Trouver une maison de maître à vendre dans le Haut-Rhin, c'est chercher la demeure des fabricants d'indiennes de Mulhouse, des négociants de Colmar, des viticulteurs de Riquewihr et de Rouffach ou des filateurs de la vallée de Thann et de Guebwiller, souvent en pierre, en grès et en colombage. La rubrique va plus loin que ce type : elle rassemble toutes les belles demeures du département, villas industrielles, maisons de vigneron, propriétés d'architecte et villas contemporaines du Sundgau ou de la région trinationale, à partir de 300 m² ou d'un prix proche du million d'euros, hors châteaux, manoirs et monuments historiques. Consultez les maisons de maître et belles demeures à vendre mises en ligne par les particuliers, les agences et les notaires haut-rhinois.
Cette page indique le profil des grandes demeures actuellement à vendre, le bâti entre Vosges, vignoble et Sundgau, les secteurs de Mulhouse à Colmar et les vérifications à effectuer, dont le droit local. Le guide d'achat des propriétés de prestige vous suit ensuite jusqu'à la vente.
Les maisons de maître forment le cœur du segment suivi par notre observatoire : maisons de plus de 300 m² habitables sur 0,05 à 10 ha, vendues à plus de 1 000 €/m², relevées dans la base DVF de l'administration fiscale. Ces repères encadrent le marché des grandes demeures sans le décrire entièrement : une petite maison bourgeoise de bourg ou un château vendu avec 30 ha de parc en sortent.
Les statistiques DVF ne couvrent pas ce département, régi par le Livre foncier : seuls les repères de la région Grand Est sont donnés. À l'échelle de la région Grand Est, la médiane 2021-2025 s'établit à 550 000 € (149 ventes), contre 822 000 € en France en 2025 (981 ventes).
| Périmètre | Ventes | Prix médian | Plancher – plafond (P10–P90) | €/m² habitable (médian) |
|---|---|---|---|---|
| Grand Est (2021-2025) | 149 | 550 000 € | 371 900 € – 892 000 € | 1 475 |
| France (2025) | 981 | 822 000 € | 428 000 € – 3 100 000 € | 2 308 |
Le détail par strate (littoral, rural touristique, rural ordinaire) et l'évolution sur cinq ans figurent dans notre observatoire du prix des biens de prestige en France. Avant de formuler une offre, chiffrez les frais d'acquisition et votre capacité d'emprunt avec nos outils et calculatrices financières.
Source : DVF (DGFiP), transactions du 01/01/2021 au 31/12/2025, traitement ma-propriete.fr ; prix arrondis à la centaine d'euros.
Au 28 septembre 2026, la rubrique compte 267 annonces en France (la rubrique n'en compte pas encore assez dans le Haut-Rhin pour un calcul fiable) pour un prix demandé médian de 978 000 € (moyenne 1 520 334 €) ; 80 % des biens sont proposés entre 485 000 € et 2 750 000 €, pour une surface habitable médiane de 372 m² sur 1,0 hectare de terrain, soit 2 864 € par m² habitable. Ces prix sont ceux des annonces, avant négociation ; ils se comparent aux prix de vente réels de la section précédente, qui leur sont en général inférieurs.
| Prix demandé | Annonces | Part |
|---|---|---|
| moins de 500 000 € | 33 | 12 % |
| 500 000 à 800 000 € | 58 | 22 % |
| 800 000 € à 1,2 M€ | 70 | 26 % |
| 1,2 à 2 M€ | 67 | 25 % |
| 2 à 5 M€ | 31 | 12 % |
| plus de 5 M€ | 8 | 3 % |
Statistiques calculées sur les annonces publiées dans la rubrique au 28 septembre 2026 ; elles évoluent chaque jour avec les mises en vente et les retraits.
Mulhouse, capitale textile au XIXe siècle, a laissé au Rebberg et dans ses faubourgs de vastes villas d'industriels aux façades de pierre, aux vérandas et aux parcs paysagers. Le vignoble, de Thann à Ribeauvillé, de Kaysersberg à Rouffach, est marqué par les maisons de vignerons à colombages, oriels sculptés et cours intérieures, dont beaucoup ont été agrandies en demeures de charme. Le Sundgau, plus au sud, offre de longues maisons à pans de bois et des fermes de prestige ; les villas contemporaines s'implantent autour de Mulhouse, de Saint-Louis et de Colmar, souvent avec piscine. Sur les façades, dates gravées et initiales de premiers propriétaires racontent l'histoire de la maison.
Les dépendances comprennent grange, cave voûtée, remise, maison de gardien, serre, pavillon de jardin, parfois un ancien atelier de tissage. À l'intérieur, on retrouve des poêles de faïence, des boiseries, des carreaux de ciment et des plafonds à moulures, ainsi que des escaliers en grès aux rampes de fer forgé, gages d'un bâti soigné. Les caves voûtées et les pressoirs anciens, lorsqu'ils subsistent, ajoutent des volumes rares.
Autour de Colmar, Turckheim, Kaysersberg et Ribeauvillé forment la route des vins la plus courue, avec des maisons de maître et de vignerons de tout gabarit. Mulhouse et sa couronne, d'Riedisheim à Rixheim, proposent villas d'industriels et maisons contemporaines. La vallée de Munster et le pays de Guebwiller, sous le Grand Ballon, associent demeures de montagne et villas thermales anciennes. Le Sundgau, autour d'Altkirch et de Ferrette, attire par ses vallons et ses prix plus doux, tandis que le nord de la plaine, vers Ensisheim, reste rural. Les usages varient d'un secteur à l'autre : villas discrètes sur les hauteurs de Mulhouse, cours fermées dans les villages du vignoble, vastes fermes dans les vallons du sud.
Colmar et Mulhouse disposent de gares desservies par le TGV, et l'EuroAirport Bâle-Mulhouse ouvre le département sur l'Europe. La proximité de la Suisse et de l'Allemagne entretient une clientèle transfrontalière, et l'A35 relie Mulhouse à Colmar et à Strasbourg. Beaucoup d'acquéreurs choisissent le Haut-Rhin pour sa position entre trois pays, qui rend l'aéroport, la gare et l'autoroute accessibles en quelques minutes.
Le Haut-Rhin relève du droit local d'Alsace-Moselle : le Livre foncier fait foi de la propriété, l'acte est reçu par le notaire selon des formalités spécifiques, et l'extrait doit être demandé pour connaître les servitudes, charges et droits inscrits. Le département est en sismicité modérée, avec des conséquences sur les travaux de structure. Les charpentes, les colombages et les caves voûtées des maisons de vignerons réclament un examen approfondi contre l'humidité et les insectes.
Riquewihr, Kaysersberg, Colmar et d'autres centres anciens sont couverts par des périmètres de protection : façades, volets, enseignes et clôtures dépendent de l'avis de l'architecte des Bâtiments de France. Dans le vignoble, l'appellation, les droits de plantation et le statut des parcelles influent sur la valeur. Sur une villa récente, contrôlez le permis des extensions et de la piscine, ainsi que les garanties. Le notaire du secteur explique ces règles avant la signature de l'avant-contrat.
Sur ma-propriete.fr, les particuliers, les agences et les notaires du Haut-Rhin présentent leurs demeures ; filtrez selon la surface, le terrain et les dépendances, puis créez une alerte pour ne rien manquer. Envie de comparer avec la Lorraine ou la Champagne ? Explorez les maisons de maître et belles demeures à vendre dans le Grand Est.
