Vous cherchez une forêt à vendre dans le Vaucluse ? Le département se partage entre quelques grands ensembles boisés : le mont Ventoux et les monts de Vaucluse au nord-est, le massif du Luberon au sud, les Dentelles de Montmirail au nord. On y trouve surtout des bois de chêne vert et de chêne pubescent, des pinèdes de pin d’Alep et de pin sylvestre et, en altitude sur le Ventoux, des hêtraies et des cèdres. Les acquéreurs recherchent une parcelle de bois pour le chauffage, un bois truffier, un terrain boisé d’agrément ou un territoire de chasse.
Les annonces regroupées ici sont déposées par des particuliers, des agences et des notaires du Vaucluse. Juste en dessous figurent les prix constatés lors des ventes de forêts, puis nos repères sur les essences, les secteurs, les truffières et le risque d’incendie. Pour situer ces valeurs dans le contexte provençal, consultez aussi notre article sur le marché des forêts en Provence-Alpes-Côte d’Azur.
D’après l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir des ventes enregistrées dans la base DVF, le prix médian d’un hectare de forêt dans le Vaucluse s’établit à 4 276 €/ha en 2025*, sur 38 ventes, pour un prix moyen de 6 919 €/ha. Le département se place en dessous de la médiane de Provence-Alpes-Côte d’Azur (4 854 €/ha) et en dessous de la médiane nationale (4 936 €/ha). Sur un an, la médiane départementale évolue de −18,9 % : un mouvement à lire avec prudence sur moins d’une centaine de ventes, où quelques grandes propriétés suffisent à déplacer la médiane. Sur la période 2020-2025, plus robuste, 207 ventes donnent une médiane de 5 549 €/ha pour une surface médiane de 2,5 ha.
| Indicateur | Vaucluse (84) | Provence-Alpes-Côte d’Azur | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian 2025 | 4 276 €/ha* | 4 854 €/ha | 4 936 €/ha |
| Prix moyen 2025 | 6 919 €/ha* | 7 876 €/ha | 6 214 €/ha |
| Nombre de ventes 2025 | 38 | 346 | 6 329 |
| Évolution de la médiane 2024 → 2025 | −18,9 %* | −15,9 % | +1,9 % |
| Prix médian 2020-2025 | 5 549 €/ha | 5 207 €/ha | 4 778 €/ha |
| Nombre de ventes 2020-2025 | 207 | 2 101 | 35 100 |
Côté annonces, 59 forêts et propriétés boisées sont proposées sur ma-propriete.fr en France au 2 octobre 2026, dont 3 en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Leur prix demandé médian s’établit à 145 750 € pour une surface médiane d’environ 17 ha. Il s’agit de prix affichés pour des biens entiers, parfois avec habitation ou étang, et non de prix de vente constatés à l’hectare comme ceux de la base DVF. Pensez enfin aux frais d’acquisition, que vous pouvez estimer avec notre calculateur de frais de notaire.
* Entre 30 et 99 ventes : valeur indicative. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.
Le chêne vert, ou yeuse, couvre les adrets calcaires des monts de Vaucluse, du Luberon et des Dentelles ; il forme des taillis denses, exploités en coupes rases à plusieurs décennies d’intervalle pour un bois de chauffage parmi les plus calorifiques. Le chêne pubescent, dit chêne blanc, occupe les sols plus profonds et les versants plus frais, souvent mêlé de pin sylvestre ; le pin d’Alep progresse sur les collines basses et les anciennes terres cultivées.
Le mont Ventoux porte une forêt d’une autre nature. Largement reboisé par les forestiers à partir du XIXe siècle, en pin noir d’Autriche et en cèdre de l’Atlas notamment, il garde sur son versant nord des hêtraies et des sapinières, et reste aujourd’hui composé pour une large part de forêts publiques. Sur le Petit Luberon, au-dessus de Bonnieux, la forêt de cèdres plantée au XIXe siècle témoigne de ces reboisements anciens et attire aujourd’hui de nombreux promeneurs.
Le marché vauclusien est fait de petites surfaces. Un bois à vendre de quelques hectares sur les pentes du Ventoux ou des monts de Vaucluse intéresse un voisin, un chasseur ou un particulier qui veut se chauffer ; une colline de chênes autour d’un mas est souvent vendue avec la maison. Les chênaies du nord du département, autour de Richerenches et de Valréas, et celles du pied du Ventoux, vers Carpentras, ont une valeur particulière : la truffe noire y pousse naturellement ou dans des plantations de chênes truffiers, et une truffière productive s’apprécie tout autrement qu’un simple taillis.
Le sanglier pullule dans ces collines, et la chasse au grand gibier s’y pratique surtout en battue ; les biens adaptés figurent sur notre page des domaines de chasse du Vaucluse. Les étangs privés sont presque absents d’un département où l’eau provient surtout des canaux, des sources et des retenues : les rares offres sont réunies avec les étangs et bassins à vendre dans le Vaucluse. Pour le Luberon oriental et la montagne de Lure, voyez aussi les forêts des Alpes-de-Haute-Provence.
Le premier sujet est le feu. Dans les communes exposées, les obligations légales de débroussaillement pèsent sur les propriétaires de constructions et s’étendent aux terrains voisins ; un bois en lisière de lotissement les subira, une maison isolée dans la chênaie en supportera le coût. L’accès aux massifs est en outre réglementé l’été et peut être interdit les jours de risque élevé. Interrogez la mairie sur les obligations applicables et sur les pistes de défense contre l’incendie qui traversent la propriété.
Vérifiez ensuite le zonage d’urbanisme : de nombreux bois sont classés en zone naturelle, en principe inconstructible, voire en espace boisé classé, ce qui interdit le défrichement, et un espoir de constructibilité ne justifie jamais de payer un bois au prix d’un terrain à bâtir. Pour les parcelles de moins de 4 ha, respectez le droit de préférence des voisins boisés ; dès 20 ha, la forêt doit disposer d’un plan simple de gestion. Contrôlez enfin l’accès pour les camions, la qualité du taillis à exploiter et l’état des pins, fragilisés par les sécheresses.
Les bois et forêts du Vaucluse publiés sur ma-propriete.fr proviennent de particuliers, d’agences immobilières et de notaires. Filtrez les offres selon la surface ou le prix, laissez une alerte travailler pour vous afin d’être informé des nouveaux bois mis en vente entre Ventoux et Luberon, ou publiez votre propre annonce. Pour élargir aux Alpes-de-Haute-Provence, au Var ou aux Bouches-du-Rhône, parcourez les forêts à vendre dans toute la région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
