Bienvenue sur la page de référence pour trouver une exploitation agricole à vendre dans le département de la Dordogne. Situé au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, ce département est une terre de traditions, de gastronomie et d'agriculture diversifiée. Que vous soyez un agriculteur chevronné cherchant à s'agrandir ou un porteur de projet en quête d'une installation agricole, ma-propriete.fr vous accompagne dans votre recherche de foncier et de bâtis ruraux dans le Périgord.
La Dordogne est le troisième plus grand département français par sa superficie, offrant ainsi une variété exceptionnelle de paysages et de terroirs. L'agriculture y joue un rôle économique et social majeur. Acquérir une propriété rurale agricole dans ce secteur, c'est choisir un territoire où la qualité de vie se conjugue avec un potentiel agronomique reconnu.
Le département se découpe traditionnellement en quatre zones couleurs, chacune ayant ses spécificités agricoles :
L'économie rurale de la Dordogne repose sur des productions emblématiques. Si vous cherchez une ferme à vendre, vous trouverez de nombreuses opportunités dans l'élevage de canards destinés au gavage pour la production de foie gras, une véritable institution locale. L'élevage de volailles fermières (poulets, oies) est également très répandu.
Le département est aussi le second verger de France pour la noix. L'achat de vergers de noyers pour la production de noix du Périgord (AOP) représente un investissement patrimonial et productif intéressant.
Au-delà de ces spécialités, le territoire dispose de vastes terres arables pour les céréales et d'exploitations dédiées à la production laitière ou à l'élevage ovin. Depuis plusieurs années, on note également une forte dynamique autour de l'agriculture biologique et des circuits courts, favorisée par une demande touristique et locale soutenue. Le maraîchage et l'arboriculture fruitière (pommes, châtaignes, fraises) offrent de belles perspectives pour des projets à taille humaine.
Les principales villes comme Périgueux, Bergerac, Sarlat-la-Canéda et Nontron structurent le territoire et offrent les services nécessaires aux exploitants et à leurs familles.
Notre portail est conçu pour faciliter la reprise d'exploitation en mettant à votre disposition des outils de recherche performants et intuitifs. Nous savons que l'achat de terres agricoles ou d'un domaine ne se fait pas au hasard.
Sur ma-propriete.fr, vous pouvez filtrer les annonces selon des critères techniques essentiels. Vous recherchez une surface spécifique ? Sélectionnez le nombre d'hectares souhaité ou la surface agricole utile (SAU) nécessaire à votre projet.
Le type de bien est également un critère déterminant. Vous pouvez cibler votre recherche sur :
Nous vous permettons également de sélectionner des biens disposant d'atouts spécifiques comme un parcellaire groupé (pour limiter les déplacements), des systèmes d'irrigation en place ou la présence d'une retenue collinaire, atout précieux face aux enjeux climatiques.
Pour être le premier informé d'une nouvelle ferme périgourdine mise en vente, créez vos alertes e-mail personnalisées. Vous recevrez instantanément les nouvelles annonces correspondant à votre budget et à vos critères de localisation en Dordogne (24).
Notre plateforme regroupe à la fois des annonces de professionnels de l'immobilier rural et de particuliers, vous offrant ainsi l'exhaustivité du marché. Grâce à la géolocalisation des annonces (selon le choix du vendeur), vous pouvez situer les biens et évaluer leur environnement (proximité des coopératives, accessibilité). Enfin, la mise en relation est directe : les formulaires de contact vous permettent d'échanger sans intermédiaire inutile avec le vendeur ou l'agence en charge du dossier.
Vous êtes propriétaire et vous envisagez la transmission agricole de votre bien ? Ma-propriete.fr est le partenaire idéal pour valoriser votre patrimoine auprès d'une audience qualifiée.
Avec des milliers de visiteurs mensuels passionnés par le monde rural et l'investissement foncier, notre portail assure une visibilité optimale à votre annonce. Que vous vendiez une petite unité de maraîchage ou une grande exploitation de grandes cultures, vous toucherez des acquéreurs potentiels : jeunes agriculteurs, investisseurs, ou exploitants voisins cherchant à s'agrandir.
Déposer une annonce est simple et rapide. Nous connaissons les spécificités du marché rural : c'est pourquoi nous vous offrons le choix dans le niveau de géolocalisation. Vous pouvez choisir de localiser précisément votre ferme ou de rester sur un secteur plus large (canton, commune) pour préserver la confidentialité de votre activité et de vos stocks jusqu'au premier contact sérieux.
Votre annonce bénéficiera d'une diffusion multicanale. En plus de la présence sur notre site, nous relayons les opportunités sur nos réseaux sociaux et groupes Facebook spécialisés, augmentant ainsi les chances de trouver rapidement un repreneur. De plus, votre bien peut être diffusé dans plusieurs catégories si nécessaire (par exemple "Agricole" et "Immobilier de prestige" si vous vendez une belle chartreuse avec des terres), touchant ainsi des profils d'acquéreurs variés.
Au-delà de la simple diffusion d'annonces, ma-propriete.fr se positionne comme un véritable outil d'aide à la décision pour tous les acteurs du monde rural.
L'achat ou la vente d'une ferme est un processus complexe qui nécessite souvent l'intervention de spécialistes (juridique, foncier, technique). Nous vous proposons un service de mise en relation avec des professionnels de l'immobilier rural compétents en Dordogne, capables de sécuriser vos transactions.
Le prix du foncier varie énormément selon la nature des sols, la présence d'eau ou les droits à produire. Pour vous aider à positionner votre bien au juste prix ou à évaluer une opportunité d'achat, nous proposons des études de valorisation foncière adaptées à vos besoins.
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