d’offres et la convention de gré à gré avec le locataire en place sont aussi prévus. Dans le Bas-Rhin, le cahier des charges fixe à deux cents hectares la taille minimale d’un lot et impose au locataire personne physique de résider à moins de cent vingt kilomètres à vol d’oiseau de la commune, une association ou une société pouvant aussi être locataire. Le propriétaire d’un petit bois perçoit sa part du loyer, sauf si les propriétaires ont décidé, à la double majorité des deux tiers en nombre et en surface, de l’abandonner à la commune.
Pour chasser sur son propre bien, trois voies existent. La réserve d’abord : avec au moins 25 ha d’un seul tenant, ou un étang d’au moins cinq hectares en eau, le propriétaire peut se réserver la chasse, à condition de le déclarer lors du renouvellement des baux, dans les dix jours suivant la publication de la délibération sur la destination du loyer. Ensuite, s’associer au locataire du lot qui couvre le bien, comme associé ou permissionnaire. Enfin, se porter candidat lors de la prochaine adjudication. Avant de signer, demandez si le vendeur avait déclaré une réserve pour la période en cours et faites vérifier ses effets après la vente. Les dégâts de sangliers sont pris en charge par le fonds départemental d’indemnisation, auquel adhèrent obligatoirement les titulaires du droit de chasse ; ceux des cerfs, des daims et des chevreuils incombent directement au titulaire de la chasse. Si le bien est clos, la loi du 2 février 2023 impose aussi ses normes : notre article sur l’engrillagement et les propriétés closes en précise les exigences, les exemptions et l’échéance du 1er janvier 2027.
Les annonces bas-rhinoises de ma-propriete.fr réunissent des biens confiés par des propriétaires, des agences et des notaires. Classez-les par surface et par prix, créez une alerte pour être prévenu des nouvelles offres, ou publiez votre annonce. Pour un achat centré sur le bois, voyez les forêts et bois à vendre dans le Bas-Rhin ; pour comparer avec des départements de droit commun, consultez les propriétés de chasse en Grand Est.
