Entre Vosges du Sud et plaine rhénane, une propriété de prestige à vendre dans le Haut-Rhin évoque le plus souvent une maison à colombages du vignoble de Riquewihr ou d'Eguisheim, une demeure de caractère de la Petite Venise de Colmar ou une ferme du Sundgau entourée de ses étangs à carpes. Le sud de l'Alsace concentre ainsi un patrimoine viticole reconnu, un massif forestier facilement accessible et une tradition d'étangs de pisciculture peu répandue ailleurs dans le Grand Est. Découvrez l'ensemble des propriétés de prestige à vendre publiées par les particuliers, agences et notaires haut-rhinois.
Cette page rassemble des repères de prix réels pour cadrer votre recherche, un tour des secteurs recherchés autour de Colmar, Mulhouse et le Sundgau, les caractéristiques du bâti local et les particularités juridiques à connaître avant d'acheter. Pour structurer méthodiquement votre projet, consultez notre guide d'achat des propriétés de prestige.
Notre observatoire suit, dans les bases DVF de la DGFiP, les ventes de maisons de plus de 300 m² habitables sur un terrain de 0,05 à 10 ha, à plus de 1 000 €/m² : châteaux, manoirs, maisons de maître, villas et grandes demeures rurales. Les repères ci-dessous portent sur ces ventes réelles, après suppression des valeurs aberrantes ; un domaine de plus de 10 ha ou un monument historique vendu avec ses terres en est exclu.
Les statistiques DVF ne couvrent pas ce département, régi par le Livre foncier : les repères ci-dessous sont ceux de la région Grand Est.
En Grand Est, 149 ventes ont été enregistrées en 2021-2025, pour un prix médian de 550 000 € et une fourchette plancher/plafond (P10–P90) de 371 900 € à 892 000 € ; la médiane nationale 2025 s'établit à 822 000 € (981 ventes).
| Périmètre | Ventes | Prix médian | Prix moyen | Plancher – plafond (P10–P90) | €/m² habitable |
|---|---|---|---|---|---|
| Grand Est (2021-2025) | 149 | 550 000 € | 600 800 € | 371 900 € – 892 000 € | 1 475 |
| France (2025) | 981 | 822 000 € | 1 321 400 € | 428 000 € – 3 100 000 € | 2 308 |
| Année | Ventes | Prix médian | €/m² habitable |
|---|---|---|---|
| 2021 | 35 | 520 000 €* | 1 532 |
| 2022 | 39 | 476 000 €* | 1 404 |
| 2023 | 26 | n.p. | — |
| 2024 | 29 | n.p. | — |
| 2025 | 20 | n.p. | — |
Ces repères situent une offre dans son marché ; ils ne remplacent pas l'expertise d'un bien, dont la valeur dépend de l'état, de l'architecture, des dépendances et de la situation. Le détail par strate (littoral, rural touristique, rural ordinaire) et la méthodologie complète figurent dans notre observatoire du prix des biens de prestige en France. Chiffrez ensuite les frais d'acquisition et votre capacité d'emprunt avec nos outils et calculatrices financières, et préparez votre projet avec notre guide d'achat des propriétés de prestige.
Source : DVF (DGFiP), transactions du 01/01/2021 au 31/12/2025, traitement ma-propriete.fr ; prix arrondis à la centaine d'euros. n.p. : moins de 30 ventes, non publié.
Le vignoble haut-rhinois, de Thann à Guebwiller en passant par Riquewihr et Eguisheim, a légué de belles maisons de vigneron à colombages, souvent rehaussées d'un oriel et coiffées d'un toit à forte pente couvert de tuiles plates vernissées dans les villages les plus prestigieux et les plus fleuris. À Colmar, les demeures de la Petite Venise et du quartier des Tanneurs affichent des façades à pans de bois colorées au bord des canaux, tandis que dans le Sundgau, au sud, la ferme traditionnelle en pierre et bois s'organise autour d'étangs à carpes hérités d'une longue tradition piscicole locale.
Les dépendances, caves voûtées et pressoirs dans le vignoble, granges et séchoirs à fruits dans le Sundgau, structurent la valeur du bien autant que le logis principal lui-même. Les propriétés viticoles se vendent fréquemment avec des parcelles en appellation, ce qui suppose un état des lieux détaillé du vignoble, du matériel et des contrats de commercialisation en cours avant toute négociation sérieuse et engageante.
Colmar et sa région viticole immédiate, de Turckheim à Eguisheim, concentrent les demeures de caractère les plus recherchées du département, à quelques minutes seulement du centre-ville. Mulhouse et sa périphérie, plus industrielle et plus abordable, offrent des maisons de maître à des niveaux nettement plus accessibles, tandis que les Vosges du Sud, vers le Grand Ballon et la vallée de la Thur, développent un marché confidentiel de fermes et de chalets de montagne. Au sud, le Sundgau, avec ses étangs et ses collines douces, reste le secteur le plus discret et le plus rural du département.
Les gares de Colmar et de Mulhouse, desservies par le TGV vers Paris en un peu moins de trois heures, complétées par les autoroutes A35 et A36, assurent une desserte efficace de l'ensemble du territoire. Les secteurs les plus recherchés restent le vignoble autour de Colmar et Eguisheim ; le Sundgau et les Vosges du Sud offrent des propriétés comparables à des niveaux nettement plus accessibles pour les acheteurs patients.
Comme dans le Bas-Rhin et en Moselle, le Haut-Rhin applique le droit local alsacien-mosellan et le régime du livre foncier ; un notaire familier de ce dispositif est fortement recommandé pour sécuriser la transaction. Sur les maisons à colombages classées, notamment à Colmar, tout ravalement suppose l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Dans le vignoble, vérifiez le droit de préemption de la SAFER et le classement exact des parcelles en appellation.
Sur les étangs du Sundgau, informez-vous sur les droits d'eau, l'obligation d'entretien des digues et le statut piscicole du plan d'eau, qui peut relever d'une réglementation spécifique. Sur le plan technique, le torchis des colombages demande un entretien régulier, et les fermes du Sundgau présentent parfois un assainissement à mettre aux normes après un long usage agricole.
Les annonces de propriétés de prestige dans le Haut-Rhin proviennent de particuliers, d'agences spécialisées et de notaires ; filtrez-les par typologie, budget, surface habitable, terrain et dépendances, puis activez une alerte e-mail pour suivre les nouvelles mises en vente sans repasser sur le site chaque jour. Pour élargir votre comparaison, parcourez les propriétés de prestige à vendre dans le Grand Est.
