Qui cherche un domaine de chasse à vendre dans le Vaucluse découvre un département compact mais très contrasté. Au nord-est, le mont Ventoux et les monts de Vaucluse, prolongés par le plateau d’Albion et le pays de Sault, forment le secteur le plus boisé : hêtres et pins en altitude, chênes blancs et chênes verts sur les pentes, lavandes et céréales sur les plateaux. Au sud, le Luberon aligne ses chaînons calcaires couverts de garrigue et de chênaies, dans le périmètre du parc naturel régional. Le sanglier domine partout, le chevreuil s’est installé sur les reliefs et le cerf reste localisé ; perdrix rouge, lièvre, grives et bécasses complètent le tableau. Sur notre site, ces biens figurent parmi les domaines de chasse proposés en France par des particuliers, des agences et des notaires : bois de chasse, bastide et ses collines, mas entouré de garrigue.
Le bloc de données inséré plus bas indique les prix des forêts constatés dans le Vaucluse et les tableaux de chasse du grand gibier publiés par l’Office français de la biodiversité. La suite de la page compare les deux grands types de territoires du département et recense les points à vérifier avant d’acheter, du bail de chasse au débroussaillement.
Un domaine de chasse se valorise rarement d’un seul chiffre : son prix additionne la valeur des bois, celle des étangs, du bâti et des aménagements cynégétiques. Les statistiques ci-dessous donnent les repères du foncier boisé et des étangs, à partir des ventes réellement enregistrées.
D’après l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir des ventes enregistrées dans la base DVF, le prix médian d’un hectare de forêt dans le Vaucluse s’établit à 4 276 €/ha en 2025*, sur 38 ventes, pour un prix moyen de 6 919 €/ha. Le département se place en dessous de la médiane de Provence-Alpes-Côte d’Azur (4 854 €/ha) et en dessous de la médiane nationale (4 936 €/ha). Par rapport à 2024, la médiane varie de −18,9 %, une évolution à interpréter avec prudence compte tenu du nombre de ventes. Sur la période 2020-2025, plus robuste, 207 ventes donnent une médiane de 5 549 €/ha pour une surface médiane de 2,5 ha.
| Indicateur | Vaucluse (84) | Provence-Alpes-Côte d’Azur | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian 2025 | 4 276 €/ha* | 4 854 €/ha | 4 936 €/ha |
| Prix moyen 2025 | 6 919 €/ha* | 7 876 €/ha | 6 214 €/ha |
| Nombre de ventes 2025 | 38 | 346 | 6 329 |
| Évolution de la médiane 2024 → 2025 | −18,9 %* | −15,9 % | +1,9 % |
| Prix médian 2020-2025 | 5 549 €/ha | 5 207 €/ha | 4 778 €/ha |
| Nombre de ventes 2020-2025 | 207 | 2 101 | 35 100 |
À l’échelle nationale, le prix à l’hectare remonte avec la surface : les grandes propriétés, qui intéressent les chasseurs, se vendent plus cher à l’hectare que les parcelles moyennes.
| Surface de la forêt vendue (France, 2020-2025) | Prix médian | Nombre de ventes |
|---|---|---|
| 10 à 20 ha | 4 010 €/ha | 3 161 |
| 20 à 50 ha | 5 330 €/ha | 1 850 |
| 50 à 100 ha | 6 810 €/ha | 581 |
| Plus de 100 ha | 7 361 €/ha | 320 |
Les étangs se négocient à un tout autre niveau : faute de ventes suffisantes dans le Vaucluse, la référence est la médiane régionale, 22 942 €/ha pour les étangs vendus sans bâti entre 2020 et 2025.
Côté annonces, 18 propriétés de chasse sont proposées sur ma-propriete.fr en France au 2 octobre 2026, aucune en Provence-Alpes-Côte d’Azur à cette date. Leur prix demandé médian s’établit à 888 000 € pour une surface médiane d’environ 68 ha. Ces montants sont des prix de mise en vente de propriétés complètes : ils renseignent sur l’offre disponible plus que sur le prix moyen de l’hectare boisé.
