Vente d'exploitation agricole en Nouvelle-Aquitaine et achat de ferme

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Vignette - Agricole - Maison
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Vienne

Maison

536 000 €
84.1 ha
La propriété s'étend sur 84 hectares, tous reliés entre eux, le terrain est en pâturage et est assez plat.Éoliennes à 960 mètres (à côté du terrain, mais n'en faisant pas partie). ...
Vignette - Agricole - Terre agricole  TAYRAC (47)
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Lot-et-Garonne

Terre agricole TAYRAC (47)

210 000 €
22.4 ha
Superbe terre agricole de 22,5 ha – Tayrac Opportunité rare sur la commune de Tayrac ! Découvrez ce magnifique terrain agricole d'un seul tenant, d'une surface totale de 22,5 hecta...
Vignette - Agricole - Fonds de commerce à vendre SAINT DENIS D'OLERON (17)
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Charente-Maritime

Fonds de commerce à vendre SAINT DENIS D'OLERON (17)

150 000 €
0.2 ha
A ST-DENIS D'OLERON, en emplacement N°1, A Vendre le Fonds agricole et les 3,1ha de terrains privés en pleine propriété d'une exploitation horticole réputée, mais à relancer en rai...
Vignette - Agricole - Propriete à vendre 5 pièces SAINT SYLVESTRE SUR LOT (47)
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Lot-et-Garonne

Propriete à vendre 5 pièces SAINT SYLVESTRE SUR LOT (47)

273 500 €
6.4 ha
Propriété agricole située à Saint-Sylvestre-sur-Lot Implantée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités, cette belle propriété agri...
Vignette - Agricole - Batiment agricoles et 43 hectares de terres agricoles
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Haute-Vienne

Batiment agricoles et 43 hectares de terres agricoles

277 540 €
43 ha
Au sud ouest de Limoges , une stabulation de 1800 m2, de 2012, toiture non amiantée, avec son compteur d'électricité et ravitaillement en eau de source toute l'année, une vieille m...
Vignette - Équestre - Propriété de 27 hectares d'un seul tenant, isolé, au calme. Bâtiments de caractère. A rénover
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Gironde

Propriété de 27 hectares d'un seul tenant, isolé, au calme. Bâtiments de caractère. A rénover

500 000 €
28.7 ha
Propriété agricole de caractère sur 27 ha – 10 min de Saint-André-de-Cubzac. Au cœur de la nature, sans voisin ni nuisance, cette ancienne propriété agricole offre un cadre paisib...
Vignette - Agricole - Terrain Agricole de 108 060,00 m² proche de PEYREHORADE (10 mn côté EST)
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Landes

Terrain Agricole de 108 060,00 m² proche de PEYREHORADE (10 mn côté EST)

107 000 €
10.8 ha
PROCHE PEYREHORADE ( 10 mn sur la commune de Saint Cricq du Gave ) - Très beau Terrain Agricole plat de 108060 m² soit 10,806 ha. Appelez moi pour plus de renseignements !!! Les h...
Vignette - Agricole - Un lot de 33 hectares de terras agricoles d'un seul tenant
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Haute-Vienne

Un lot de 33 hectares de terras agricoles d'un seul tenant

218 688 €
33 ha
EN EXCLUSIVITE : au sud ouest de Limoges, un lot de 33 hectares de terres agricoles d'un seul tenant avec eau, accés facile, bien libre à la vente sans aucun locataire en place. Le...
Vignette - Agricole - Propriété agricole de 43 hectares de terres agricoles
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Haute-Vienne

Propriété agricole de 43 hectares de terres agricoles

268 000 €
43 ha
Au sud ouest de Limoges, un lot d'un seul tenant de 43 hectares de terres agricoles, avec la présence d'un ancien corps de ferme en très mauvais état, mais qui a l'avantage d'être ...
Vignette - Agricole - Un lot de 10 hectares de terres avec une vieille batisse
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Haute-Vienne

Un lot de 10 hectares de terres avec une vieille batisse

85 760 €
10 ha
EN EXCLUSIVITE : Proche de Chalus, un lot de 10 hectares de terres agricoles ,d'un seul tenant, sur lesquelles se trouve une vieille batisse référencée au cadastre, avec la possibi...
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La Nouvelle-Aquitaine est une terre de prédilection pour tous les porteurs de projets ruraux. Que vous soyez un agriculteur chevronné cherchant à s'agrandir ou un néo-rural en quête de reconversion, cette région offre une diversité exceptionnelle de paysages et de productions. Découvrez ci-dessous tout ce qu'il faut savoir sur le marché agricole néo-aquitain et comment notre portail vous accompagne dans votre démarche.

