Domaine de chasse à vendre dans l’Essonne : bois de chasse du Hurepoix, du Gâtinais et de la Beauce

Trouver un domaine de chasse à vendre dans l’Essonne demande de la patience. Aux portes de Paris, les grands territoires privés sont rares, et les principaux massifs du département, Sénart, Dourdan ou la partie essonnienne de Fontainebleau, sont domaniaux. L’offre se compose surtout de bois de quelques hectares dans les vallées du Hurepoix, de la Juine et de l’Essonne, de parcelles boisées du Gâtinais français autour de Milly-la-Forêt et de territoires de plaine en Beauce, vers Étampes. Chevreuils et sangliers fréquentent la plupart de ces bois ; le cerf se tient surtout à l’ouest, vers Dourdan et le massif de Rambouillet, et le daim est présent par endroits. Cette page réunit les bois et territoires de chasse à vendre du département, publiés par des particuliers, des agences et des notaires.

Le bloc chiffré qui suit donne les prix des forêts et des étangs vendus dans l’Essonne et les prélèvements de grand gibier ; les ventes y sont peu nombreuses, ce qui invite à comparer avec les départements voisins. Nous présentons ensuite les secteurs où chercher et les règles qui comptent pour un petit territoire francilien : droit de préférence des voisins, préemption des espaces naturels, plan de chasse, dégâts et clôtures.

Le prix d’un domaine de chasse dans l’Essonne

Un domaine de chasse se valorise rarement d’un seul chiffre : son prix additionne la valeur des bois, celle des étangs, du bâti et des aménagements cynégétiques. Les statistiques ci-dessous donnent les repères du foncier boisé et des étangs, à partir des ventes réellement enregistrées.

D’après l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir des ventes enregistrées dans la base DVF, le prix médian d’un hectare de forêt dans l’Essonne ressort à 5 003 €/ha en 2025†, pour un prix moyen de 7 375 €/ha, sur 16 ventes. Ce chiffre repose sur 16 ventes : un échantillon trop réduit pour que la moyenne et la médiane reflètent fidèlement le marché du département, d’où l’intérêt de les rapprocher des prix régionaux. En Île-de-France, le prix médian atteint 6 216 €/ha en 2025 sur 106 ventes, pour une moyenne de 7 269 €/ha ; la médiane nationale s’établit à 4 936 €/ha. Sur la période 2020-2025, le département totalise 92 ventes pour une médiane de 6 097 €/ha*.

À l’échelle nationale, le prix à l’hectare remonte avec la surface : les grandes propriétés, qui intéressent les chasseurs, se vendent plus cher à l’hectare que les parcelles moyennes.

Les étangs se négocient à un tout autre niveau : faute de ventes suffisantes dans l’Essonne, la référence est la médiane régionale, 21 875 €/ha pour les étangs vendus sans bâti entre 2020 et 2025.

Côté annonces, 18 propriétés de chasse sont proposées sur ma-propriete.fr en France au 2 octobre 2026, aucune en Île-de-France à cette date. Leur prix demandé médian s’établit à 888 000 € pour une surface médiane d’environ 68 ha. Ces montants sont des prix de mise en vente de propriétés complètes : ils renseignent sur l’offre disponible plus que sur le prix moyen de l’hectare boisé.

* Entre 30 et 99 ventes : valeur indicative. † Entre 10 et 29 ventes : échantillon trop faible pour être représentatif du marché local. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; étangs sans bâti d’au moins 2 000 m² ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.

Le gibier dans l’Essonne : les tableaux de chasse

Les tableaux de chasse publiés par l’Office français de la biodiversité mesurent la pression de chasse et, indirectement, la présence du grand gibier. Dans l’Essonne, 165 cerfs élaphes ont été prélevés lors de la saison 2024-2025, soit environ 0,2 % du tableau national, aux côtés de 2 146 chevreuils et 3 417 sangliers.

Source : OFB, réseau Ongulés sauvages, tableaux de chasse départementaux du grand gibier (prélèvements totaux, données publiées sur data.gouv.fr).

