Rechercher une forêt à vendre en Seine-Saint-Denis conduit presque toujours au même constat : les bois du département sont pour l’essentiel publics, et l’urbanisation occupe le reste du territoire. La forêt régionale de Bondy, à Clichy-sous-Bois, Montfermeil et Coubron, le bois Saint-Martin à Noisy-le-Grand, le bois de Bernouille à Coubron et le parc forestier de la Poudrerie, sur le site de l’ancienne poudrerie nationale de Sevran-Livry, forment l’essentiel de ce patrimoine. Aucun n’est à vendre : le bien le plus proche que vous puissiez acheter est un terrain arboré cédé avec une maison. Pour une véritable parcelle de bois à acheter, il faut chercher au-delà du département, en Seine-et-Marne et dans le Val-d’Oise d’abord.
Cette page décrit les bois du département, les rares situations où un terrain arboré change de mains et les départements voisins où le marché forestier est bien réel. Les repères de prix franciliens présentés plus bas vous aideront à calibrer votre budget avant d’élargir la recherche.
Le département ne compte pratiquement pas de forêt privée à vendre : l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir de la base DVF, n’y recense pas de ventes en nombre suffisant pour publier un prix. La référence utile est celle de l’Île-de-France, où le prix médian d’un hectare de forêt atteint 6 216 €/ha en 2025 sur 106 ventes, et celle des départements de grande couronne, où se concentrent les bois à vendre de la région.
| Zone | Ventes 2025 | Prix médian 2025 |
|---|---|---|
| Seine-et-Marne (77) | 67 | 5 985 €/ha* |
| Yvelines (78) | 12 | 8 659 €/ha† |
| Essonne (91) | 16 | 5 003 €/ha† |
| Val-d’Oise (95) | 11 | 7 884 €/ha† |
| Île-de-France | 106 | 6 216 €/ha |
| France | 6 329 | 4 936 €/ha |
Côté annonces, 59 forêts et propriétés boisées sont proposées sur ma-propriete.fr en France au 2 octobre 2026, dont 2 en Île-de-France. Leur prix demandé médian s’établit à 145 750 € pour une surface médiane d’environ 17 ha. Ces montants sont des prix de mise en vente de propriétés complètes : ils renseignent sur l’offre disponible plus que sur le prix moyen de l’hectare boisé. Pour chiffrer le coût complet d’une acquisition, ajoutez les frais d’acte à l’aide de notre calculateur de frais de notaire.
* Entre 30 et 99 ventes : valeur indicative. † Entre 10 et 29 ventes : échantillon trop faible pour être représentatif du marché local. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.
La forêt régionale de Bondy est le dernier vestige d’un massif autrefois bien plus vaste, entamé par les défrichements médiévaux puis par l’urbanisation du XIXe siècle. Acquise progressivement par la Région à partir de la fin des années soixante et gérée par son agence des espaces verts, elle associe chênes, châtaigniers, charmes, hêtres et érables à des aulnes et à des saules autour d’étangs bordés de roselières ; son classement en forêt de protection la met durablement à l’abri de tout défrichement.
Le bois Saint-Martin, à Noisy-le-Grand, est resté longtemps une propriété familiale avant d’être acquis par la Région, qui l’a ouvert au public : chênes et charmes y entourent des mares et des zones humides à sphaignes. À Coubron, le bois de Bernouille complète cet ensemble ; à Sevran et à Livry-Gargan, le parc forestier de la Poudrerie occupe le site de l’ancienne poudrerie nationale. Plusieurs de ces bois, avec des parcs départementaux comme ceux du Sausset et Georges-Valbon, composent un site Natura 2000 retenu pour ses oiseaux, du blongios nain au pic noir, fait rare en pleine agglomération.
Sur le marché, vous ne rencontrerez guère qu’un terrain boisé attenant à un pavillon, un fond de jardin en bordure du plateau d’Avron ou des coteaux de l’Aulnoye, ou une parcelle de loisirs sur les bords de Marne. Ces biens se vendent au prix de l’immobilier résidentiel, sans commune mesure avec celui d’une parcelle de bois de production, et leur couvert végétal est souvent protégé. Un espace boisé classé au plan local d’urbanisme ne peut pas être défriché pour bâtir ; ses arbres ne s’abattent qu’après déclaration en mairie, et la proximité d’un site Natura 2000 peut imposer une évaluation des incidences pour certains travaux.
Vérifiez aussi la nature du sous-sol : l’est du département, de Coubron à Livry-Gargan et Gagny, a été creusé d’anciennes carrières de gypse, et un plan de prévention des risques de mouvements de terrain peut s’appliquer à la parcelle. Le sanglier, de son côté, fréquente les bois de l’est du département.
La Seine-et-Marne, voisine immédiate à l’est, est la première piste : ses bois et forêts à vendre en Seine-et-Marne, de la Brie boisée aux massifs de Fontainebleau et de Ferrières, couvrent toute la gamme, du petit bois de loisir à la grande propriété. Au nord, le Val-d’Oise et ses forêts à vendre se trouve tout proche, autour des massifs de Montmorency, de L’Isle-Adam et de Carnelle. Plus loin, l’Essonne et les Yvelines complètent l’offre francilienne : voyez les forêts de l’Essonne et les bois des Yvelines.
Sur ma-propriete.fr, les forêts et bois franciliens sont mis en vente par des particuliers, des agences et des notaires. Faute d’offre en Seine-Saint-Denis, paramétrez une alerte sur la Seine-et-Marne ou le Val-d’Oise avec vos critères de surface et de budget : chaque nouvelle annonce vous parviendra par e-mail. Propriétaire d’un bois ailleurs en France, vous pouvez aussi y publier votre annonce. Pour une vue d’ensemble, parcourez les forêts à vendre dans la région Île-de-France.
