Ma-propriete.fr est votre portail de référence pour découvrir une large sélection de terrains agricoles à vendre dans toutes les régions de France. Que vous cherchiez des terres libres pour cultiver ou des terrains loués pour générer un revenu locatif, nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet foncier.
Nos annonces couvrent tous types de terrains agricoles, des grandes parcelles cultivables aux pâturages pour chevaux ou loisirs, et même des terres adaptées à des activités spécifiques comme l’élevage ou la production viticole.
Grâce à nos outils de recherche avancés, trouvez rapidement un terrain agricole selon des critères précis tels que la localisation, la superficie ou le prix. Si vous ne trouvez pas immédiatement la propriété idéale, créez une alerte personnalisée pour être informé des nouvelles annonces correspondant à vos besoins.
Avec plus de 28 millions d’hectares, la France possède la plus grande superficie agricole en Europe. Parmi ces terres, 27 millions d’hectares sont directement exploités par des fermes, tandis que 2 millions sont utilisés pour des activités collectives ou récréatives.
Le marché des terrains agricoles à vendre en France est marqué par des spécificités comme le statut du fermage et le contrôle des transactions foncières par la SAFER. Malgré ces particularités, la valeur du foncier agricole reste attractive : en moyenne 6 000 €/ha, soit bien en deçà des prix pratiqués dans d’autres pays européens comme les Pays-Bas ou l’Italie.
Investir dans un terrain agricole en France offre des opportunités intéressantes, grâce à son rendement locatif (entre 1 et 5%) et à son potentiel de plus-value à long terme.
Sur ma-propriete.fr, explorez des centaines d’annonces de terrains agricoles à vendre, disponibles dans toutes les régions françaises. Vous trouverez :
Terrains agricoles libres pour une exploitation directe.
Terrains agricoles loués, offrant un revenu locatif régulier.
Opportunités d’investissement via des Groupements Foncier Agricoles (GFA) ou d'autres structures similaires.
Notre plateforme propose également des terrains spécifiques, comme des pâturages pour chevaux ou des terres agricoles adaptées à des projets de diversification (élevage, maraîchage, agroforesterie, etc.).
Pour un accompagnement sur mesure, nous offrons un service gratuit de mise en relation avec des experts de l'immobilier agricole. Remplissez notre formulaire en ligne pour préciser votre projet et bénéficiez de conseils personnalisés pour acheter ou vendre un terrain agricole.
L’achat d’un terrain agricole à vendre présente de nombreux avantages :
Rentabilité locative : percevez un revenu stable en louant vos terres.
Plus-value potentielle : le foncier agricole prend de la valeur sur le long terme.
Avantages fiscaux : bénéficiez d’abattements fiscaux dans le cadre de baux ruraux à long terme.
Diversification des usages : cultivez, élevez ou développez des activités connexes comme l’agritourisme.
De plus, les terrains agricoles en France sont une ressource précieuse pour les passionnés de nature et d’espace, qu’il s’agisse d’un projet professionnel ou de loisirs.
Le marché du terrain agricole évolue pour répondre aux nouveaux défis :
Durabilité : de plus en plus de propriétaires optent pour des pratiques agricoles écoresponsables.
Diversification des activités : les terres agricoles se prêtent à des projets variés comme l’agrotourisme, l’élevage de chevaux ou la production d’énergies renouvelables.
Accessibilité croissante : le développement des groupements fonciers facilite l’acquisition de parts pour mutualiser les risques et investir dans le foncier agricole.
Le coût d’un terrain agricole dépend de plusieurs facteurs, notamment :
Localisation : des régions comme la Normandie ou le Limousin proposent des prix attractifs, tandis que des zones plus prisées, comme la Provence ou les abords des grandes métropoles, affichent des prix plus élevés.
Superficie et qualité des terres : les grandes parcelles cultivables ou les terrains équipés sont généralement plus chers.
Usage prévu : un terrain agricole dédié à des activités spécifiques (maraîchage, élevage, etc.) peut avoir un prix différent en fonction des infrastructures disponibles.
Malgré ces variations, le foncier agricole reste un investissement accessible comparé à d’autres types de biens immobiliers en Europe.
Sur ma-propriete.fr, trouvez des terrains agricoles adaptés à vos projets :
Pâturages pour chevaux ou élevage.
Terres agricoles à cultiver ou pour développer un projet écoresponsable.
Anciens corps de ferme ou exploitations à réhabiliter pour une nouvelle vocation agricole ou de loisirs.
Faites de votre acquisition un projet durable, rentable, et en harmonie avec vos aspirations.
