Situé au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, le département de la Corrèze est une terre d'authenticité, reconnue pour ses paysages verdoyants, ses vallées encaissées et ses hauts plateaux. C'est un territoire où l'agriculture joue un rôle prépondérant, tant sur le plan économique que culturel. Si vous envisagez un projet rural, notre portail vous accompagne dans votre recherche d'une exploitation agricole à vendre sur ce territoire dynamique.
La Corrèze est un département aux multiples facettes géographiques, ce qui se traduit par une diversité intéressante dans les types d'agriculture pratiqués. Le territoire s'articule autour de trois zones principales qui définissent les opportunités de vente de foncier et d'installation.
Au sud-ouest, le bassin de Brive-la-Gaillarde, souvent appelé la "riante porte du midi", bénéficie d'un climat plus doux favorable à des cultures diversifiées. Au centre, autour de la préfecture Tulle, le relief s'accentue, laissant place à des vallons propices à l'élevage. Enfin, au nord et à l'est, vers Ussel et le célèbre Plateau de Millevaches, l'altitude grimpe, offrant de vastes étendues pour l'élevage extensif en zone montagne.
L'activité agricole corrézienne est majoritairement tournée vers l'élevage, et plus particulièrement l'élevage bovin viande. C'est ici le berceau de la célèbre race Limousine. Les vaches limousines, reconnues mondialement pour la qualité gustative de leur viande et leurs facilités de vêlage, peuplent les nombreuses prairies naturelles du département. L'élevage de veaux sous la mère est également une spécialité locale à haute valeur ajoutée.
Outre les bovins, le département présente des opportunités en élevage ovin, notamment sur les plateaux où les ovins entretiennent les paysages. Bien que moins dominante que la production de viande, la production laitière reste présente dans certains secteurs, offrant des possibilités de reprise pour ceux intéressés par la traite et la transformation.
Si l'élevage domine, la polyculture élevage reste un modèle courant, permettant une autonomie fourragère grâce à des surfaces de terres labourables dédiées aux céréales et au maïs ensilage. Le sud du département permet également des cultures spécialisées (arboriculture, petits fruits, noix) grâce à un climat plus clément.
Le foncier agricole en Corrèze reste globalement plus accessible financièrement que dans d'autres départements de plaine, bien que les prix varient selon la localisation et la qualité agronomique des sols. Les structures proposées à la vente sont variées : de la petite ferme familiale idéale pour une diversification, à la grande exploitation avec un parcellaire groupé facilitant le travail quotidien.
Les acquéreurs potentiels pourront trouver une ferme à vendre en Corrèze (19) disposant souvent d'un corps de ferme traditionnel en pierre (granit ou grès rouge), alliant charme patrimonial et outil de travail. La présence de sources et de nombreux points d'eau (étangs, ruisseaux) est un atout majeur de ce département, sécurisant l'abreuvement du cheptel et l'irrigation éventuelle.
Pour les porteurs de projet souhaitant concrétiser une installation agricole ou agrandir une structure existante, Ma-Propriete.fr déploie une gamme d'outils performants conçus pour faciliter votre recherche.
Notre moteur de recherche vous permet de filtrer les annonces selon des critères techniques essentiels. Vous pouvez sélectionner les biens en fonction de la surface agricole utile SAU, exprimée en hectares, pour trouver la dimension qui correspond à votre projet (maraîchage sur petite surface ou élevage extensif sur plus de 100 ha).
Vous pouvez également cibler votre recherche par type de production (bovin, ovin, équin, cultures...) ou par budget. La localisation géographique vous permet de cibler les environs de Tulle, d'Ussel ou du bassin de Brive selon vos préférences de vie et les besoins pédoclimatiques de votre projet.
