Chercher une propriété de prestige à vendre dans l'Eure conduit à parcourir des paysages contrastés, de la vallée de la Seine autour des Andelys au pays d'Ouche vallonné, en passant par la vallée de l'Eure et ses moulins. Manoirs normands à pans de bois, chartreuses en brique et silex, longères de maître coiffées de chaume ou d'ardoise composent un patrimoine bâti très marqué par l'architecture rurale normande. Retrouvez l'ensemble des propriétés de prestige à vendre publiées par les particuliers, les agences spécialisées et les notaires eurois.
Cette page réunit les repères de prix réels des grandes demeures du département, un tour des secteurs où elles se concentrent, les traits du bâti normand et les vérifications à mener avant d'acheter dans une vallée protégée ou un village de caractère. Pour construire votre projet d'acquisition, consultez notre guide d'achat des propriétés de prestige.
Notre observatoire suit, dans les bases DVF de la DGFiP, les ventes de maisons de plus de 300 m² habitables sur un terrain de 0,05 à 10 ha, à plus de 1 000 €/m² : châteaux, manoirs, maisons de maître, villas et grandes demeures rurales. Les repères ci-dessous portent sur ces ventes réelles, après suppression des valeurs aberrantes ; un domaine de plus de 10 ha ou un monument historique vendu avec ses terres en est exclu.
Dans l'Eure, 93 ventes de propriétés de prestige ont été enregistrées entre 2021 et 2025. Le prix médian s'établit à 583 400 €*, pour un prix moyen de 668 500 € ; la fourchette plancher/plafond (P10–P90) va de 383 100 € à 997 600 €. Le prix médian au mètre carré habitable atteint 1 732 €/m², pour des biens de 357 m² habitables sur 17 617 m² de terrain en moyenne. Le département se situe ainsi 23 % en dessous de la médiane régionale (760 000 € en 2025) et en dessous de la médiane nationale 2025 (822 000 €).
| Périmètre | Ventes | Prix médian | Prix moyen | Plancher – plafond (P10–P90) | €/m² habitable |
|---|---|---|---|---|---|
| Eure (2021-2025) | 93 | 583 400 €* | 668 500 € | 383 100 € – 997 600 € | 1 732 |
| Normandie (2025) | 57 | 760 000 €* | 891 700 € | 432 600 € – 1 627 300 € | 2 017 |
| Normandie (2021-2025) | 403 | 670 000 € | 774 200 € | 410 600 € – 1 239 600 € | 1 869 |
| France (2025) | 981 | 822 000 € | 1 321 400 € | 428 000 € – 3 100 000 € | 2 308 |
| Année | Ventes | Prix médian | €/m² habitable |
|---|---|---|---|
| 2021 | 125 | 613 000 € | 1 730 |
| 2022 | 83 | 665 000 €* | 1 844 |
| 2023 | 73 | 704 300 €* | 1 879 |
| 2024 | 65 | 740 000 €* | 2 012 |
| 2025 | 57 | 760 000 €* | 2 017 |
Ces repères situent une offre dans son marché ; ils ne remplacent pas l'expertise d'un bien, dont la valeur dépend de l'état, de l'architecture, des dépendances et de la situation. Le détail par strate (littoral, rural touristique, rural ordinaire) et la méthodologie complète figurent dans notre observatoire du prix des biens de prestige en France. Chiffrez ensuite les frais d'acquisition et votre capacité d'emprunt avec nos outils et calculatrices financières, et préparez votre projet avec notre guide d'achat des propriétés de prestige.
Source : DVF (DGFiP), transactions du 01/01/2021 au 31/12/2025, traitement ma-propriete.fr ; prix arrondis à la centaine d'euros. * Moins de 100 ventes : indicateur à lire avec prudence.
Le bâti eurois se caractérise par la fréquence du colombage, hérité de la tradition normande, visible sur les manoirs et longères du pays d'Ouche et du Lieuvin ; les remplissages en torchis ou en brique alternent selon les secteurs, sous des toitures de chaume ou de tuile plate. En vallée de Seine et dans le Vexin normand, les chartreuses et maisons de maître privilégient davantage la brique associée au silex, dans un style plus proche du bâti du Vexin français voisin. Les manoirs les plus anciens conservent parfois une tour d'escalier ou une chapelle seigneuriale attenante.
Les dépendances comptent souvent autant que le logis principal : colombiers, granges à pans de bois, pressoirs à cidre témoignant de la tradition pomicole normande. Un parc planté de pommiers ou de hêtres, parfois traversé par un cours d'eau alimentant un ancien moulin, accompagne fréquemment ces propriétés. L'état des couvertures en chaume, plus rares et plus coûteuses à entretenir, mérite un examen attentif lors de la visite.
La vallée de la Seine, des Andelys à Vernon et Giverny, attire les acquéreurs en quête de propriétés dominant le fleuve, à proximité de sites reconnus pour leur intérêt paysager. La vallée de l'Eure, autour de Louviers et de Pacy-sur-Eure, conserve d'anciens moulins et des maisons de maître au bord de la rivière. Au sud, le pays d'Ouche et sa forêt, vers Beaumesnil et Rugles, offrent des manoirs isolés dans un paysage vallonné et boisé, tandis que le Lieuvin, autour de Bernay et de Broglie, garde un caractère rural plus discret.
L'Eure ne compte pas de gare desservie par le TGV ; les liaisons vers Paris passent par les lignes Intercités et TER via Évreux, Vernon ou Rouen, ainsi que par la gare de Mantes-la-Jolie, dans les Yvelines voisines, où circulent quelques TGV. Les secteurs les plus recherchés restent la vallée de Seine autour de Vernon et Giverny, tandis que le pays d'Ouche et le Lieuvin proposent des propriétés comparables à des niveaux plus abordables.
Les manoirs à colombages demandent un entretien régulier des bois de charpente et de façade, sensibles à l'humidité ; faites vérifier l'état sanitaire des pièces de bois avant toute offre, notamment sur les parties les plus anciennes. Dans les vallées classées de la Seine et de l'Eure, le plan local d'urbanisme et l'avis de l'architecte des Bâtiments de France encadrent strictement les extensions et le choix des matériaux visibles depuis les points de vue protégés.
Les propriétés en fond de vallée, notamment près des anciens moulins, peuvent être exposées au risque d'inondation ou de remontée de nappe, consultable dans le plan de prévention des risques de la commune. Vérifiez également les droits d'eau attachés à un bief ou à une roue de moulin, ainsi que l'état de l'assainissement, souvent individuel dans les hameaux ruraux du département.
Les annonces de propriétés de prestige dans l'Eure sont déposées par des particuliers, des agences spécialisées et des notaires ; filtrez-les par type de bien, prix, surface habitable, terrain et dépendances, puis activez une alerte e-mail pour suivre les nouvelles mises en vente. Pour comparer avec les autres départements normands, parcourez les propriétés de prestige à vendre en Normandie.
