Dans les Vosges, la maison de maître à vendre dans les Vosges est la demeure des textiliers, des papetiers, des maîtres de scierie et des hôteliers thermaux, qui firent bâtir à Épinal, à Remiremont, à Saint-Dié et à Gérardmer de grandes maisons de grès et de granite, tournées vers la rivière ou la forêt. La rubrique ne se limite pas à elles : elle regroupe toutes les belles demeures du département, chalets de prestige, villas thermales, maisons d'architecte, propriétés contemporaines sur parc, dès lors qu'elles dépassent 300 m² ou approchent le million d'euros et ne sont ni des châteaux, ni des manoirs, ni des monuments historiques. Parcourez les maisons de maître et belles demeures à vendre proposées par les particuliers, les agences et les notaires vosgiens.
La page propose des repères de prix réels, le profil des biens en vente, les matériaux du massif et de la plaine, les vallées à explorer et les contrôles à faire avant d'acheter en montagne comme à Vittel. Pour préparer l'achat de bout en bout, reportez-vous au guide d'achat des propriétés de prestige.
Les maisons de maître forment le cœur du segment suivi par notre observatoire : maisons de plus de 300 m² habitables sur 0,05 à 10 ha, vendues à plus de 1 000 €/m², relevées dans la base DVF de l'administration fiscale. Ces repères encadrent le marché des grandes demeures sans le décrire entièrement : une petite maison bourgeoise de bourg ou un château vendu avec 30 ha de parc en sortent.
Le marché y est trop étroit pour publier un repère départemental fiable (20 ventes en cinq ans) : nous donnons les repères de la région Grand Est. À l'échelle de la région Grand Est, la médiane 2021-2025 s'établit à 550 000 € (149 ventes), contre 822 000 € en France en 2025 (981 ventes).
| Périmètre | Ventes | Prix médian | Plancher – plafond (P10–P90) | €/m² habitable (médian) |
|---|---|---|---|---|
| Grand Est (2021-2025) | 149 | 550 000 € | 371 900 € – 892 000 € | 1 475 |
| France (2025) | 981 | 822 000 € | 428 000 € – 3 100 000 € | 2 308 |
Le détail par strate (littoral, rural touristique, rural ordinaire) et l'évolution sur cinq ans figurent dans notre observatoire du prix des biens de prestige en France. Avant de formuler une offre, chiffrez les frais d'acquisition et votre capacité d'emprunt avec nos outils et calculatrices financières.
Source : DVF (DGFiP), transactions du 01/01/2021 au 31/12/2025, traitement ma-propriete.fr ; prix arrondis à la centaine d'euros.
Au 28 septembre 2026, la rubrique compte 267 annonces en France (la rubrique n'en compte pas encore assez dans les Vosges pour un calcul fiable) pour un prix demandé médian de 978 000 € (moyenne 1 520 334 €) ; 80 % des biens sont proposés entre 485 000 € et 2 750 000 €, pour une surface habitable médiane de 372 m² sur 1,0 hectare de terrain, soit 2 864 € par m² habitable. Ces prix sont ceux des annonces, avant négociation ; ils se comparent aux prix de vente réels de la section précédente, qui leur sont en général inférieurs.
| Prix demandé | Annonces | Part |
|---|---|---|
| moins de 500 000 € | 33 | 12 % |
| 500 000 à 800 000 € | 58 | 22 % |
| 800 000 € à 1,2 M€ | 70 | 26 % |
| 1,2 à 2 M€ | 67 | 25 % |
| 2 à 5 M€ | 31 | 12 % |
| plus de 5 M€ | 8 | 3 % |
Statistiques calculées sur les annonces publiées dans la rubrique au 28 septembre 2026 ; elles évoluent chaque jour avec les mises en vente et les retraits.
Le grès rose des Vosges, matériau de la basilique d'Épinal et de bien des maisons de la Moselle et de la Moselotte, donne des façades chaudes, tandis que le granite du massif convient aux socles et aux encadrements de baies. Les maisons de patrons du textile de la vallée de la Moselotte, de Remiremont et de Saint-Dié comportent un corps central, des ailes basses et des toits à quatre pans en ardoise ou en tuile mécanique. À Vittel, à Contrexéville et à Plombières-les-Bains, les villas thermales du XIXe siècle, en brique et en pierre, aux vérandas ouvragées, forment un autre registre. Autour de Gérardmer, on trouve de grands chalets contemporains.
Les dépendances sont souvent importantes : ancienne scierie, atelier, remises, maison de gardien, serre, écurie, source captée dans le parc. Les intérieurs mêlent parquets de sapin ou de chêne, poêles de faïence, boiseries, escaliers monumentaux et plafonds hauts, ce qui donne à ces demeures une atmosphère de bourgeoisie industrielle et de villégiature. Les sources captées et les fontaines du parc figurent parmi les éléments à décrire dans la promesse de vente.
La vallée de la Moselle, d'Épinal à Remiremont, réunit les plus grandes maisons de notables, à quelques minutes des lacs et des pistes. Gérardmer et le Hohneck ont des chalets et des villas 1900 très recherchés, souvent en résidence secondaire. Le Pays d'Épinal et la Plaine des Vosges, autour de Mirecourt et de Rambervillers, proposent des maisons de bourg plus abordables. Vittel, Contrexéville et Bains-les-Bains conservent des villas thermales à rénover ; le Pays de Neufchâteau et la Vôge, à l'ouest, restent plus confidentiels.
Le département dispose de liaisons ferroviaires par Épinal et Remiremont vers Paris, Nancy et Strasbourg, sans qu'il soit utile de compter sur une desserte directe à grande vitesse pour tous les secteurs. La RN57 et la RN59 desservent le sud et l'est. Pour une résidence secondaire, l'accès aux pistes de ski, aux lacs et aux sentiers pèse autant que le temps de trajet depuis les grandes villes.
En zone de montagne, la charge de neige sur la toiture, l'état des zingueries, les gouttières et les dispositifs pare-neige déterminent l'entretien à prévoir. Le granite est associé à un potentiel radon significatif : une mesure de radon et un renouvellement de l'air sont recommandés, surtout dans les caves et les rez-de-chaussée. Les murs épais en grès ou en granite retiennent l'humidité, et les enduits au ciment ajoutés au XXe siècle aggravent le problème.
Le parc naturel régional des Ballons des Vosges et plusieurs sites classés encadrent les travaux extérieurs, les coupes de bois et les constructions annexes. Autour de Vittel et de Contrexéville, vérifiez le statut des sources, des périmètres de protection des eaux minérales et des servitudes qui en découlent. Sur une villa récente ou un chalet, contrôlez la conformité de la piscine, de l'extension et de l'assainissement. Un artisan local connaît les particularités du bois et de la pierre du massif.
Sur ma-propriete.fr, les particuliers, les agences et les notaires vosgiens publient leurs maisons de maître et leurs belles demeures ; sélectionnez la surface, le terrain et les dépendances qui vous conviennent, puis activez l'alerte e-mail. Vous comparez avec la Lorraine ou l'Alsace voisines ? Voyez les maisons de maître et belles demeures à vendre dans le Grand Est.
