La pointe nord des Hautes-Pyrénées appartient au Vic-Bilh : c'est la part bigourdane du Madiran et du Pacherenc, autour de Castelnau-Rivière-Basse et Madiran même, village éponyme de l'appellation. Un vignoble à vendre dans les Hautes-Pyrénées offre le tannat historique à des valeurs de piémont.
Le marché suit celui de l'appellation dans son ensemble : des domaines structurés autour de caves familiales réputées, des ventes rares, et une demande entretenue par la restauration du grand Sud-Ouest, fidèle au madiran.
Les coteaux argilo-calcaires exposés à l'ouest portent le tannat de garde ; les parcelles de petit et gros manseng destinées au Pacherenc, sec ou moelleux, complètent les assolements. Le village de Madiran et son prieuré donnent au secteur une valeur de site appréciable pour l'œnotourisme.
Les surfaces bigourdanes étant limitées, la plupart des exploitations débordent sur le Gers ou les Pyrénées-Atlantiques : à l'achat, raisonnez à l'échelle de l'appellation plutôt que du département.
À partir des ventes notariées publiées (DVF), voici comment évolue le marché des vignes dans les Hautes-Pyrénées : volumes annuels, prix moyens et prix médians dans les Hautes-Pyrénées.
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2020* | 35 | 18 237 | 13 774 |
2021 | 63 | 16 900 | 11 186 |
2022 | 61 | 14 885 | 10 552 |
2023 | 61 | 18 045 | 12 237 |
2024 | 55 | 14 018 | 8 990 |
2025 | 57 | 20 817 | 9 205 |
Source : DVF (demandes de valeurs foncières), ventes de vignes. *2020 : second semestre seul.
Entre 2021 et 2025, le prix médian recule (-18 %).
Côté appellations, le barème SAFER 2025 donne les repères suivants dans les Hautes-Pyrénées :
Appellation | Prix moyen 2025 (€/ha) | Fourchette 2025 (€/ha) |
Madiran | 11 500 | 7 000 – 16 000 |
Pacherenc du Vic-Bilh | 11 500 | 7 000 – 16 000 |
Source : SAFER — valeur vénale 2025 des vignes libres à la vente.
L'ensemble des références nationales figure dans notre observatoire : le prix des vignes en France.
Notre portail présente les biens du Vic-Bilh dans leur ensemble, quel que soit le département : précisez votre projet et laissez les alertes couvrir les trois versants de l'appellation.
Voir aussi le vignoble du Sud-Ouest, les Pyrénées-Atlantiques et le Gers.
