Domaine de chasse à vendre dans les Côtes-d’Armor : bois de chasse de l’Argoat et territoires à bécasse

Pour un domaine de chasse à vendre dans les Côtes-d’Armor, deux pays s’offrent à vous : l’Argoat boisé de l’intérieur et le plateau bocager du littoral. Entre Callac, Bourbriac, Quintin et Saint-Nicolas-du-Pélem, puis vers Loudéac et le Mené, bois, landes et vallées encaissées abritent sangliers, chevreuils et cerfs ; c’est le département breton où le cerf figure le plus au tableau. Dans le Trégor, le Goëlo et le Penthièvre, le bocage et les petits bois accueillent surtout le chevreuil, la bécasse et le petit gibier, tandis que les anses et les estuaires attirent les chasseurs de gibier d’eau. Cette page regroupe les bois et propriétés de chasse à vendre du département, proposés par des particuliers, des agences et des notaires.

Le bloc de chiffres placé sous cette introduction donne les prix des forêts et des étangs vendus dans le département, comparés à la Bretagne, et les tableaux de chasse du grand gibier. Le texte présente ensuite les territoires de l’intérieur et ceux du littoral, puis les vérifications propres à un bien costarmoricain : organisation de la chasse dans la commune, plan de chasse, postes de chasse de nuit et clôtures.

Le prix d’un domaine de chasse dans les Côtes-d’Armor

Un domaine de chasse se valorise rarement d’un seul chiffre : son prix additionne la valeur des bois, celle des étangs, du bâti et des aménagements cynégétiques. Les statistiques ci-dessous donnent les repères du foncier boisé et des étangs, à partir des ventes réellement enregistrées.

D’après l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir des ventes enregistrées dans la base DVF, le prix médian d’un hectare de forêt dans les Côtes-d’Armor s’établit à 5 096 €/ha en 2025*, sur 56 ventes, pour un prix moyen de 6 120 €/ha. Le département se place en dessous de la médiane de Bretagne (5 208 €/ha) et au-dessus de la médiane nationale (4 936 €/ha). Par rapport à 2024, la médiane varie de +27,2 %, une évolution à interpréter avec prudence compte tenu du nombre de ventes. Sur la période 2020-2025, plus robuste, 299 ventes donnent une médiane de 4 743 €/ha pour une surface médiane de 2,2 ha.

À l’échelle nationale, le prix à l’hectare remonte avec la surface : les grandes propriétés, qui intéressent les chasseurs, se vendent plus cher à l’hectare que les parcelles moyennes.

Les étangs se négocient à un tout autre niveau : 50 935 €/ha en médiane pour les 17 étangs vendus sans bâti dans les Côtes-d’Armor entre 2020 et 2025†, un échantillon trop faible pour être représentatif ; à l’échelle régionale, la médiane atteint 32 902 €/ha.

Côté annonces, 18 propriétés de chasse sont proposées sur ma-propriete.fr en France au 2 octobre 2026, aucune en Bretagne à cette date. Leur prix demandé médian s’établit à 888 000 € pour une surface médiane d’environ 68 ha. Il s’agit de prix affichés pour des biens entiers, parfois avec habitation ou étang, et non de prix de vente constatés à l’hectare comme ceux de la base DVF.

* Entre 30 et 99 ventes : valeur indicative. † Entre 10 et 29 ventes : échantillon trop faible pour être représentatif du marché local. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; étangs sans bâti d’au moins 2 000 m² ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.

Le gibier dans les Côtes-d’Armor : les tableaux de chasse

Les tableaux de chasse publiés par l’Office français de la biodiversité mesurent la pression de chasse et, indirectement, la présence du grand gibier. Dans les Côtes-d’Armor, 379 cerfs élaphes ont été prélevés lors de la saison 2024-2025, soit environ 0,4 % du tableau national, aux côtés de 6 972 chevreuils et 5 800 sangliers.

Source : OFB, réseau Ongulés sauvages, tableaux de chasse départementaux du grand gibier (prélèvements totaux, données publiées sur data.gouv.fr).

