Vous cherchez une forêt à vendre en Guyane ? La forêt amazonienne couvre la quasi-totalité du territoire, mais elle n’est presque jamais à vendre : l’État possède l’essentiel du sol guyanais, qu’il s’agisse du domaine forestier permanent géré par l’Office national des forêts au nord ou du parc amazonien de Guyane au sud. Le marché privé se concentre sur la bande littorale, là où vit la population : terrains boisés de l’île de Cayenne, de Macouria, de Montsinéry-Tonnegrande et de Roura, abords de Kourou et de Sinnamary, secteurs de Mana et de Saint-Laurent-du-Maroni le long de la RN1, plus rarement la RN2 vers Régina. Cette page complète notre sélection nationale de bois et parcelles boisées à vendre en se concentrant sur ce marché côtier.
Les ventes de terrains boisés y sont plus fréquentes qu’aux Antilles, mais elles portent pour la plupart sur de petites surfaces, achetées pour bâtir, cultiver ou disposer d’un carbet au calme plutôt que pour exploiter du bois. Vous trouverez ici les statuts fonciers à connaître, les secteurs où le marché existe et les vérifications indispensables avant de signer, du titre de propriété au défrichement. Les prix affichés après cette introduction gagnent à être lus avec notre article sur le prix de vente des forêts outre-mer.
D’après l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir des ventes enregistrées dans la base DVF, le prix médian d’un hectare de forêt en Guyane s’établit à 7 483 €/ha en 2025*, sur 59 ventes, pour un prix moyen de 11 488 €/ha. La médiane régionale se situe au-dessus de la médiane nationale (4 936 €/ha) et évolue de −53,1 % sur un an. Sur la période 2020-2025, 396 ventes donnent une médiane de 13 875 €/ha, pour un prix moyen de 19 053 €/ha et une surface médiane de 2,0 ha. À titre de comparaison, l’ensemble des départements d’outre-mer affiche une médiane de 8 991 €/ha en 2025 sur 87 ventes, et la France entière 4 936 €/ha.
| Indicateur | Guyane |
|---|---|
| Ventes 2025 | 59 |
| Prix médian 2025 | 7 483 €/ha* |
| Ventes 2020-2025 | 396 |
| Prix médian 2020-2025 | 13 875 €/ha |
| Prix moyen 2020-2025 | 19 053 €/ha |
| Médiane outre-mer 2025 | 8 991 €/ha |
| Médiane France 2025 | 4 936 €/ha |
Côté annonces, 59 forêts et propriétés boisées sont proposées sur ma-propriete.fr en France au 2 octobre 2026, aucune en Guyane à cette date. Leur prix demandé médian s’établit à 145 750 € pour une surface médiane d’environ 17 ha. Ces montants sont des prix de mise en vente de propriétés complètes : ils renseignent sur l’offre disponible plus que sur le prix moyen de l’hectare boisé. Les frais d’acte s’ajoutent au prix : notre calculateur de frais de notaire vous permet de les estimer avant de faire une offre.
* Entre 30 et 99 ventes : valeur indicative. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.
En arrière de la bande côtière, dans la moitié nord du territoire, le domaine forestier permanent regroupe des massifs soumis au régime forestier, que l’ONF aménage selon des plans de gestion pluriannuels et ouvre par endroits à l’exploitation le long de pistes forestières ; l’angélique y est la principale essence récoltée pour son bois. Au sud, le parc amazonien de Guyane, créé en 2007, est le plus vaste parc national de France : son cœur et sa zone d’adhésion s’étendent sur les communes de Maripasoula, Papaïchton, Saint-Élie, Camopi et Saül. S’y ajoutent des réserves naturelles comme celles des Nouragues, de la Trinité ou des marais de Kaw-Roura.
Dans ces espaces, rien n’est à vendre. Des zones de droits d’usage collectifs reconnaissent en outre aux communautés amérindiennes et bushinengé l’usage de vastes portions de forêt pour la chasse, la pêche et les activités nécessaires à leur subsistance. Le foncier évolue néanmoins : l’État cède ou concède progressivement des terrains aux collectivités et aux agriculteurs, en particulier pour l’installation agricole.
L’offre privée se compose surtout de terrains de quelques hectares couverts de forêt secondaire, d’anciens abattis retournés au bois ou de lisières de grande forêt, en bordure de route ou au bout d’une piste. Autour de l’île de Cayenne, à Matoury, à Rémire-Montjoly ou à Macouria, la proximité de l’agglomération en fait d’abord des terrains à bâtir potentiels ; à Roura, à Cacao ou à Montsinéry-Tonnegrande, ils intéressent des acheteurs en quête d’un terrain agricole ou d’une résidence au calme. Plus à l’ouest, entre Kourou, Sinnamary, Iracoubo et Mana, puis autour de Saint-Laurent-du-Maroni, l’offre est plus dispersée et l’accès à l’eau et à l’électricité doit être vérifié au cas par cas.
Une partie de ces terrains provient d’attributions de terres domaniales, par exemple des concessions agricoles converties en propriété après mise en valeur. Les grandes propriétés forestières privées sont rares et ne se négocient que ponctuellement. La valeur du bois sur pied pèse peu dans le prix : l’emplacement, la desserte et l’usage possible du sol font l’essentiel de la valeur d’un terrain boisé guyanais.
Le littoral guyanais est bordé de mangroves de palétuviers qui avancent ou reculent au gré des bancs de vase venus de l’Amazone. Ces forêts littorales, comme une grande partie des marais côtiers, relèvent du domaine public ou d’espaces protégés. La zone des cinquante pas géométriques s’applique aussi en Guyane : sur une bande comptée à partir du rivage, le sol appartient au domaine public maritime, et ses espaces naturels peuvent être confiés au Conservatoire du littoral. Un terrain présenté comme situé en bord de mer ou au bord d’un fleuve doit donc être confronté au cadastre et aux servitudes avant tout engagement.
Le premier contrôle porte sur le titre. Exigez un acte de propriété publié au service de la publicité foncière : un terrain encore sous concession, sous simple autorisation d’occupation ou occupé sans titre ne peut pas vous être vendu en pleine propriété. Faites borner la parcelle par un géomètre-expert et vérifiez sur place qu’elle n’est pas occupée ou cultivée par un tiers, situation courante en périphérie des villes. Contrôlez aussi l’accès en saison des pluies : une piste praticable en octobre peut devenir impraticable en mai.
Le défrichement obéit en Guyane à un régime particulier du code forestier, dont l’application aux bois privés dépend de périmètres définis par l’administration : interrogez la direction de l’alimentation, de l’agriculture et de la forêt (DAAF) avant tout déboisement. D’autres règles s’appliquent en toute hypothèse, qu’il s’agisse de la protection des espèces, d’une éventuelle évaluation environnementale pour les grandes surfaces ou du zonage du plan local d’urbanisme. Un terrain boisé classé en zone naturelle ou agricole ne permet pas forcément d’y construire une maison : notre article peut-on construire dans une forêt ? fait le point, et notre guide pour acheter un bois reprend les étapes de l’acquisition.
Les annonces de terrains boisés guyanais publiées sur ma-propriete.fr proviennent de particuliers, d’agences ou de notaires ; elles restent peu nombreuses. Pour gagner du temps, vous pouvez déposer une demande de mise en relation décrivant votre projet, enregistrer une alerte par surface et par budget, ou élargir vos recherches à l’ensemble des forêts et propriétés forestières en vente.