* Entre 30 et 99 ventes : valeur indicative. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; étangs sans bâti d’au moins 2 000 m² ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.
Les tableaux de chasse publiés par l’Office français de la biodiversité mesurent la pression de chasse et, indirectement, la présence du grand gibier. Dans le Vaucluse, 7 946 sangliers et 1 471 chevreuils ont été prélevés lors de la saison 2024-2025, pour 92 cerfs élaphes.
| Espèce | Saison 2021-2022 | Saison 2024-2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Cerf élaphe | 143 | 92 | −36 % |
| Chevreuil | 1 546 | 1 471 | −5 % |
| Sanglier | 8 575 | 7 946 | −7 % |
Source : OFB, réseau Ongulés sauvages, tableaux de chasse départementaux du grand gibier (prélèvements totaux, données publiées sur data.gouv.fr).
Le Ventoux, reconnu réserve de biosphère par l’Unesco, et les monts de Vaucluse forment le principal ensemble boisé du département. Les reboisements du XIXe siècle, pins noirs et cèdres notamment, y côtoient les hêtraies d’ubac et les chênaies des versants sud. Le sanglier s’y chasse en battue sur de grands espaces, le chevreuil à l’approche ou à l’affût ; sur le plateau d’Albion et dans le pays de Sault, les champs de lavande et de céréales entretiennent lièvres et perdrix. Une propriété de chasse y prend souvent la forme d’un vaste bois de chênes d’un seul tenant, rattaché à une ferme ou à une bergerie, avec des pistes longues à entretenir. À l’est, ces plateaux se prolongent vers la montagne de Lure, et les territoires de chasse des Alpes-de-Haute-Provence offrent des surfaces comparables.
Dans le Luberon, la garrigue de chênes verts et de buis, les chênaies blanches et les pinèdes couvrent des chaînons étroits où l’on chasse le sanglier en battue et le petit gibier au chien d’arrêt. Les postes à grives, tradition provençale, se rencontrent encore sur les collines. Le parc naturel régional du Luberon n’interdit pas la chasse, mais sa charte et les sites Natura 2000 encadrent certains aménagements. Autour des Dentelles de Montmirail et dans la plaine du Comtat, les biens prennent la forme de bastides ou de domaines viticoles adossés à quelques collines boisées : la surface chassable y est plus réduite, et la cohabitation avec les vignerons, les promeneurs et les maisons voisines devient un critère de choix. La gare d’Avignon TGV facilite les visites pour une clientèle venue du nord de la France ou de l’étranger.
Dans le Vaucluse, la chasse s’organise surtout autour des sociétés de chasse communales et des territoires privés : le droit de chasse suit la propriété, mais il est souvent loué. Faites donc préciser les baux en cours, leur durée et les conditions de reprise. Demandez les attributions du plan de chasse pour le chevreuil et le cerf, ainsi que le niveau des dégâts de sanglier dans les vignes et les vergers voisins : un détenteur du droit de chasse qui ne régule pas le gibier peut voir sa responsabilité financière mise en cause. Le risque d’incendie pèse aussi sur la gestion, puisque les obligations légales de débroussaillement s’imposent autour des bâtiments et que l’accès aux massifs est réglementé en été selon le niveau de danger.
Enfin, un parc clos doit respecter la loi du 2 février 2023. En espace naturel, la clôture ne dépasse pas 1,20 m, reste surélevée de 30 cm et laisse circuler la faune ; les clôtures posées depuis 1993 doivent être rendues conformes avant le 1er janvier 2027. Les détails figurent dans notre article sur l’engrillagement des espaces naturels.
Sur ma-propriete.fr, les propriétés de chasse du Vaucluse proviennent de particuliers, d’agences et de notaires ; utilisez les filtres de prix et de surface, et laissez une alerte travailler pour vous si aucune offre ne correspond encore. Vendeur, vous pouvez publier votre bien en quelques étapes. Pour un achat surtout forestier, voyez nos annonces de forêts dans le Vaucluse ; pour comparer avec le Var ou les Alpes, consultez les territoires de chasse à vendre en Provence-Alpes-Côte d’Azur.
