L'achat ou la vente d'une propriété rurale est une étape cruciale dans la vie d'un porteur de projet ou d'un cédant. Spécialiste de l'immobilier rural, notre portail vous accompagne dans votre recherche ou votre cession au cœur du département des Vosges.
Selon les données DVF (transactions hors vignes), le prix moyen des terres agricoles dans les Vosges atteint 3 428 €/ha en 2025, pour un prix médian de 3 200 €/ha sur 126 transactions. 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 528 €/ha et 5 000 €/ha, reflétant la diversité des terroirs locaux. Le marché évolue de +6,3 % sur un an et de +0,6 % depuis 2021. Comparé à la moyenne Grand Est (7 490 €/ha) et nationale (6 059 €/ha), les Vosges se positionne parmi les marchés les plus accessibles. Retrouvez l'analyse complète sur notre Observatoire du prix des terres.
Situé dans la région Grand Est, le département des Vosges est un territoire de caractère où l'agriculture occupe une place prépondérante, façonnant des paysages variés allant de la plaine aux ballons des Hautes-Vosges. Avec une forte identité rurale, ce département offre de nombreuses opportunités pour quiconque souhaite investir dans le foncier agricole ou reprendre une activité existante.
L'agriculture vosgienne se distingue par sa diversité, bien que l'élevage bovin et la production laitière y soient historiquement dominants. En effet, le département est célèbre pour ses fromages, notamment le Munster, et ses vaches de race Vosgienne ou Montbéliarde que l'on retrouve souvent dans les prés et pâtures des zones de montagne. La Surface Agricole Utile (SAU) du département est importante et permet de maintenir un tissu rural dynamique autour de villes principales comme Épinal, Saint-Dié-des-Vosges, Neufchâteau, Vittel ou encore Remiremont.
On distingue généralement deux grandes zones agricoles dans les Vosges (88) :
Outre la filière laitière, le département voit se développer d'autres ateliers. L'élevage ovin est présent pour l'entretien des paysages et la production de viande, tout comme l'élevage caprin, souvent associé à la transformation fromagère en vente directe. L'agriculture biologique connaît également un essor significatif, répondant à une demande croissante des consommateurs locaux et des touristes pour des produits de terroir sains.
Investir dans une exploitation agricole dans les Vosges, c'est choisir un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'une nature préservée, tout en bénéficiant d'un tissu économique agricole structuré (coopératives, laiteries, abattoirs). Que vous cherchiez une petite structure familiale ou une grande ferme productive, le marché vosgien offre une palette variée de biens.
Notre portail a été conçu pour simplifier la vie des porteurs de projet agricole. Nous savons que la recherche d'une ferme à vendre est un processus long qui nécessite des outils précis. Sur ma-propriete.fr, vous accédez à une large sélection d'annonces, qu'il s'agisse d'une reprise d'exploitation complète ou de l'achat de parcelles nues.
Grâce à notre moteur de recherche multicritères, vous pouvez affiner votre sélection pour trouver l'exploitation agricole qui correspond exactement à votre cahier des charges. Vous pouvez filtrer les annonces selon :
Chaque annonce est détaillée pour vous donner un maximum d'informations avant la visite : présence d'un hangar agricole pour le matériel, description des bâtiments d'élevage, qualité du corps de ferme (habitation), présence d'un atelier de transformation pour valoriser la production sur place, ou encore capacité de stockage fourrage.
Pour ne rater aucune opportunité d'installation agriculteur, nous vous conseillons de créer une alerte e-mail personnalisée. Dès qu'une nouvelle vente ferme correspondant à vos critères est publiée, vous êtes averti instantanément.
Un atout majeur de notre plateforme est la diversité des annonceurs. Vous trouverez des annonces de professionnels de l'immobilier rural, de notaires, mais aussi de particuliers vendant en direct. Vous disposez sur chaque fiche d'un formulaire de contact pour échanger directement avec le vendeur ou l'intermédiaire, poser vos questions sur le cheptel à reprendre, l'état du matériel agricole inclus ou les conditions du bail rural s'il y a des terres en location.
