1. Parc de chasse de 106 ha en Haute-Marne

Parc de chasse de 106 ha en Haute-Marne

1 189 915 €
106 ha
REF : 85
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Propriété située à 58800, Bourgogne-Franche-Comté.

Description

Ce Parc de chasse se situe en région Grand Est, dans le département de la Haute-Marne, plus précisément à côté de Chaumont.

La Haute-Marne est un département rural du nord-est de la France, la pratique de la chasse prend une place importante dans les loisirs de ses habitants, en effet la Fédération de chasse est une des associations avec le plus d’adhérents, 7000 chasseurs du département et 1000 chasseurs extérieurs chassent sur ce territoire. La haute Marne est composée de 250 000 ha de forêts qui recouvrent une grande partie de ce département. La chasse au grand gibier est la chasse la plus pratiquée, les populations de grands animaux sont abondantes. Cette activité peut être exercée de différentes manières, que ce soit par tir, battue, ou approche.

Un des atouts principaux de cette localité est son accessibilité, étant aujourd’hui un bassin industriel important, la région bénéficie d’infrastructures permettant de relier les grandes villes entre elles. Le parc de Chasse se situe à proximité de l’autoroute A5 et de l’autoroute A31 qui permettent de descendre rapidement à Lyon et dans le sud-est de la France. Cet important réseau routier permet également de desservir les pays frontaliers comme la Suisse, le Luxembourg et la Belgique.

Chaumont dispose par ailleurs d’une gare bien desservie, offrant des liaisons vers Paris, Nancy et Dijon notamment.

Cette propriété se trouve à :

16 km de Chaumont
65 km de St Dizier
90 km de Troyes
116 km de Nancy


Descriptif technique
Ce secteur est inclus dans la Sylvoécorégion C20 dite Plateaux calcaires du Nord-Est.

Ces plateaux calcaires ont la particularité d’être hétérogènes, ce qui se traduit sur le massif de la manière suivante : Nous retrouvons dans les fonds de vallons des sols plutôt profonds pouvant atteindre de 20 à 40 cm alors que sur les crêtes les sols seront plus maigres allant de 10 à 15 cm.

Les essences forestières n’ont pas toutes les mêmes besoins de nutriment et de profondeur de prospection racinaire, il suffit donc d’adapter l’essence au sol pour obtenir le meilleur de sa capacité de production. Nous n’allons alors pas retrouver les mêmes essences ni les mêmes capacités de production en fonction de l’endroit où nous nous trouvons dans ce massif.

Dans ce secteur, l’altitude varie de 329 à 392 mètres. Le climat de cette sylvoécorégion est de type continental à tendance océanique. Ainsi, les précipitations moyennes annuelles sont comprises entre 500 et 800 mm et la température moyenne est comprise entre 11 et 12,5 °C.

Nous retrouvons sur le massif une route forestière d’environ 600 m qui le traverse et permet l’accès au grumier lors d’exploitation de bois, cette piste est aussi utilisée pour acheminer la nourriture et l’eau pour le gibier présent dans le parc. La notion de piste et chemin est importante en forêt pour que l’on puise mobiliser le bois présent sur le massif, cela permet d’avoir une approche financière et patrimoniale du stock de bois.

Les peuplements de ce parc sont gérés durablement puisqu’un plan de gestion organise les coupes et travaux sur la période 2012-2031.

La chasse prend une place importante dans ce massif, pour cela le parc peut compter sur des équipements spécifiques qui permettent la pratique de cette activité et pourquoi pas le développement de celle-ci. Nous retrouvons notamment des miradors, des layons qui traversent ce massif de part en part et un pavillon de chasse en son centre qui peux offrir bien des possibilités dans le développement économique de l’activité cynégétique. Ce parc est fermé et protégé par des grillages mesurant 2 mètres et enterré à 50 cm de profondeur, il s’avère impénétrable par l’extérieur.

Le cheptel se compose principalement de sangliers et de chevreuils. Grâce à une gestion cynégétique adaptée, le cheptel se renouvelle naturellement, et en début de chaque saison, on compte environ une centaine de pièces de sanglier. En ce qui concerne les chevreuils, le plan de chasse prévoit le prélèvement de 10 animaux par an.

Caractéristiques

Surface terrain
106 ha
Prix vente
1 189 915 €
Type de mandat
Exclusif
Classe Énergie
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Non soumis au DPE

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TerraTer
28 rue de sarliève
63800 Cournon d'auvergne
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09 87 79 97 83
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Adrien Sebastiao

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