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Hérault
Dpt Hérault (34), à vendre CAZOULS LES BEZIERS propriété 7ha 2 maisons - Terrain de 7,32 Ha- champs, vignes, terres maraichères
1 155 555 €
7.3 ha
**À Vendre : Domaine Agricole Polyvalent avec Vignoble, à Proximité de Cazouls-lès-Béziers**
**Situation Exceptionnelle**
Ce domaine agricole remarquable est stratégiquement situé ...
Hérault
Dpt Hérault (34), Domaine viticole de 60 Ha , logement 340 m² hab, dépendances 220 m² , cave 550 m²
3 105 000 €
Située en zone AOP côteaux du Languedoc, cette propriété viticole comprend :
-49.5 ha de vignes IRRIGUEES
-10 ha de vignes irrigables.
-12 ha de terres à planter irrigables.
Produc...
Hérault
Dpt Hérault (34), terrain agricole d'environ 3000 m2 avec Mazet et parcelle viticole à Frontignan
48 500 €
0.3 ha
Vous cherchez un coin de nature au calme, proche de la mer ? Ce terrain agricole est fait pour vous !
Il comprend :
- Un Mazet, d’environ 15 m2, à rénover selon vos envies.
- Une p...
Hérault
Propriété viticole
1 590 000 €
30 ha
C'est avant tout le terroir et l'attention exceptionnelle apportée à la vingtaine d'hectares de vignes à flanc de coteaux qui caractérisent cette propriété. Une dizaine d'hectare...
Bio
Hérault
Propriété viticole
1 696 000 €
19 ha
Très bel ensemble comprenant habitation 130m2, chais de vinification et stockage 700m2, hangar agricole et 19 hectares de vignes en pleine production Batiments de caractère dans u...
Hérault
Propriété viticole
4 200 000 €
0.1 ha
PROPRIÉTÉ VITICOLE – CHATEAU – BASSIN DE THAU Casanova propriétés vous présente ce magnifique domaine viticole de 23 hectares, dont 17 en pleine production. Bénéficiant d’un...
Hérault
Propriété viticole
5 998 000 €
32 ha
Casanova Propriétés Ouest Hérault (secteur Pézenas) Château avec son domaine viticole. A 40 minutes de Montpellier et 30 minutes des plages. Magnifique Château entièremen...
Hérault
Propriété viticole
6 890 000 €
98 ha
40 mn de Montpellier, dans un écrin de verdure, à 2 mn de l’autoroute A75 et 10 mn de l’A9, proche d’une route fréquentée mais à l’abri des nuisances. HABITATION :Le Château du...
Hérault
UNIQUE DANS LA RÉGION DOMAINE DE 159 HECTARES AVEC SON CHÂTEAU DU XVII
11 000 000 €
170 ha
A quelques minutes de Pézenas, ville d’Art et d’Histoire du Sud de la France, à quelques encablures de la mer Méditerranée, Cette propriété unique a été bâtie sur une ancienne vi...
Hérault
Propriété viticole
2 790 000 €
20.6 ha
Casanova Propriétés Nous vous proposons de découvrir une superbe propriété sur le littoral Méditerranéen, en bordure de l’étang de Thau, avec Sète, le Mont Saint Clair et l’éta...
Acheter un vignoble dans l’Hérault (34)
Vous avez toujours rêvé de devenir vigneron ou viticulteur Le département de l’Hérault est idéal pour réaliser votre projet de produire votre vin. Mais l’achat d’un domaine viticole dans l’Hérault est un projet qui mérite une bonne réflexion. Ma-propriete-viticole.fr vous aide à trouver des propriétés viticoles à vendre dans toute la France et plus particulièrement dans l’Hérault.
Bien choisir son domaine viticole dans l’Hérault
Le département de l’Hérault accueille le vignoble du Languedoc-Roussillon qui fait partie des 16 plus grands vignobles français et a une renommée mondiale.
Le climat de l’Hérault et le terroir sont particulièrement propices à la culture de la vigne et à la production de grands vins
La qualité des vins de l’Hérault est dépendante de multiples facteurs : le terroir, l’exposition, les cépages, le travail des vignes, la vinification et les particularités climatiques de chaque année. Chaque domaine viticole fait ses propres choix de cépages selon le règlement de son Appellation d’Origine Protégée mais également en fonction des propriétés du sol et de son emplacement géographique. Si 200 cépages sont autorisés en France, les principaux utilisés dans l’Hérault sont le Carignan, le Cinsault, le Mourvèdre, le Grenache et le Syrah pour le Languedoc-Roussillon.
Combien coûte un vignoble dans l’Hérault?
L’achat d’un domaine viticole dans l’Hérault est un investissement important mais dont le prix sera très variable selon la composition de ce domaine (vignes, chais, matériel, stock de vins, …) et selon son emplacement. Le prix moyen d’un hectare de vignes dans l’Hérault cache de très fortes disparités.
Voici le prix moyen des vignes dans l’Hérault en 2020 et son évolution par rapport à 2019 :
AOP 17 500 € 0,0%
Hors AOP 15 300 € 0,0%
Languedoc 16 000 € 0,0%
Languedoc - Cabrières 16 500 € 3,0%
Languedoc - Montpeyroux 23 000 €
Languedoc - La Mejanelle 35 000 € 0,0%
Clairette du Languedoc
Picpoul de Pinet 26 000 € 0,0%
Pic Saint-Loup 60 000 € 9,0%
Terrases du Larzac 24 500 € 4,0%
Languedoc - Pézenas 16 500 € 3,0%
Languedoc- Grès de Montpellier 18 000 € 0,0%
Faugères 16 000 € 0,0%
Muscat de Frontignan 26 000 € 0,0%
Minervois 11 000 € 0,0%
Minervois-La-Livinière 15 000 € 0,0%
Muscat de Lunel 16 000 € 0,0%
Muscat de Mireval 17 000 € 0,0%
Muscat de Jean de Minervois 20 000 € -13,0%
Saint-Chinian 12 000 € -8,0%
Vins IGP 15 500 € -3,1%
Vins sans IG 13 000 € 0,0%
Il est également possible d’investir en achetant des vignes (pour les louer à un viticulteur), en s’associant dans une société viticole ou en achetant des parts de Groupements Fonciers Viticoles. L’achat de parts de GFV dans l’Hérault vous permettra de percevoir des loyers sous forme de bouteilles : Un investissement plaisir et rentable.
