Propriété de 1,6 ha avec bois et étang en Sarthe

Cette propriété rurale à vendre se situe en région Pays de la Loire, dans le département de la Sarthe et plus précisément sur la commune de Conflans-sur-Anille. 
Conflans-sur-Anille étant proche de la ville du Mans dispose d'infrastructures routières permettant d'accéder rapidement à l'autoroute et aux grands axes routiers qui desservent toute la région pays de la Loire. 

Cette propriété se trouve à : 

46 km du Mans 
33 km de Vendôme 
82 km de Tours 
30 km de la Ferté Bernard

Le secteur de Conflans-sur-Anille possède un climat de type océanique dégradé. Ainsi, les précipitations moyennes annuelles sont comprises entre 700 mm et 800 mm et la température moyenne est comprise entre 11°C et 12°C.  

L'exposition de cette propriété est Nord-Est, l'altitude moyenne est quant à elle de 130 m. 
La propriété est composée d'un étang, d'une partie boisée et de zones ouvertes, que je vais développer ci-dessous en trois parties.
Une première partie composée d'un étang représentant 0.35 ha.
Une deuxième partie composée d'un bois représentant 0.55 ha 
Une troisième partie composée d’une zone ouverte, d’un chemin et de haies représentant 0,7 ha
Cet étang classé en eau close n'est pas soumis à la réglementation générale de la pêche, libre au propriétaire de pratiquer l'activité qu'il souhaite.  

Afin de protéger les milieux aquatiques, il conviendra au propriétaire de ne pas introduire d'espèces indésirables qui se retrouveront dans l'anille lors de vidange.