Chercher un moulin à vendre dans les Vosges (88), c'est se tourner vers des vallées où l'eau a longtemps fait tourner aussi bien des moulins à farine que des scieries et des usines textiles : la Moselle, la Moselotte, la Vologne et la Meurthe descendent des sommets vosgiens avec une force hydraulique qui a façonné toute une industrie. Sur cette page, ma-propriete.fr regroupe les annonces de moulins à vendre des Vosges : moulin à eau à rénover sur la Vologne, ancien moulin-scierie de la vallée de la Moselotte ou maison de meunier avec ses dépendances. Nombre de ces anciens moulins-usines gardent une cheminée, une chute d'eau aménagée ou une turbine de la fin du XIXe siècle, témoins d'une industrialisation précoce des vallées vosgiennes.
Vous y trouverez des repères de prix issus des ventes réelles, une présentation des secteurs où se concentrent ces biens et les points de vigilance propres à l'achat d'un moulin. Pour préparer votre projet, consultez notre livre blanc sur la création d'un gîte rural, dont les conseils sur les dépendances et le financement s'appliquent pleinement à un moulin. Cette diversité d'usages passés explique des configurations de bâti très variées, du simple moulin familial à l'ancien site industriel de plusieurs bâtiments.
Il n'existe pas de statistique officielle dédiée aux moulins : les ventes sont trop rares et trop hétérogènes (ruine à restaurer, moulin habitable, minoterie avec turbine). Le repère de marché le plus fiable reste le prix des maisons de campagne, dont un moulin habitable se rapproche, avec une prime pour l'eau, le caractère et le droit d'eau, et une décote pour les travaux.
Combien coûte une maison de campagne dans les Vosges (88) ? D'après les données DVF (ventes notariées) analysées par l'observatoire ma-propriete.fr, le prix médian d'une maison de campagne dans les Vosges (88) s'établit à 147 900 € en 2025, pour un prix moyen de 151 368 € et un prix médian de 1 411 €/m² habitable (1 654 ventes de maisons en communes rurales sur l'année). L'éventail des prix est large : 10 % des maisons se sont vendues sous 70 000 € (prix plancher, 1er décile) et 10 % au-dessus de 241 000 € (prix plafond, 9e décile). La maison de campagne type offre ici 108 m² habitables sur un terrain moyen de 2 704 m², soit environ 0,3 ha.
Ce marché se situe au niveau de la médiane régionale (Grand Est : 150 000 €) et nettement en dessous de la médiane nationale (189 200 €). Depuis le second semestre 2020, le prix médian est passé de 127 000 € à 147 900 €, soit +16,5 % ; sur un an (2024-2025), l'évolution est de +2,4 %.
| Indicateur 2025 | Vosges | Grand Est | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian | 147 900 € | 150 000 € | 189 200 € |
| Prix moyen | 151 368 € | 156 757 € | 207 100 € |
| Prix plancher (1er décile) | 70 000 € | 70 000 € | 90 000 € |
| Prix plafond (9e décile) | 241 000 € | 255 000 € | 340 000 € |
| Prix médian au m² habitable | 1 411 €/m² | 1 400 €/m² | 1 830 €/m² |
| Surface habitable moyenne | 108 m² | 112 m² | 108 m² |
| Terrain moyen | 2 704 m² | 2 025 m² | 3 181 m² |
| Nombre de ventes 2025 | 1 654 | 7 886 | 150 313 |
Une moyenne départementale masque de forts écarts. Une fermette à rénover, une longère restaurée avec ses dépendances, un corps de ferme sur plusieurs hectares ou une maison de maître avec parc ne se négocient pas au même prix, et la commune pèse autant que le bâti : littoral, zone touristique, campagne périurbaine proche d'un bassin d'emploi ou rural profond. Le tableau ci-dessous détaille le prix médian des maisons de campagne dans les Vosges (88) par type de commune (cumul des ventes de mi-2020 à 2025) et son évolution entre 2021 et 2025.
