Un manoir à vendre dans l'Eure se rencontre dans un paysage typiquement normand, entre le plateau du Neubourg, la vallée de la Seine et le pays d'Ouche, où alternent colombages, brique et silex selon les secteurs. Autour d'Évreux, de Louviers et de Bernay, le département conserve un nombre important de logis nobles ruraux, longtemps liés à l'élevage, au cidre et au commerce fluvial vers Rouen. Les biens proposés vont du manoir restauré avec dépendances aménagées au logis à colombages encore à reprendre. Retrouvez ici les manoirs à vendre publiés par les particuliers, agences et notaires du département.
Cette page réunit les repères de prix réels des grandes demeures euroises, les secteurs où les manoirs se concentrent, ce qui distingue le bâti normand et les vérifications propres à un logis à pans de bois en climat humide. Pour aborder l'achat d'une propriété de ce type dans son ensemble, consultez notre guide d'achat des propriétés de prestige.
Les bases DVF n'identifient pas les manoirs en tant que tels : les repères ci-dessous portent sur les ventes de maisons de plus de 300 m² habitables sur 0,05 à 10 ha, à plus de 1 000 €/m², suivies par notre observatoire. Ils encadrent le marché des grandes demeures sans le décrire entièrement : un domaine de 30 ha de parc ou un monument historique vendu avec ses terres en sort.
Dans l'Eure, 93 ventes ont été enregistrées de 2021 à 2025, pour un prix médian de 583 400 €*, une fourchette plancher/plafond (P10–P90) de 383 100 € à 997 600 € et un prix médian de 1 732 €/m² habitable, pour 357 m² habitables et 17 617 m² de terrain en moyenne. À l'échelle de la région Normandie, la médiane 2025 s'établit à 760 000 €* (57 ventes), contre 822 000 € en France en 2025 (981 ventes).
| Périmètre | Ventes | Prix médian | Plancher – plafond (P10–P90) | €/m² habitable (médian) |
|---|---|---|---|---|
| Eure (2021-2025) | 93 | 583 400 €* | 383 100 € – 997 600 € | 1 732 |
| Normandie (2025) | 57 | 760 000 €* | 432 600 € – 1 627 300 € | 2 017 |
| France (2025) | 981 | 822 000 € | 428 000 € – 3 100 000 € | 2 308 |
Le détail par strate (littoral, rural touristique, rural ordinaire) et l'évolution sur cinq ans figurent dans notre observatoire du prix des biens de prestige en France. Avant de formuler une offre, chiffrez les frais d'acquisition et votre capacité d'emprunt avec nos outils et calculatrices financières.
Source : DVF (DGFiP), transactions du 01/01/2021 au 31/12/2025, traitement ma-propriete.fr ; prix arrondis à la centaine d'euros. * Moins de 100 ventes : indicateur à lire avec prudence.
Le manoir normand de l'Eure se reconnaît d'abord à ses pans de bois, souvent en chêne, à remplissage de torchis ou de brique posée en épi, caractéristiques du pays d'Ouche et du Lieuvin. Dans la vallée de la Seine et le Vexin normand, la pierre calcaire et le silex prennent le relais, avec des toitures de tuile plate ou d'ardoise à forte pente. Le plan associe un corps de logis allongé, parfois une tour d'escalier, et une cour fermée par un portail de brique ou de pierre, souvent bordée de douves partiellement conservées, héritage des logis fortifiés médiévaux.
Les dépendances forment un ensemble complet : colombier, four à pain, pressoir à cidre couvert, grange à pans de bois et parfois une chapelle privée. Beaucoup de ces logis ont gardé leur vocation agricole jusqu'au XXe siècle, d'où des manoirs à rénover proposés à côté de biens déjà restaurés, avec enduits à la chaux, menuiseries en chêne et charpentes reprises pièce par pièce.
Le plateau du Neubourg, plaine agricole ouverte autour du Neubourg et de Conches-en-Ouche, concentre des manoirs de belle taille entourés de grandes cultures. La vallée de la Seine, de Louviers à Pont-de-l'Arche, et le Roumois, vers Pont-Audemer, offrent des logis proches de la rivière et de ses boucles boisées. Au sud, le pays d'Ouche, autour de Rugles et de L'Aigle voisine, et le pays de Verneuil-sur-Avre, plus vallonnés, conservent un habitat à colombages plus dense. À l'est, le Vexin normand, autour de Gisors et des Andelys, garde un bâti de calcaire et de silex proche des rives de la Seine et de l'Epte.
Le département ne compte pas de gare desservie par le TGV ; l'accès ferroviaire se fait par des liaisons Intercités et TER vers Rouen et Paris-Saint-Lazare depuis Évreux ou Bernay. L'autoroute A13 traverse le nord du département vers Rouen et Paris, tandis que l'A28 dessert le sud vers Alençon. Les secteurs les plus recherchés restent la vallée de la Seine et le plateau du Neubourg ; le pays d'Ouche et le Vexin normand, plus reculés, offrent des manoirs comparables nettement plus accessibles.
Une partie des logis à colombages de l'Eure est inscrite à l'inventaire du patrimoine normand ou classée monument historique, notamment dans le Vexin normand et autour des Andelys : toute intervention en façade y requiert l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Dans les zones inondables de la Seine et de l'Eure, le plan de prévention des risques encadre les aménagements en rez-de-chaussée et les extensions. Le sous-sol crayeux de certains secteurs expose par ailleurs à des risques de cavités, à faire vérifier avant tout projet de terrassement.
Faites contrôler l'état des pans de bois, sensibles à l'humidité et aux insectes xylophages en climat océanique, ainsi que la présence éventuelle de mérule dans les charpentes anciennes. Vérifiez l'assainissement individuel, souvent nécessaire hors des bourgs, l'étanchéité des douves lorsqu'elles subsistent, et l'accès par des chemins ruraux dont le statut, communal ou privé, doit être confirmé avant la signature.
Les annonces de manoirs dans l'Eure sont déposées par des particuliers, des agences spécialisées dans les demeures de caractère et des notaires ; filtrez-les par prix, surface habitable, terrain et dépendances, et activez une alerte e-mail pour suivre les nouvelles mises en vente. Pour comparer avec la Seine-Maritime, le Calvados ou l'Orne, parcourez les manoirs à vendre en Normandie.
