Un corps de ferme à vendre dans le Finistère (29), une fermette léonarde ou une grange à rénover en granit : le département va des grandes fermes maraîchères du Léon aux petites exploitations des monts d'Arrée. Cette page regroupe les annonces de fermes, granges et mas à vendre dans le Finistère publiées sur ma-propriete.fr : ferme léonarde avec serres et terres maraîchères, grange en granit des monts d'Arrée, corps de ferme cornouaillais avec dépendances, fermette avec prairies pour chevaux.
Vous trouverez ci-dessous les prix réels du marché rural finistérien, une présentation des secteurs où chercher, du Léon à la Cornouaille, et les points à contrôler avant d'acheter un ancien bâtiment agricole. Si votre projet est touristique, notre livre blanc sur la création d'un gîte rural vous aidera à le chiffrer.
Il n'existe pas de statistique dédiée aux fermes et granges : un corps de ferme rénové se vend comme une maison de campagne avec dépendances et terrain, tandis qu'une grange nue ou une ferme à rénover se négocie souvent bien en dessous. Le repère le plus utile reste donc le prix des maisons de campagne.
Combien coûte une maison de campagne dans le Finistère (29) ? D'après les données DVF (ventes notariées) analysées par l'observatoire ma-propriete.fr, le prix médian d'une maison de campagne dans le Finistère (29) s'établit à 215 000 € en 2025, pour un prix moyen de 225 485 € et un prix médian de 2 072 €/m² habitable (3 530 ventes de maisons en communes rurales sur l'année). L'éventail des prix est large : 10 % des maisons se sont vendues sous 118 655 € (prix plancher, 1er décile) et 10 % au-dessus de 350 000 € (prix plafond, 9e décile). La maison de campagne type offre ici 108 m² habitables sur un terrain moyen de 2 708 m², soit environ 0,3 ha.
Ce marché se situe au niveau de la médiane régionale (Bretagne : 210 000 €) et au-dessus de la médiane nationale (189 200 €). Depuis le second semestre 2020, le prix médian est passé de 167 000 € à 215 000 €, soit +28,7 % ; sur un an (2024-2025), l'évolution est de +2,4 %.
| Indicateur 2025 | Finistère | Bretagne | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian | 215 000 € | 210 000 € | 189 200 € |
| Prix moyen | 225 485 € | 223 474 € | 207 100 € |
| Prix plancher (1er décile) | 118 655 € | 110 000 € | 90 000 € |
| Prix plafond (9e décile) | 350 000 € | 355 291 € | 340 000 € |
| Prix médian au m² habitable | 2 072 €/m² | 2 027 €/m² | 1 830 €/m² |
| Surface habitable moyenne | 108 m² | 107 m² | 108 m² |
| Terrain moyen | 2 708 m² | 3 041 m² | 3 181 m² |
| Nombre de ventes 2025 | 3 530 | 13 579 | 150 313 |
Une moyenne départementale masque de forts écarts. Une fermette à rénover, une longère restaurée avec ses dépendances, un corps de ferme sur plusieurs hectares ou une maison de maître avec parc ne se négocient pas au même prix, et la commune pèse autant que le bâti : littoral, zone touristique, campagne périurbaine proche d'un bassin d'emploi ou rural profond. Le tableau ci-dessous détaille le prix médian des maisons de campagne dans le Finistère (29) par type de commune (cumul des ventes de mi-2020 à 2025) et son évolution entre 2021 et 2025.
| Type de commune | Prix médian 2020-2025 | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes 2020-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Littoral touristique | 243 500 € | 2 407 €/m² | +13,0 % | 4 259 |
| Littoral résidentiel | 219 000 € | 2 110 €/m² | +13,6 % | 7 796 |
| Intérieur touristique (arrière-pays, montagne) | 112 500 € | 1 184 €/m² | +14,3 % | 209 |
| Rural périurbain (aire d'attraction d'une ville) | 195 600 € | 1 873 €/m² | +16,7 % | 6 973 |
| Rural hors influence urbaine | 152 000 € | 1 500 €/m² | +13,9 % | 4 999 |
Ces repères vous aident à situer une annonce, à estimer un bien avant de le mettre en vente ou à cadrer votre budget d'achat de résidence secondaire ou de résidence principale. Pour aller plus loin, consultez notre observatoire du prix des maisons de campagne en France (analyse nationale, régionale et départementale, rapport annuel téléchargeable) et anticipez le coût complet de votre acquisition avec notre calculateur de frais de notaire.
Dans le Léon, au nord du département, le corps de ferme en granit, souvent bas et allongé, s'accompagne de vastes hangars et de serres liés à une agriculture maraîchère intensive ; les terres attenantes se comptent parfois en dizaines d'hectares. Dans les monts d'Arrée, au centre du département, les fermes sont plus modestes, en granit et schiste, avec une petite étable, une grange et des dépendances, héritage d'un élevage extensif sur landes et tourbières.
En Cornouaille, au sud, le corps de ferme retrouve une organisation en cour, avec longère d'habitation et bâtiments agricoles disposés en L, souvent liés à la polyculture-élevage. La grange à rénover, quel que soit le secteur, se transforme en habitation ou en gîte sous réserve du changement de destination, et les prairies environnantes conviennent à l'accueil de chevaux ou à un projet de permaculture.
Le centre Finistère, autour de Carhaix-Plouguer, Huelgoat et Châteauneuf-du-Faou, dans les monts d'Arrée, concentre l'offre la plus large et la plus abordable de fermes et granges à rénover. Le secteur de Landerneau et de la vallée de l'Élorn, entre Léon et Cornouaille, offre un compromis entre bassin d'emploi brestois et cadre rural. Vers Douarnenez, Pont-Croix et le cap Sizun, les corps de ferme cornouaillais se rapprochent de la côte.
Près de Quimper, de Bénodet et de la presqu'île de Crozon, les fermes et granges rénovées sont rares et nettement au-dessus de la moyenne départementale, la proximité du littoral jouant à plein. Dans le Léon, autour de Landivisiau et Lesneven, les grandes fermes maraîchères se négocient selon la qualité des terres plus que selon le bâti lui-même.
Vérifiez la destination du bâtiment au PLU : en zone A, seule une grange ou un ancien hangar identifié comme pouvant changer de destination peut devenir une habitation. Contrôlez la toiture (ardoise sur le bâti ancien, fibrociment amianté fréquent sur les hangars maraîchers plus récents du Léon), la charpente et l'assainissement, souvent non collectif en zone rurale.
Si des terres agricoles sont attenantes, en particulier dans le Léon où le foncier maraîcher est disputé, informez-vous sur un éventuel bail rural en cours et sur le droit de préemption de la Safer. Dans les monts d'Arrée, vérifiez aussi l'état des accès en hiver ; le coût de réhabilitation d'une grange en granit reste généralement élevé.
Sur ma-propriete.fr, filtrez les fermes et granges du Finistère par budget, surface bâtie et surface de terrain, créez une alerte e-mail pour être averti des nouvelles annonces, et étendez votre recherche à toutes les fermes, granges et mas à vendre en Bretagne.