| Type de commune | Prix médian 2020-2025 | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes 2020-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Intérieur touristique (arrière-pays, montagne) | 168 000 € | 1 692 €/m² | +13,3 % | 1 010 |
| Rural périurbain (aire d'attraction d'une ville) | 147 228 € | 1 420 €/m² | +13,0 % | 3 918 |
| Rural hors influence urbaine | 127 000 € | 1 214 €/m² | +10,0 % | 5 173 |
Ces repères vous aident à situer une annonce, à estimer un bien avant de le mettre en vente ou à cadrer votre budget d'achat de résidence secondaire ou de résidence principale. Pour aller plus loin, consultez notre observatoire du prix des maisons de campagne en France (analyse nationale, régionale et départementale, rapport annuel téléchargeable) et anticipez le coût complet de votre acquisition avec notre calculateur de frais de notaire.
La Moselle, entre Remiremont et Épinal, et ses affluents la Moselotte vers Le Thillot et Cornimont, et la Vologne vers Bruyères et Gérardmer, présentent un fort dénivelé qui a permis d'installer de nombreux moulins à eau, souvent transformés dès le XIXe siècle en usines textiles ou scieries utilisant la même force motrice. Beaucoup de ces sites conservent un bief, une chute d'eau et parfois une turbine plus récente.
Plus au nord, vers Neufchâteau et la Meuse vosgienne, les moulins à farine classiques sont plus fréquents, dans un paysage de plateau moins accidenté. Les moulins à vent sont quasiment absents des Vosges, le relief et l'abondance des cours d'eau ayant rendu la force hydraulique largement suffisante. L'ancienneté de l'industrialisation vosgienne se lit encore dans le bâti de nombreux moulins, entre extensions du XIXe siècle et éléments plus anciens.
La vallée de la Moselotte, autour du Thillot et de Cornimont, et celle de la Vologne, vers Gérardmer et Bruyères, concentrent d'anciens sites moulins-usines dans un cadre montagnard recherché pour le tourisme quatre saisons. Autour d'Épinal et de Remiremont, la vallée de la Moselle offre des moulins plus accessibles, bien desservis par la route et la gare. Le secteur de Neufchâteau, à l'ouest, reste plus rural. La vallée de la Meurthe, autour de Saint-Dié-des-Vosges, complète ce panorama avec d'anciens moulins liés au travail du bois et du textile.
Les moulins proches de Gérardmer et des stations du massif vosgien se négocient au-dessus de la moyenne départementale, portés par l'attractivité touristique de la montagne. La plaine de Neufchâteau et le nord-ouest du département restent les secteurs les plus abordables pour un moulin à rénover. Ces écarts de prix reflètent surtout la proximité des stations touristiques plutôt que la taille du bâti lui-même.
Vérifiez le droit d'eau (moulin fondé en titre ou autorisé), l'état du bief, de la chaussée et des vannes, et les obligations de continuité écologique qui touchent particulièrement les rivières vosgiennes, classées sur de nombreux tronçons. Un projet de production d'électricité par turbine est souvent réaliste sur ces cours d'eau à fort dénivelé, mais nécessite une étude technique et réglementaire préalable. Faites vérifier l'état de la toiture et de la charpente, le climat montagnard vosgien, marqué par la neige, sollicitant fortement ces éléments.
Le bâti, en grès des Vosges ou en pans de bois selon les vallées, doit être contrôlé pour l'humidité et l'isolation, le climat montagnard étant plus rigoureux qu'ailleurs. Les dépendances (atelier, hangar, logement d'ouvrier) offrent un bon potentiel de gîte pour une clientèle de randonneurs et de skieurs. Vérifiez aussi l'accès en hiver, certains sites de montagne pouvant être difficiles d'accès lors des épisodes neigeux.
Sur ma-propriete.fr, les annonces de moulins des Vosges sont publiées par des particuliers, des agences et des notaires. Filtrez par budget, surface habitable et surface de terrain, créez une alerte e-mail pour être informé des nouvelles mises en vente, et retrouvez l'ensemble des moulins à vendre en Grand Est si votre recherche dépasse les limites du département. N'hésitez pas à demander au vendeur l'historique de l'activité industrielle du site et les éventuelles pollutions résiduelles à vérifier.