Enfin, la géolocalisation des annonces (selon le choix du vendeur) vous permet de situer le bien et d'apprécier son environnement : proximité des villes, accessibilité des parcelles, ou isolement pour plus de tranquillité.
Vous êtes propriétaire et vous souhaitez vendre votre ferme ou vos terres dans les Vosges ? Ma-propriete.fr est la vitrine incontournable pour valoriser votre patrimoine. Vendre une propriété agricole ne s'improvise pas et nécessite une visibilité ciblée auprès d'acquéreurs sérieux.
En diffusant votre annonce sur notre portail, vous bénéficiez d'une audience qualifiée. Notre site attire chaque mois des milliers de visiteurs spécifiquement à la recherche de biens ruraux. Contrairement aux sites généralistes, les internautes présents sur ma-propriete.fr ont un véritable projet agricole ou rural.
Nous vous offrons des outils performants pour présenter votre bien sous son meilleur jour :
Que vous proposiez une vente des murs et du fonds, ou une vente de parts sociales de société agricole, notre plateforme s'adapte à toutes les configurations juridiques. De plus, votre annonce peut être diffusée simultanément dans plusieurs catégories (par exemple "Agricole" et "Immobilier de prestige" si vous avez une très belle ferme rénovée), maximisant ainsi vos chances de toucher différents types d'acquéreurs.
Au-delà du site web, nous assurons une promotion active de vos annonces via nos réseaux sociaux, notamment sur nos groupes Facebook spécialisés qui regroupent des communautés d'agriculteurs et de passionnés du monde rural. Cette viralité sociale accélère la mise en relation.
La simplicité d'utilisation de notre interface de dépôt d'annonce vous permet de mettre en ligne votre bien en quelques minutes. Vous bénéficiez ainsi de notre expertise et de notre connaissance du marché rural pour vendre votre exploitation agricole dans les meilleures conditions.
Ma-propriete.fr ne se contente pas d'être un site de petites annonces. Nous avons développé un écosystème complet de services pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, que vous soyez vendeur ou acheteur dans les Vosges.
La mise en relation avec des professionnels :
Parce qu'une transaction agricole est techniquement et juridiquement complexe, nous vous permettons d'entrer en contact avec des experts locaux. Agents immobiliers spécialisés, experts fonciers, ou consultants ruraux peuvent vous aider à sécuriser votre achat ou votre vente.
> Pour trouver un expert : https://www.ma-propriete.fr/fr/mise-en-relation/demande
Les études de valorisation foncière :
Estimer le prix de terres agricoles ou d'une exploitation complète est difficile. Le marché est spécifique et varie selon la qualité des sols, les droits à produire, ou l'état des bâtiments. Nous proposons des outils et services pour vous aider à connaître la juste valeur de vos biens avant de les mettre sur le marché.
> Pour en savoir plus : https://www.ma-propriete.fr/fr/page/decouvrez-la-valeur-de-vos-terres
Le blog et les guides d'achat :
Notre blog est une mine d'informations. Nous y publions régulièrement des articles sur l'actualité agricole, la fiscalité rurale, et des conseils pratiques. Pour ceux qui souhaitent s'installer, notre guide complet est une lecture indispensable pour comprendre les étapes d'une acquisition réussie, du financement à la signature.
> Consultez nos articles : https://www.ma-propriete.fr/fr/blog
> Lire le guide d'achat : https://www.ma-propriete.fr/fr/blog/exploitation-agricole-a-vendre-le-guide-dachat-complet
Les livres blancs :
Pour aller plus loin sur des thématiques précises (transmission, fiscalité, forêt, etc.), nous mettons à votre disposition des livres blancs rédigés par des experts. Ces documents téléchargeables vous apportent un éclairage technique approfondi pour prendre les bonnes décisions.
> Nos ressources : https://www.ma-propriete.fr/fr/pages/nos-livres-blancs
Que vous cherchiez à acquérir une ferme traditionnelle dans les Hautes-Vosges ou à développer une exploitation moderne dans la plaine, ma-propriete.fr est votre partenaire privilégié pour concrétiser vos ambitions rurales.