Que vous cherchiez une propriété avec une maison d'habitation confortable pour y loger votre famille ou simplement des terres agricoles libres nues pour agrandir votre sole, notre site regroupe des offres diversifiées. Nos annonces détaillent souvent les infrastructures disponibles : présence d'un hangar agricole pour le matériel, type de stabulation (libre, entravée, paillée, sur caillebotis) pour les animaux, état des bâtiments d'élevage, capacités des fosses, etc.
Pour ne manquer aucune opportunité de reprise exploitation, nous vous invitons à créer des alertes e-mail personnalisées. Dès qu'une nouvelle annonce correspondant à vos critères (par exemple : "ferme avec bâtiments d'élevage et 50 hectares en Corrèze") est publiée, vous êtes averti. Sur chaque fiche, vous trouvez les coordonnées pour contacter directement le vendeur (particulier ou agriculteur cédant) ou l'intermédiaire professionnel (agence immobilière, notaire, SAFER).
Si vous êtes propriétaire et que vous avez une ferme à vendre (19), Ma-Propriete.fr est le partenaire incontournable pour valoriser votre patrimoine et trouver un repreneur sérieux.
Vendre une exploitation ne se limite pas à poser une pancarte. Votre bien mérite d'être vu par des porteurs de projets qualifiés venant de toute la France et même de l'étranger. Notre portail accueille un nombre très important de visiteurs mensuels spécifiquement intéressés par l'immobilier rural et agricole. En publiant votre annonce chez nous, vous exposez vos terres agricoles en Corrèze, vos bâtiments et votre outil de production à une audience captive.
Notre plateforme vous permet de décrire précisément votre bien. Vous pouvez mettre en avant la qualité de vos prairies naturelles et de vos pâturages, essentiels pour l'autonomie alimentaire. Vous pouvez détailler vos infrastructures : hangars de stockage pour la production fourragère, silos, salles de traite ou ateliers d'engraissement. N'oubliez pas de mentionner le matériel agricole s'il est compris dans la vente, ainsi que le cheptel (troupeau bovin, ovin...). Si la cession concerne des parts sociales de société (GAEC, EARL), notre site permet également de spécifier ce mode de transmission.
Nous savons que la discrétion est parfois nécessaire dans le milieu rural. C'est pourquoi nous offrons le choix dans le niveau de géolocalisation des annonces. Vous pouvez choisir de ne pas indiquer l'emplacement exact de votre ferme, mais seulement un secteur proche (comme le canton ou une ville voisine telle que Brive-la-Gaillarde). De plus, la multidiffusion de votre annonce sur nos réseaux sociaux et groupes partenaires (Facebook notamment) accroît la viralité de votre offre tout en ciblant les communautés agricoles. Nous acceptons les annonces en vente directe (propriétaire) ou via des professionnels, et la cession peut concerner la vente des murs ou la mise en place d'un fermage pour le foncier.
Au-delà de la simple diffusion d'annonces, Ma-Propriete.fr se positionne comme un véritable outil d'accompagnement global pour les acteurs du monde rural.
Une transaction agricole est complexe. Elle implique des aspects fonciers, juridiques (DPB, contrôle des structures) et financiers. C'est pourquoi nous proposons un service de mise en relation avec des professionnels de l'immobilier rural. Si vous avez besoin d'un expert pour sécuriser votre achat ou votre vente, n'hésitez pas à utiliser notre formulaire dédié.
Avant de vendre ou d'acheter, il est crucial de connaître le prix du marché. Le prix de l'hectare varie fortement entre une terre de culture en plaine et une zone d'estive en montagne. Nous proposons des études de valorisation foncière pour vous aider à y voir plus clair et à fixer un prix juste.
L'installation ou la transmission ne s'improvise pas. Pour vous guider, nous mettons à votre disposition de nombreuses ressources pédagogiques :
En choisissant Ma-Propriete.fr, vous faites le choix d'une expertise reconnue et d'outils performants pour mener à bien votre projet agricole en Corrèze. Que ce soit pour élever des vaches limousines sur le Plateau de Millevaches ou cultiver la terre dans les vallées, votre future exploitation vous attend ici.