L'agriculture en Nouvelle-Aquitaine : un territoire de diversité et d'excellence

Première région agricole de France et d'Europe par la valeur de sa production, la Nouvelle-Aquitaine s'étend sur un vaste territoire allant du Massif Central à la façade atlantique, et des plaines poitevines aux Pyrénées. Cette immensité géographique confère à la région une variété agronomique unique, idéale pour tout type de projet agricole.

Avec plus de 80 000 exploitations, la région structure son économie autour de plusieurs filières d'excellence. Le climat océanique tempéré et la diversité des sols permettent une cohabitation harmonieuse entre les grandes cultures (céréales, oléagineux) au nord et à l'ouest, et les activités d'élevage plus au centre et au sud.

Les départements de la Vienne, des Deux-Sèvres et de la Charente-Maritime sont particulièrement réputés pour la production céréalière et les oléagineux. Cependant, la région est tout aussi célèbre pour son élevage. Le Limousin (Creuse, Haute-Vienne, Corrèze) est le berceau de l'élevage bovin viande, notamment avec la célèbre race Limousine, reconnue mondialement. Pour ceux intéressés par la filière laitière, l'élevage bovin lait reste présent, bien que souvent complété par d'autres ateliers.

La Nouvelle-Aquitaine, c'est aussi le terroir de la gastronomie. L'élevage de canards gras (foie gras) est une activité emblématique, particulièrement dans les Landes, le Gers (limitrophe) et la Dordogne. L'élevage de volailles (poulet, dinde) y est également très développé. Au sud, dans les Pyrénées-Atlantiques, l'élevage ovin (pour le lait et la viande) domine les zones de montagne, tandis que l'élevage caprin est très dynamique dans les Deux-Sèvres, premier département producteur de fromage de chèvre.

Au-delà de l'élevage, la région brille par ses cultures végétales spécialisées. L'arboriculture fruitière est majeure dans le Lot-et-Garonne (pruneaux d'Agen, noisettes, fruits d'été). La Gironde et la Charente sont mondialement connues pour la viticulture, mais offrent aussi des opportunités pour des cultures diversifiées. Enfin, face à une demande croissante des consommateurs, le maraîchage bio et l'agriculture biologique en général connaissent un essor considérable, favorisant les circuits courts et la vente directe à la ferme.

Les principales villes comme Bordeaux, Limoges, Poitiers, Pau, La Rochelle ou encore Angoulême structurent le territoire et offrent des débouchés commerciaux importants pour les producteurs locaux. Acquérir des terres agricoles à vendre dans cette région, c'est choisir un territoire dynamique, soutenu par des coopératives puissantes et un tissu agroalimentaire dense.

Acheter une ferme en Nouvelle-Aquitaine avec ma-propriete.fr

Vous avez le projet de réaliser un achat ferme Nouvelle-Aquitaine ? Ma-propriete.fr a conçu des outils spécifiques pour faciliter votre recherche et sécuriser votre parcours, que vous soyez un professionnel ou un particulier.

Notre moteur de recherche avancé vous permet de filtrer les annonces selon des critères précis, essentiels à la viabilité de votre exploitation. Vous pouvez sélectionner les biens en fonction de la Surface Agricole Utile (SAU), critère déterminant pour dimensionner votre cheptel ou vos cultures. Vous recherchez spécifiquement des terres irriguées pour sécuriser vos rendements face aux aléas climatiques ? Notre filtre "irrigation" vous aidera à identifier ces opportunités rares.

La diversité des annonces est notre force. Vous trouverez sur notre portail :

  • Des systèmes de polyculture élevage, idéaux pour répartir les risques économiques.
  • Des ateliers spécialisés comme l'élevage porcin ou la production de semences.
  • Des biens orientés vers l'agrotourisme, proposant une belle maison d'habitation avec terres.
  • Des offres pour une reprise d'exploitation agricole complète ou partielle.

Pour ceux qui souhaitent démarrer rapidement, nous proposons des annonces d'exploitation clé en main, incluant souvent le matériel agricole inclus (tracteurs, outils de travail du sol) et le cheptel. Les infrastructures sont détaillées : présence d'un hangar agricole pour le stockage, d'une stabulation libre pour le bien-être animal, ou d'une salle de traite fonctionnelle et aux normes.

