Côté Nouvelle-Aquitaine, le Sud-Ouest viticole va du Périgord aux Pyrénées : Bergerac et Monbazillac en Dordogne, Duras, Buzet et le Marmandais en Lot-et-Garonne, le Tursan et l'Armagnac landais, Jurançon, Madiran et Irouléguy au piémont pyrénéen. Cette page régionale renvoie aux analyses départementales.
Le point commun de ces marchés : des domaines complets, bâti compris, à des valeurs qui permettent l'installation — l'anti-modèle des vignobles patrimoniaux voisins, à commencer par le Bordelais tout proche.
La Dordogne aligne le plus grand marché, adossé au tourisme périgourdin ; le Lot-et-Garonne offre les valeurs les plus douces ; les Landes cultivent Tursan et sables fauves de l'Armagnac ; les Pyrénées-Atlantiques enfin concentrent les appellations d'identité, du Jurançon à l'Irouléguy basque.
Dans les quatre bassins, les biens mixtes dominent — vigne, vergers, céréales, accueil : l'expertise doit décomposer la valeur atelier par atelier, la vigne apportant l'identité du bien.
Les demandes de valeurs foncières (DVF) recensent chaque vente de vignes en Nouvelle-Aquitaine ; le tableau suivant retrace l'évolution du marché en Nouvelle-Aquitaine, tous vignobles et qualités confondus.
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2020* | 17 | 19 825 | 12 302 |
2021 | 33 | 21 461 | 13 798 |
2022 | 26 | 17 376 | 11 235 |
2023 | 28 | 18 006 | 8 805 |
2024 | 24 | 16 482 | 8 513 |
2025 | 24 | 31 216 | 10 482 |
Source : DVF (demandes de valeurs foncières), ventes de vignes. *2020 : second semestre seul.
Sur la période 2021-2025, le prix médian recule (-24 %).
Retrouvez l'ensemble des barèmes, vignoble par vignoble, dans notre page sur le prix des vignes en France.
Choisissez votre département pour les barèmes et annonces détaillés ; la moitié occitane du vignoble et le Bordelais voisin disposent de leurs propres pages de référence.
Voir aussi le vignoble du Sud-Ouest, la Dordogne (Bergerac), les Pyrénées-Atlantiques, le Bordelais et Cognac.
