Description
ImmoTourisme, l'agence 100% biens touristiques vous présente ...
Une propriété à très haut potentiel touristique, idéalement située à seulement 1km du Zoo de Beauval, qui vous permettra d'exploiter de 2 à 5 logements.
Description du bien
Cette propriété siège au coeur d'un magnifique terrain de plus de 3ha mixant zone Uh, N et A, offre divers espaces pour la détente de tous, le potager et les animaux (chevaux, ânes, moutons). L'environnement est idyllique, calme et reposant.
Le bâti s'organise en :
- une bâtisse principale de 388m² pouvant se décomposer en :
* 2 SUITES D'HÔTES FAMILIALES (aménagements à réaliser pour l'une)
* une partie PRIVATIVE de 2 chambres, SAM et cuisine
* une très grande pièce de vie de 65m² avec cheminée
* un incroyable espace PISCINE INTERIEURE chauffée et ouvrant sur une belle terrasse
- une maison annexe avec 1 chambre à l'étage pouvant devenir une CHAMBRE D'HÔTES si création d'une salle d'eau
- une seconde maisonnette avec grand appentis, cave et caveau au RdC et 2 pièces au 1er étage pouvant devenir une CHAMBRE D'HÔTES (à créer mais charpente et toiture neuves)
- un troisième bâtiment avec atelier et LOGEMENT possible sur 2 niveaux (à créer mais trémie existante)
Situation touristique et activité
Permettant de se rendre à pied au Zoo de Beauval, cette propriété ne pourrait être mieux située pour permettre une activité touristique très efficace TOUTE L'ANNEE.
Et pour compléter le séjour de vos hôtes, les châteaux de CHENONCEAU et CHEVERNY et la cité royale de LOCHES sont à environ 30min.
CHAMBORD est à 50min.
Actuellement maison de famille, cette propriété attend son créateur pour devenir une maison d'hôtes !
Mon avis
Une telle surface de terrain et de bâtis, un tel potentiel de création d'hébergements, associés à des prestations existantes haut de gamme font de cette propriété un bijou à créer. Ne laissez pas passer cette magnifique OPPORTUNITE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6260.00 € et 8540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
