Un domaine de chasse à vendre dans les Bouches-du-Rhône se trouve le plus souvent en Camargue ou dans les collines calcaires de Provence, deux univers qui n’ont presque rien en commun. Autour du delta du Rhône, d’Arles aux Saintes-Maries-de-la-Mer et à Port-Saint-Louis-du-Rhône, les marais, roselières, sansouires et rizières de Camargue accueillent canards, sarcelles et foulques en hiver : c’est l’un des grands pays français de la chasse au gibier d’eau. À l’est et au nord, les Alpilles, la Sainte-Victoire, la Sainte-Baume et les massifs de l’Étoile et du Garlaban portent garrigues, chênes verts et pins d’Alep ; le sanglier y domine, le chevreuil reste discret et le cerf presque absent. Les biens proposés vont du marais de chasse avec sa cabane au mas entouré de collines boisées ; retrouvez-les avec les autres annonces de propriétés de chasse publiées par des particuliers, des agences et des notaires.
Les données présentées juste après cette introduction, prix des forêts et tableaux de chasse du grand gibier, complètent la lecture des annonces. Vous trouverez ensuite une description concrète des deux grands types de territoires du département et les questions à poser avant de vous engager.
Un domaine de chasse se valorise rarement d’un seul chiffre : son prix additionne la valeur des bois, celle des étangs, du bâti et des aménagements cynégétiques. Les statistiques ci-dessous donnent les repères du foncier boisé et des étangs, à partir des ventes réellement enregistrées.
D’après l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir des ventes enregistrées dans la base DVF, le prix médian d’un hectare de forêt dans les Bouches-du-Rhône s’établit à 9 872 €/ha en 2025*, sur 47 ventes, pour un prix moyen de 11 663 €/ha. Le département se place au-dessus de la médiane de Provence-Alpes-Côte d’Azur (4 854 €/ha) et au-dessus de la médiane nationale (4 936 €/ha). Par rapport à 2024, la médiane varie de +54,4 %, une évolution à interpréter avec prudence compte tenu du nombre de ventes. Sur la période 2020-2025, plus robuste, 213 ventes donnent une médiane de 7 000 €/ha pour une surface médiane de 3,5 ha.
| Indicateur | Bouches-du-Rhône (13) | Provence-Alpes-Côte d’Azur | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian 2025 | 9 872 €/ha* | 4 854 €/ha | 4 936 €/ha |
| Prix moyen 2025 | 11 663 €/ha* | 7 876 €/ha | 6 214 €/ha |
| Nombre de ventes 2025 | 47 | 346 | 6 329 |
| Évolution de la médiane 2024 → 2025 | +54,4 %* | −15,9 % | +1,9 % |
| Prix médian 2020-2025 | 7 000 €/ha | 5 207 €/ha | 4 778 €/ha |
| Nombre de ventes 2020-2025 | 213 | 2 101 | 35 100 |
À l’échelle nationale, le prix à l’hectare remonte avec la surface : les grandes propriétés, qui intéressent les chasseurs, se vendent plus cher à l’hectare que les parcelles moyennes.
| Surface de la forêt vendue (France, 2020-2025) | Prix médian | Nombre de ventes |
|---|---|---|
| 10 à 20 ha | 4 010 €/ha | 3 161 |
| 20 à 50 ha | 5 330 €/ha | 1 850 |
| 50 à 100 ha | 6 810 €/ha | 581 |
| Plus de 100 ha | 7 361 €/ha | 320 |
Les étangs se négocient à un tout autre niveau : faute de ventes suffisantes dans les Bouches-du-Rhône, la référence est la médiane régionale, 22 942 €/ha pour les étangs vendus sans bâti entre 2020 et 2025.
Côté annonces, 18 propriétés de chasse sont proposées sur ma-propriete.fr en France au 2 octobre 2026, aucune en Provence-Alpes-Côte d’Azur à cette date. Leur prix demandé médian s’établit à 888 000 € pour une surface médiane d’environ 68 ha. Ces montants sont des prix de mise en vente de propriétés complètes : ils renseignent sur l’offre disponible plus que sur le prix moyen de l’hectare boisé.
