L'Alsace est un territoire au patrimoine rural exceptionnel et à la dynamique économique forte. Situé au cœur de la région Grand Est, si vous êtes à la recherche d'une exploitation agricole dans le nord de cette zone historique, le département du Bas-Rhin offre des opportunités variées, allant des terres fertiles de la plaine aux collines sous-vosgiennes.
Le département du Bas-Rhin se distingue par une agriculture performante et diversifiée, façonnée par une géographie contrastée. Acquérir une ferme à reprendre dans ce territoire, c'est s'intégrer dans un tissu rural dense où la tradition côtoie l'innovation.
Le paysage agricole bas-rhinois est structuré autour de plusieurs grandes zones naturelles. La plaine d'Alsace, véritable grenier à grain de la région, est le domaine de prédilection des grandes cultures. On y retrouve majoritairement des céréales (blé, orge) et surtout du maïs, culture emblématique qui bénéficie d'un climat semi-continental favorable. Ces zones sont idéales pour les investisseurs cherchant des surfaces importantes et productives.
Au nord-ouest de Strasbourg, le Kochersberg est réputé pour la fertilité exceptionnelle de ses sols (lœss), propices à une agriculture intensive et diversifiée. Plus à l'ouest, l'Alsace Bossue, avec ses paysages vallonnés, est davantage orientée vers la polyculture élevage et la production fourragère. C'est un secteur intéressant pour trouver des terres agricoles à des prix souvent plus abordables que dans la couronne strasbourgeoise.
Le Ried, zone humide bordant le Rhin et l'Ill, offre quant à lui de vastes étendues de prairies permanentes et de pâturages. Ce secteur est particulièrement adapté à l'élevage, qu'il s'agisse d'élevage bovin pour la viande ou de production laitière. C'est ici que l'on peut trouver un parcellaire groupé favorable au pâturage des animaux.
L'agriculture dans le Bas-Rhin, c'est aussi une forte présence de cultures spécialisées. Le maraîchage est très développé, notamment autour des grandes agglomérations comme Strasbourg, Haguenau, Sélestat ou Saverne, répondant à une demande croissante de circuits courts. La culture du houblon et la viticulture (sur le piémont des Vosges) complètent ce tableau, bien que notre portail se concentre ici sur le foncier agricole général.
En termes d'immobilier, le département est célèbre pour son architecture vernaculaire. Il n'est pas rare que la vente d'une exploitation inclue un magnifique corps de ferme alsacien traditionnel, souvent disposé en U, avec une maison d'habitation à colombages et de vastes dépendances. Cependant, pour les besoins modernes, les annonces proposent également des bâtiments d'exploitation fonctionnels, incluant hangar agricole, stabulation moderne pour le bétail, salle de traite équipée et silo pour le stockage des récoltes.
La Surface Agricole Utile (SAU) moyenne des exploitations a tendance à augmenter, favorisant la viabilité économique. Que vous cherchiez une petite structure pour du maraîchage bio ou une grande exploitation céréalière de plusieurs centaines d'hectares, le marché bas-rhinois offre une palette étendue de possibilités.
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Vous pouvez spécifier si vous recherchez un terrain cultivable nu pour agrandir une exploitation existante ou une ferme complète avec bâtiments. Les sous-catégories vous aident à cibler le type de production : élevage avicole, exploitation maraîchère, ou encore production végétale classique.
L'un des atouts majeurs de notre plateforme est la possibilité de créer des alertes email. Dès qu'une nouvelle annonce correspondant à vos critères (comme une ferme isolée ou une parcelle avec irrigation) est publiée, vous êtes immédiatement informé. Cela est crucial sur un marché tendu où les meilleures opportunités partent vite.
Nous diffusons des annonces provenant de différents types de vendeurs : des particuliers, mais aussi des notaires et des agents immobiliers spécialisés en milieu rural. Chaque annonce est géolocalisée (selon le choix du vendeur), vous permettant de situer le bien par rapport aux axes logistiques ou aux coopératives agricoles.
Pour ceux qui envisagent une installation jeune agriculteur (DJA), notre site propose des biens éligibles aux aides, facilitant ainsi le démarrage de votre activité. Vous trouverez également des exploitations déjà converties ou propices à l'agriculture biologique, un secteur en plein essor en Alsace. Enfin, vous pouvez entrer en contact direct avec le vendeur via notre formulaire sécurisé pour demander des précisions sur le cheptel ou le matériel agricole potentiellement inclus dans la vente.
Si vous êtes propriétaire et souhaitez vendre votre exploitation dans le Bas-Rhin (67), ma-propriete.fr est la vitrine idéale pour valoriser votre patrimoine. Avec des milliers de visiteurs mensuels ciblés sur le monde rural, nous assurons une visibilité maximale à votre annonce.
Nous savons que la discrétion est souvent primordiale lors de la reprise exploitation. C'est pourquoi nous offrons le choix dans le niveau de géolocalisation de votre bien. Vous pouvez choisir d'indiquer la commune exacte ou simplement un secteur plus large (par exemple "Proche de Haguenau" ou "Secteur Ried"). Cela vous permet de maîtriser la confidentialité tout en attirant des acquéreurs sérieux.
Votre annonce bénéficiera d'une diffusion multicanale. En plus de la présence sur notre site, nous relayons les opportunités sur nos réseaux sociaux et groupes Facebook spécialisés, touchant ainsi une communauté active d'agriculteurs et d'investisseurs.
Notre plateforme permet de mettre en avant tous les atouts de votre bien. Vous pourrez détailler les équipements techniques comme la présence de drainage sur les terres, l'état de la méthanisation si vous en possédez une, ou la qualité des bâtiments d'exploitation. La simplicité de dépôt d'annonce et notre connaissance du marché rural font de ma-propriete.fr un partenaire privilégié pour réussir votre transaction, que vous vendiez une petite structure ou une grande exploitation de grandes cultures.
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