Le Roussillon est un vignoble de caractère : schistes de Maury et de l'Agly, terrasses vertigineuses de Banyuls et Collioure face à la Méditerranée, coteaux des Côtes du Roussillon-Villages et les Aspres. Un vignoble à vendre dans les Pyrénées-Orientales attire une génération de vignerons en quête de vieux carignans et de grenaches de schiste.
Le paradoxe roussillonnais fait l'opportunité : des terroirs au potentiel mondialement reconnu, un foncier parmi les moins chers du Midi, et des départs en retraite nombreux qui libèrent des vignes de qualité — dans un contexte où la sécheresse impose toutefois une lecture rigoureuse de chaque dossier.
La vallée de l'Agly (Maury, Rasiguères, Latour-de-France) est l'épicentre qualitatif, avec ses vieilles vignes de schiste ; les Aspres offrent des ensembles plus vastes sur galets et argiles ; la Côte Vermeille enfin, de Collioure à Cerbère, propose des terrasses uniques dont l'exploitation héroïque justifie des prix à part.
Attention à l'eau : le département subit des sécheresses sévères, et la présence d'un forage, d'un accès au réseau ou de droits d'irrigation devient un élément de valeur de premier ordre — parfois davantage que l'appellation elle-même.
À partir des ventes notariées publiées (DVF), voici comment évolue le marché des vignes dans les Pyrénées-Orientales : volumes annuels, prix moyens et prix médians dans les Pyrénées-Orientales.
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2020* | 83 | 21 005 | 13 279 |
2021 | 214 | 17 874 | 11 093 |
2022 | 210 | 18 926 | 13 567 |
2023 | 199 | 20 632 | 14 954 |
2024 | 163 | 18 867 | 13 003 |
2025 | 172 | 20 013 | 13 918 |
Source : DVF (demandes de valeurs foncières), ventes de vignes. *2020 : second semestre seul.
Sur la période 2021-2025, le prix médian progresse (+25 %).
Appellation par appellation, la SAFER publie la valeur vénale 2025 des vignes libres dans les Pyrénées-Orientales :
Appellation | Prix moyen 2025 (€/ha) | Fourchette 2025 (€/ha) |
Banyuls et Collioure | 20 500 | 12 500 – 36 000 |
Maury | 9 500 | 6 500 – 13 000 |
Côtes du Roussillon | 9 000 | 6 500 – 18 000 |
Côtes du Roussillon-Villages | 9 000 | 6 000 – 13 000 |
Côtes du Roussillon-Villages Les Aspres | 8 500 | 6 000 – 12 500 |
Muscat de Rivesaltes | 8 000 | 6 000 – 11 000 |
Rivesaltes et Grand Roussillon | 7 000 | 6 000 – 11 000 |
Source : SAFER — valeur vénale 2025 des vignes libres à la vente.
Notre observatoire dédié à le prix des vignes en France replace ces valeurs dans le paysage national.
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Voir aussi le vignoble du Languedoc-Roussillon, les vignes de l'Aude et les parcelles de vignes à vendre.