Domaine de chasse à vendre dans l’Essonne : Hurepoix, Gâtinais et Beauce

Hurepoix et forêt de Dourdan : des bois de lisière

Le Hurepoix couvre le nord-ouest du département, entre la Beauce et la Seine : plateaux agricoles et vallées boisées de l’Orge, de la Rémarde et de l’Yvette s’y succèdent. À son extrémité sud-ouest, la forêt domaniale de Dourdan, partagée avec les Yvelines, et la forêt d’Angervilliers forment avec le massif de Rambouillet un bandeau boisé où circulent cerfs, chevreuils et sangliers. Les bois privés voisins sont de taille modeste, mais un bois de chasse en continuité avec ces massifs profite de leur faune. Plus au nord, la forêt de Sénart, domaniale et classée en forêt de protection, est cernée par l’agglomération ; presque entièrement publique, elle ne laisse guère de place à des territoires privés.

Gâtinais français et Beauce : clairières, grès et plaines

Au sud-est, entre les vallées de l’Essonne et de l’École, le parc naturel régional du Gâtinais français réunit des communes de l’Essonne et de la Seine-et-Marne. Les bois y couvrent buttes de grès et coteaux, avec la forêt communale de Milly-la-Forêt, la forêt départementale des Grands-Avaux et l’extrémité du massif de Fontainebleau autour de Courances ; entre eux, les clairières cultivées dessinent des territoires mixtes, propices au chevreuil, au sanglier et au petit gibier. Au sud-ouest, la Beauce essonnienne, autour d’Étampes et d’Angerville, est une plaine céréalière ouverte : un territoire de chasse y vaut par ses remises, ses haies et ses bandes enherbées, qui abritent perdrix grises, lièvres et faisans.

Les marais des basses vallées de la Juine et de l’Essonne, dont ceux d’Itteville et de Fontenay-le-Vicomte classés en zone de protection spéciale, attirent les canards ; mais l’Essonne ne figure pas parmi les départements où la chasse de nuit au gibier d’eau est autorisée. Si vous cherchez un grand territoire, il faudra sans doute élargir la recherche vers le sud, jusqu’au Loiret et à la Sologne, que présente notre article acheter un territoire en Sologne.

Ce qu’il faut vérifier dans l’Essonne

Le droit de chasse d’abord : les ACCA ne sont pas obligatoires dans l’Essonne, si bien que le droit de chasse reste attaché à la propriété ; sur un petit bois, il peut être loué à une société de chasse locale ou mis en commun avec les voisins. Pour un bois de moins de 4 ha, les propriétaires de parcelles boisées contiguës bénéficient d’un droit de préférence : ils doivent être informés de la vente et peuvent se porter acquéreurs aux mêmes prix et conditions. Dans les zones de préemption des espaces naturels sensibles, le Département peut aussi se substituer à vous.

Viennent ensuite le gibier et les clôtures. Le plan de chasse fixe pour chaque territoire le nombre de cerfs, de daims et de chevreuils à prélever ; demandez les attributions récentes. Les dégâts de sangliers sur les cultures de la Beauce et du Gâtinais sont indemnisés par la fédération des chasseurs, et le titulaire d’un territoire qui ne régule pas peut devoir y participer. Enfin, un parc grillagé depuis 1993 doit être mis en conformité avec la loi du 2 février 2023 avant le 1^er janvier 2027 ; en Île-de-France, les matériaux autorisés sont fixés par le schéma directeur de la région. Les détails figurent dans notre article sur l’engrillagement des parcelles boisées.

Les bois et territoires de chasse de l’Essonne figurant sur ma-propriete.fr sont proposés par des particuliers, des agences immobilières et des notaires ; triez-les par surface ou par prix. Comme l’offre est rare, une alerte e-mail est la façon la plus simple de ne pas manquer un bien ; vous pouvez aussi y publier l’annonce de votre propre bois. Pour un achat surtout forestier, voyez nos bois à vendre dans l’Essonne ; pour plus de choix, élargissez à la chasse en Seine-et-Marne et aux domaines de chasse d’Île-de-France.