Description
Cette forêt de 8,5 ha à vendre se situe en région Auvergne Rhône-Alpes, dans le département de la Loire.
La propriété est située dans le massif du Livradois Forez, partagées entre trois départements Puy-de-Dôme, Loire, Haute-Loire.
Situation
40 km de Saint Etienne
80 km de Roanne
120 km de Clermont-Ferrand
100 km de Lyon
Cette propriété de 8,5 hectares est facile d’accès. Elle a la particularité d’être composée en trois parties espacées de quelques centaines de mètres. On retrouve un massif accessible par plusieurs points, une route goudronnée et des chemins forestiers. L’exploitation forestière y est donc aisée.
Cette forêt multifonctionnelle présente plusieurs types de peuplement :
Une futaie résineuse adulte d’une surface d’environ deux ha, On observe plusieurs essences avec le sapin en majorité, mais aussi l’épicéa, le douglas ou encore le grandis.
Une plantation résineuse, elle représente approximativement 1,8 ha. Celle-ci est âgée d’une quarantaine d’années, on y retrouve du sapin et du douglas.
Une futaie de hêtre couvrant une surface de 1 ha, sur cette partie la futaie est composée de perches de hêtre d’approximativement 10-15 cm de diamètre, de bonne longueur, à l’avenir, on peut espérer obtenir quelques billes de pied pour un débouché en menuiserie / ébénisterie.
Une friche, celle-ci s’est développée suite à un dépérissement d’épicéa il y a une dizaine d’années puis d’un coup de tempête par la suite.
Une zone humide / tourbière d’une surface d'un ha, la production forestière y est compliquée, car la zone est très humide, des essences comme le pin, l’épicéa, la fougère et d’autres plantes herbacées s’y sont développées et apportent donc une diversité biologique importante.
Une prairie, d’une superficie de 6 770 m², elle est actuellement louée à un agriculteur local qui réalise sa production herbagère.
Sur cette propriété, la qualité des résineux est plutôt bonne dans l’ensemble, les arbres présents sur celle-ci sont de petit diamètre à diamètre moyen, au vu des retards d’éclaircies qui n’ont pas été réalisées auparavant, il sera difficile d’améliorer la qualité des bois sur la partie plantation de quarante ans, il peut être intéressant d’envisager une coupe puis un reboisement avec des essences adaptées aux changements climatiques annoncés et pourquoi pas un mélange feuillu – résineux.
Le pré lui peut rester en location auprès de l’agriculteur, cela permet un revenu régulier qui permet également de financer la taxe foncière.
