Vous cherchez une forêt à vendre dans l’Essonne ? Attendez-vous à trouver surtout de petits bois privés : les grands massifs du département sont publics et l’urbanisation serre leurs lisières. Au nord, la forêt de Sénart appartient très majoritairement à l’État et celle de Verrières est domaniale ; au sud-ouest, la forêt domaniale de Dourdan marque le Hurepoix. Le domaine privé se compose de bois dispersés : coteaux boisés des vallées de l’Orge, de la Juine et de l’Essonne, pinèdes et landes sur les grès du Gâtinais français, autour de Milly-la-Forêt. Les annonces portent le plus souvent sur des parcelles de bois de quelques hectares, achetées pour le loisir, le bois de chauffage ou pour protéger une propriété voisine.
Le bloc de prix qui suit donne la valeur des bois vendus dans le département ; elle reflète un marché étroit, fait de petites surfaces. Plus bas, vous trouverez les forêts publiques qui structurent le territoire, les biens réellement proposés et les règles, nombreuses en Île-de-France, qui encadrent l’usage d’un bois : préemptions, lisières protégées, interdiction de construire. Notre article sur le prix des forêts en Île-de-France complète ces repères.
D’après l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir des ventes enregistrées dans la base DVF, le prix médian d’un hectare de forêt dans l’Essonne ressort à 5 003 €/ha en 2025†, pour un prix moyen de 7 375 €/ha, sur 16 ventes. Sur 16 transactions, quelques ventes atypiques suffisent à déplacer la médiane et la moyenne : ces valeurs ne sont pas réellement représentatives du marché local et doivent être lues à la lumière des prix régionaux. En Île-de-France, le prix médian atteint 6 216 €/ha en 2025 sur 106 ventes, pour une moyenne de 7 269 €/ha ; la médiane nationale s’établit à 4 936 €/ha. Sur la période 2020-2025, le département totalise 92 ventes pour une médiane de 6 097 €/ha*.
| Indicateur | Essonne (91) | Île-de-France | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian 2025 | 5 003 €/ha† | 6 216 €/ha | 4 936 €/ha |
| Prix moyen 2025 | 7 375 €/ha† | 7 269 €/ha | 6 214 €/ha |
| Nombre de ventes 2025 | 16 | 106 | 6 329 |
| Prix médian 2020-2025 | 6 097 €/ha* | 6 615 €/ha | 4 778 €/ha |
| Nombre de ventes 2020-2025 | 92 | 640 | 35 100 |
Côté annonces, 59 forêts et propriétés boisées sont proposées sur ma-propriete.fr en France au 2 octobre 2026, dont 2 en Île-de-France et 1 dans l’Essonne. Leur prix demandé médian s’établit à 145 750 € pour une surface médiane d’environ 17 ha. Ces montants sont des prix de mise en vente de propriétés complètes : ils renseignent sur l’offre disponible plus que sur le prix moyen de l’hectare boisé. Pensez enfin aux frais d’acquisition, que vous pouvez estimer avec notre calculateur de frais de notaire.
* Entre 30 et 99 ventes : valeur indicative. † Entre 10 et 29 ventes : échantillon trop faible pour être représentatif du marché local. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.
Partagée avec la Seine-et-Marne, la forêt de Sénart a été classée forêt de protection par décret du 15 décembre 1995. Elle associe chênes parfois pluriséculaires, châtaigniers, charmes, bouleaux et pins sylvestres, sur un sol argileux et plat semé de très nombreuses mares. Au sud-ouest, la forêt domaniale de Dourdan, à cheval sur les Yvelines, est une chênaie mêlée de châtaigniers, de hêtres et de charmes, avec des pins sur les versants sableux. Au nord, la forêt domaniale de Verrières, propriété de l’État depuis son acquisition par Louis XIV, borde la N118 aux portes des Hauts-de-Seine.
Au sud-est, le parc naturel régional du Gâtinais français, lui aussi partagé avec la Seine-et-Marne, réunit plateaux, vallées sèches et chaos de grès, où pins et landes occupent les hauteurs. La forêt départementale des Grands-Avaux et la forêt communale de Milly-la-Forêt y sont publiques ; les bois privés voisins regardent vers le massif de Fontainebleau, et les bois et forêts à vendre en Seine-et-Marne prolongent naturellement votre recherche de ce côté.
Le marché privé se résume souvent à des parcelles de quelques hectares, héritées d’un morcellement ancien : coteaux des vallées de l’Orge, de la Juine, de l’École et de l’Essonne, bosquets de la Beauce vers Étampes, bois du Hurepoix entre Dourdan et Limours. Ces biens s’achètent rarement pour leur production de bois ; on les acquiert pour la promenade, le chauffage, la tranquillité d’une maison voisine ou la chasse. Un terrain boisé mitoyen d’une propriété bâtie trouve d’ailleurs plus facilement preneur qu’une parcelle isolée et sans accès.
Une véritable propriété forestière de plusieurs dizaines d’hectares ne se rencontre presque jamais. Le grand gibier est bien présent, sanglier et chevreuil en tête, et les rares ensembles boisés de plus grande taille se négocient souvent pour la chasse : ils figurent parmi les territoires de chasse à vendre dans l’Essonne. Les étangs vendus sans maison sont presque introuvables ; les quelques biens proposés sont réunis sur la page des étangs à vendre dans l’Essonne. Depuis Paris, le RER, l’A6, l’A10 et la gare de Massy, desservie par le TGV, rendent ces bois faciles d’accès.
En Essonne, un bois est rarement un bien libre de contraintes. Une parcelle de moins de 4 ha qui touche une forêt domaniale, à Sénart, à Dourdan ou à Verrières, peut être préemptée par l’État, prioritaire sur la commune comme sur les voisins boisés ; ailleurs, le Département peut exercer son droit de préemption dans les zones délimitées au titre des espaces naturels sensibles. Les parcelles privées incluses dans la forêt de protection de Sénart relèvent d’un régime spécial : tout défrichement y est interdit et la gestion y est étroitement encadrée.
Le schéma directeur de la région Île-de-France protège en outre les lisières des grands massifs boisés, à proximité desquelles toute urbanisation nouvelle est en principe exclue, et de nombreux plans locaux d’urbanisme classent les bois en espace boisé classé. N’envisagez donc ni construction ni installation durable d’un mobil-home : notre article peut-on construire dans une forêt ? détaille ce qui reste permis. Sur le plan sanitaire, surveillez le dépérissement des chênes et des châtaigniers après les étés secs, la chalarose des frênes en fond de vallée et, sur les grès du Gâtinais, la sensibilité au feu des pinèdes et des landes. Enfin, à partir de 20 ha, cas rare ici, un plan simple de gestion est obligatoire.
Les bois de l’Essonne proposés sur ma-propriete.fr sont mis en vente par des particuliers, des agences immobilières et des notaires. Utilisez les filtres de surface et de prix pour cibler votre recherche, créez une alerte qui vous préviendra de chaque nouvelle parcelle, ou publiez l’annonce de votre bois si vous vendez. Pour accéder à une offre plus large, notamment dans les Yvelines et en Seine-et-Marne, parcourez les forêts à vendre en Île-de-France.