Domaine de chasse à vendre dans les Côtes-d’Armor : massifs de l’Argoat et bocage littoral

L’Argoat : massifs, landes et vallées à sangliers

Le centre du département aligne des massifs qui comptent à l’échelle de la Bretagne. Au sud de Saint-Brieuc, la forêt de Lorge, à Plœuc-L’Hermitage, est une hêtraie semée de landes sèches et de tourbières ; plus au sud, la forêt de Loudéac associe une moitié domaniale, au sud, et des bois privés ; aux confins du Morbihan, la forêt de Quénécan longe la rive sud du lac de Guerlédan, avec ses chênes, ses hêtres, ses pins et ses douglas. Les prélèvements de grand gibier ont fortement augmenté en une vingtaine d’années, et le cerf, soumis au plan de chasse, fréquente ces massifs et les vallées boisées qui les relient.

Hors des grandes forêts, un bois de chasse typique de l’Argoat réunit quelques dizaines d’hectares de taillis de chêne et de châtaignier, de plantations résineuses et de landes, souvent sur des pentes que seuls des layons rendent praticables. La battue aux sangliers y est la règle ; l’affût et l’approche conviennent au chevreuil dans les peuplements clairs. Les acheteurs sont des chasseurs bretons qui veulent leur propre territoire de chasse et des familles qui associent maison de campagne, bois et plan d’eau : les étangs à vendre dans les Côtes-d’Armor se présentent souvent avec quelques hectares boisés.

Trégor, Goëlo, Penthièvre : bocage, bécasse et gibier d’eau

Sur le plateau littoral, le bocage reste dense, entaillé par les vallées boisées du Léguer, du Trieux ou de l’Arguenon. La bécasse des bois y trouve en hiver des haies et des fonds humides à sa convenance, et sa chasse au chien d’arrêt est une tradition bretonne ; perdrix, faisans et lapins dépendent davantage des aménagements de chaque territoire. Les Côtes-d’Armor figurent aussi parmi les départements où la chasse de nuit du gibier d’eau est permise depuis un poste fixe déclaré : une mare de chasse en arrière d’une anse ou d’un estuaire peut donc avoir une valeur propre. Le fond de la baie de Saint-Brieuc est en revanche classé en réserve naturelle nationale, comme l’archipel des Sept-Îles : ces espaces protégés échappent au marché.

Ce qu’il faut vérifier avant d’acheter

Commencez par l’organisation de la chasse dans la commune. Selon les cas, le droit de chasse est exercé par le propriétaire, loué à une société communale ou apporté à une association communale de chasse agréée ; là où une ACCA existe, un terrain n’en sort que s’il atteint la surface d’un seul tenant fixée pour le département, selon une procédure encadrée. La mairie et la fédération départementale des chasseurs vous renseigneront. Demandez ensuite les attributions du plan de chasse pour le cerf et le chevreuil, les règles de gestion du sanglier et l’historique des dégâts dans les cultures voisines.

Sur un bois de moins de 4 ha, les voisins boisés bénéficient d’un droit de préférence à notifier avant la vente. Quant aux clôtures, la loi du 2 février 2023 impose à celles érigées en milieu naturel depuis 1993 un passage de 30 cm sous le grillage et une hauteur limitée à 1,20 m, au plus tard le 1^er janvier 2027 ; un ancien parc grillagé devra être adapté. Le détail figure dans notre article sur les clôtures et la loi de 2023.

Les bois et territoires de chasse des Côtes-d’Armor présentés sur ma-propriete.fr sont publiés par des particuliers, des agences et des notaires ; triez-les par surface ou par prix et créez une alerte pour être prévenu des nouvelles annonces, ou publiez la vôtre si vous vendez. Pour un bien d’abord forestier, consultez nos forêts à vendre dans les Côtes-d’Armor ; pour comparer avec le reste de la Bretagne, voyez les propriétés de chasse à vendre en Bretagne, notamment les domaines de chasse du Morbihan.