Bienvenue sur la page de référence pour l'immobilier rural au cœur de la région Grand Est. Si vous êtes à la recherche d'une exploitation agricole, notre portail ma-propriete.fr est l'outil idéal pour concrétiser votre projet. Que vous soyez un agriculteur chevronné souhaitant s'agrandir, un investisseur ou un porteur de projet en reconversion, découvrez ici tout ce qu'il faut savoir sur le marché des fermes et des terres dans ce territoire dynamique.
Situé au cœur de la région historique de la Lorraine, le département de la Meurthe-et-Moselle offre un paysage varié et un terroir riche, propice à de nombreuses formes d'agriculture. Ce territoire s'étend du Pays Haut au nord jusqu'au Saintois au sud, structuré autour de pôles urbains majeurs tels que Nancy, la préfecture, mais aussi Toul, Lunéville, Briey et Longwy. Ces villes, bien que dynamiques économiquement, sont entourées de vastes espaces ruraux où l'activité agricole demeure un pilier économique essentiel.
L'agriculture dans ce département se caractérise principalement par une polyculture élevage performante. Le relief, composé majoritairement de plateaux et de vallées alluviales, offre des terres arables de bonne qualité agronomique, idéales pour les grandes cultures. On y cultive abondamment des céréales (blé, orge), du colza et du maïs. Parallèlement à ces cultures végétales, l'élevage occupe une place prépondérante. Le département est une terre de prédilection pour la production laitière, avec de nombreuses exploitations modernes et bien équipées, ainsi que pour l'élevage de bovins viande.
La SAU (Surface Agricole Utile) moyenne des exploitations a tendance à augmenter, suivant la tendance nationale à l'agrandissement des structures pour optimiser les coûts de production. Les hectares disponibles se répartissent entre les zones de culture et les surfaces fourragères. En effet, les prairies permanentes et les pâturages sont essentiels pour l'autonomie alimentaire des troupeaux, assurant une production fourragère locale de qualité.
Si les filières bovines et céréalières dominent, la diversité est aussi au rendez-vous. On observe un développement intéressant du maraîchage, souvent en ceinture verte des grandes agglomérations pour favoriser les circuits courts. L'agriculture biologique gagne également du terrain, répondant à une demande croissante des consommateurs pour des produits durables. D'autres filières spécialisées sont présentes, telles que l'élevage ovin, souvent pratiqué pour l'entretien des espaces naturels, l'élevage porcin et l'aviculture, qui complètent le paysage agricole départemental.
Pour les acheteurs, trouver l'exploitation idéale peut s'avérer complexe sans les bons outils. Ma-propriete.fr a conçu un moteur de recherche puissant et intuitif pour faciliter votre quête d'une reprise exploitation ou pour une installation jeune agriculteur.
Notre plateforme vous permet de filtrer les annonces selon des critères très précis. Vous pouvez sélectionner la localisation, le budget, mais aussi la surface, que vous cherchiez une petite structure pour du maraîchage ou une vaste exploitation céréalière. Les annonces détaillent souvent la nature des biens : s'agit-il d'un foncier nu ou d'une ferme complète ?
Vous pourrez ainsi cibler des biens disposant d'infrastructures spécifiques. Par exemple, si vous visez l'élevage, vous pourrez rechercher la présence d'un bâtiment d'élevage fonctionnel, d'une stabulation libre ou entravée, ou encore d'un hangar agricole pour le machinisme. Pour les producteurs laitiers, le détail des équipements est crucial : l'annonce précise-t-elle la présence d'une salle de traite classique ou d'un robot de traite moderne ?
Les aspects logistiques et environnementaux ne sont pas oubliés. Nos filtres et descriptions vous aident à identifier les capacités de stockage, la présence de silos pour les céréales, ou la conformité de la fosse à lisier. De plus en plus d'acheteurs sont également attentifs au potentiel énergétique ; c'est pourquoi nous mettons en avant les exploitations disposant d'unités de méthanisation ou ayant le potentiel pour en développer.
L'atout majeur d'une exploitation réside souvent dans sa structure foncière. Un parcellaire groupé est un avantage indéniable pour réduire les temps de trajet et les charges de mécanisation, et nos annonces mettent souvent ce point en valeur. De plus, lors de l'achat d'une ferme, la question du matériel agricole et du cheptel se pose : sont-ils inclus dans la vente ou vendus séparément ? Toutes ces informations sont accessibles pour vous permettre d'anticiper votre investissement global.
Enfin, grâce à notre système d'alertes par e-mail, vous êtes informé en temps réel dès qu'une nouvelle propriété correspondant à vos critères est mise en ligne, vous assurant de ne rater aucune opportunité en Meurthe-et-Moselle (54).
Vendre une exploitation agricole est une étape majeure dans la vie d'un exploitant, que ce soit pour un départ en retraite ou une réorientation professionnelle. Ma-propriete.fr offre aux vendeurs une visibilité inégalée auprès d'un public ciblé et qualifié.
En publiant votre annonce sur notre portail, vous bénéficiez d'une audience nationale et internationale, touchant des milliers de visiteurs mensuels spécifiquement intéressés par le foncier agricole et l'immobilier rural. Notre connaissance du marché rural nous permet de valoriser au mieux vos actifs.
Nous savons que la discrétion est souvent de mise dans le milieu agricole. C'est pourquoi nous offrons le choix dans le niveau de géolocalisation de vos annonces. Vous pouvez choisir de localiser précisément votre bien ou de rester sur une localisation plus large (au niveau du canton ou du département) pour maîtriser la confidentialité de votre projet de vente jusqu'à la prise de contact.
La vente d'une exploitation peut prendre plusieurs formes juridiques. Notre site permet de préciser s'il s'agit d'une vente d'actifs (murs et fonds) ou d'une cession de parts de société (EARL, GAEC, etc.), une modalité fréquente pour transmettre une structure existante sans démanteler l'outil de production. Nous permettons également de clarifier la situation locative des terres : les terres sont-elles libres à la vente, ou l'acquéreur devra-t-il reprendre un bail rural existant et s'acquitter d'un fermage ?
La simplicité d'utilisation de notre interface vous permet de créer une annonce attractive avec des photos, des descriptions détaillées et des visites virtuelles. De plus, pour maximiser vos chances, vos annonces peuvent être diffusées sur nos réseaux sociaux et groupes Facebook spécialisés, touchant ainsi la communauté agricole là où elle est active. Que vous soyez un particulier ou un professionnel de l'immobilier, ma-propriete.fr est votre partenaire pour réussir votre transaction.
Au-delà de la simple diffusion d'annonces, ma-propriete.fr se positionne comme un véritable accompagnateur de vos projets ruraux grâce à une gamme de services complémentaires :
Avec ma-propriete.fr, vous avez toutes les cartes en main pour réussir votre projet agricole en Meurthe-et-Moselle.