* Entre 30 et 99 ventes : valeur indicative. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; étangs sans bâti d’au moins 2 000 m² ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.
Les tableaux de chasse publiés par l’Office français de la biodiversité mesurent la pression de chasse et, indirectement, la présence du grand gibier. Dans les Bouches-du-Rhône, 7 503 sangliers et 789 chevreuils ont été prélevés lors de la saison 2024-2025, pour 8 cerfs élaphes.
| Espèce | Saison 2021-2022 | Saison 2024-2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Cerf élaphe | 29 | 8 | −72 % |
| Chevreuil | 567 | 789 | +39 % |
| Sanglier | 8 464 | 7 503 | −11 % |
Source : OFB, réseau Ongulés sauvages, tableaux de chasse départementaux du grand gibier (prélèvements totaux, données publiées sur data.gouv.fr).
En Camargue, un marais de chasse vaut d’abord par son eau. Nombre de marais sont alimentés par l’eau du Rhône, pompée puis distribuée par des roubines et réglée par des martelières ; la salinité, la hauteur d’eau et la date de mise en eau conditionnent la venue des canards à la passée. Un domaine camarguais associe souvent marais, prairies pâturées par une manade, rizières et sansouires : renseignez-vous sur les droits d’eau, l’état des pompes et des ouvrages et, le cas échéant, la participation aux associations syndicales d’irrigation ou d’assainissement. Le delta relève du parc naturel régional de Camargue, de plusieurs sites Natura 2000 et de la convention de Ramsar ; travaux de digue, curages et créations de plans d’eau y sont encadrés. En zone humide, le tir à la grenaille de plomb est interdit. Pour un bien où l’eau compte davantage que la chasse, consultez aussi nos étangs et plans d’eau dans les Bouches-du-Rhône.
Dans les collines, la chasse prend un autre visage. Les battues au sanglier rassemblent les sociétés de chasse locales sur des massifs de garrigue très fréquentés par les randonneurs, ce qui impose une signalisation rigoureuse et des jours de chasse connus du voisinage. Perdrix rouge, lapin de garenne et lièvre se chassent au chien d’arrêt dans les Alpilles, protégées par un parc naturel régional, et sur les contreforts de la Sainte-Victoire ; grives et bécasses arrivent avec l’hiver. Les biens à vendre y sont souvent des mas ou des bastides entourés de quelques dizaines d’hectares de collines, d’oliviers et de vignes, sous forte pression foncière près d’Aix-en-Provence et de Marseille. À surface égale, un territoire de chasse enclavé entre lotissements et routes se chasse mal ; regardez la continuité des parcelles et la distance aux habitations. Plus au nord, les domaines de chasse du Vaucluse offrent des massifs plus vastes.
Le droit de chasse suit la propriété, mais il est fréquemment loué à une société de chasse ou à des chasseurs privés : demandez les baux, leur échéance et les conditions de reprise. Pour le chevreuil, le plan de chasse fixe le nombre d’animaux à prélever ; pour le sanglier, examinez l’historique des dégâts dans les vignes, les vergers ou les rizières voisines, car un détenteur du droit de chasse qui néglige la régulation peut être appelé à en supporter une part. Dans les massifs, l’accès est restreint l’été selon le danger d’incendie, et tout bâtiment situé dans les bois ou à leur lisière impose un débroussaillement régulier.
Si le domaine est clos, la loi du 2 février 2023 s’applique en espace naturel : hauteur limitée à 1,20 m, passage de 30 cm au ras du sol, et délai fixé au 1er janvier 2027 pour adapter les clôtures posées depuis 1993, certaines clôtures agricoles relevant d’exceptions. Notre article sur la loi engrillagement en précise le champ.
Les propriétés de chasse des Bouches-du-Rhône publiées sur ma-propriete.fr émanent de particuliers, d’agences et de notaires ; affinez la liste par prix et par surface, puis créez une alerte pour recevoir les prochains marais ou domaines de colline. Propriétaire, vous pouvez aussi y annoncer votre bien. Pour un foncier boisé, voyez nos forêts et bois des Bouches-du-Rhône ; pour une recherche régionale, parcourez les propriétés de chasse en Provence-Alpes-Côte d’Azur.