Nous n'oublions pas les porteurs de projets plus modestes ou atypiques. Vous trouverez également des offres de petite exploitation agricole, parfaite pour du maraîchage, de la permaculture ou de l'élevage de petits animaux.

Pour ne rater aucune opportunité d'installation jeune agriculteur, créez vos alertes e-mail personnalisées. Vous recevrez en temps réel les nouvelles annonces correspondant à votre budget, votre localisation (département ou canton) et vos critères techniques. De plus, la géolocalisation des annonces sur notre carte interactive vous permet d'apprécier l'environnement foncier : proximité des axes routiers, configuration d'un parcellaire groupé (un atout majeur pour réduire les temps de trajet et les charges de mécanisation) ou isolement pour éviter les conflits de voisinage.

Sur ma-propriete.fr, la transparence est de mise : vous accédez aux coordonnées pour un contact direct avec le vendeur (qu'il soit un agriculteur cédant ou un professionnel de l'immobilier) pour organiser vos visites et discuter du prix.

Vendre votre exploitation agricole en Nouvelle-Aquitaine sur notre portail

Propriétaires, vous souhaitez céder votre bien ? La phrase clé Exploitation agricole à vendre en Nouvelle-Aquitaine est l'une des plus recherchées par nos visiteurs. En publiant votre annonce sur ma-propriete.fr, vous bénéficiez d'une visibilité inégalée auprès d'une audience ciblée et qualifiée.

Notre portail attire chaque mois des milliers de visiteurs spécifiquement intéressés par le monde rural. Cette affluence garantit que votre offre de transmission exploitation sera vue par des acquéreurs sérieux : agriculteurs voisins cherchant à s'agrandir, jeunes diplômés en recherche d'installation, ou investisseurs pour un investissement foncier agricole.

Nous savons que la vente d'une ferme est un processus délicat qui nécessite parfois de la discrétion, notamment vis-à-vis du voisinage ou des salariés. C'est pourquoi ma-propriete.fr vous offre la maîtrise totale de votre communication. Vous avez le choix du niveau de géolocalisation de votre bien : adresse précise, commune, ou simplement un secteur élargi pour préserver la confidentialité de votre annonce tout en restant attractif.

La simplicité d'utilisation de notre plateforme vous permet de mettre en valeur tous les atouts de votre propriété : description détaillée des bâtiments d'exploitation, inventaire du matériel, présentation du cheptel, et bien sûr, la question cruciale du foncier agricole et des Droits à Paiement de Base (DPB) qui peuvent être cédés avec les terres.

En plus de la visibilité sur le site, votre annonce bénéficie de notre stratégie de multidiffusion. Elle peut apparaître dans plusieurs sous-catégories pertinentes (par exemple, "Immobilier viticole" et "Propriété agricole" simultanément si votre bien s'y prête) et est relayée sur nos réseaux sociaux et nos groupes Facebook spécialisés, augmentant encore vos chances de trouver rapidement un repreneur.

Des services complets pour accompagner votre projet rural

Ma-propriete.fr ne se contente pas d'être un site de petites annonces ; nous sommes un véritable partenaire de votre réussite rurale.

Pour sécuriser votre transaction, nous facilitons la mise en relation avec des professionnels de l'immobilier rural. Agents immobiliers spécialisés, notaires, experts fonciers : ces partenaires connaissent les spécificités locales de la Nouvelle-Aquitaine et les réglementations complexes liées au statut du fermage ou aux contrôles des structures (SAFER). Vous pouvez faire une demande directement auprès de nos partenaires via notre formulaire dédié.

L'estimation du prix est souvent le point le plus complexe d'une vente ou d'un achat. Combien vaut un hectare de terre céréalière dans la Vienne ? Quel est le prix d'une vigne en Gironde ? Pour vous aider à y voir plus clair, nous proposons des études de valorisation foncières. Ces outils vous permettent de comprendre le marché et de positionner votre offre au juste prix.

Enfin, parce qu'un projet agricole se mûrit, nous mettons à votre disposition une riche base de connaissances à travers nos articles de blog. Vous y trouverez des conseils juridiques, fiscaux et techniques, et notamment notre guide complet pour l'achat, une lecture indispensable avant de se lancer.

Pour aller encore plus loin, n'hésitez pas à consulter nos livres-blancs qui traitent en profondeur des thématiques de la transmission et de l'installation.

Avec ma-propriete.fr, concrétisez votre projet agricole en Nouvelle-Aquitaine dans les meilleures conditions.

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