Vous envisagez l'achat d'un terrain agricole libre dans le Bas-Rhin (67) ? Sans fermier en place, ces terres offrent une liberté totale d'exploitation dès l'acquisition. Cette page réunit les prix de référence (ventes enregistrées et barème Safer), les productions locales et les règles juridiques et fiscales à connaître. Découvrez aussi nos terres agricoles libres à vendre en France.
Particularité locale : en Alsace-Moselle, la publicité foncière relève du Livre foncier, hérité du droit local, et les ventes n'alimentent pas la base nationale DVF. Il n'existe donc pas de statistiques DVF départementales comparables. À l'échelle de la région Grand Est, les ventes enregistrées en 2025 font ressortir un prix moyen de 7 490 €/ha (médiane : 5 611 €/ha) pour 1 233 transactions, contre 6 059 €/ha en moyenne nationale. Le barème officiel ci-dessous reste la référence la plus fine pour le département. Retrouvez toutes nos statistiques dans l'observatoire du prix des terres agricoles.
Selon les statistiques Safer/SSP (barème de la valeur vénale des terres agricoles, valeurs 2025 publiées en août 2026), les terres et prés libres à la vente se négocient en moyenne à 6 470 €/ha dans le Bas-Rhin en 2025, soit -2,4 % sur un an et -5,5 % sur dix ans.
Le détail par petite région agricole :
Région agricole | Prix 2025 (€/ha) | Évolution 1 an | Évolution 10 ans |
Plaine du Rhin | 7 670 | -4,8 % | +0,8 % |
Ried | 5 380 | -16,7 % | -12,8 % |
Région Sous-Vosgienne | 6 570 | +5,6 % | -14,3 % |
Plateau Lorrain Nord | 3 830 | +9,1 % | +18,2 % |
Montagne Vosgienne | 4 420 | +12,5 % | +14,2 % |
Les valeurs s'étagent de 3 830 €/ha à 7 670 €/ha selon les régions agricoles : qualité agronomique, drainage, irrigation et taille des îlots font varier fortement les prix au sein d'un même secteur.
Le Bas-Rhin cultive maïs, betteraves, houblon et choux à choucroute IGP dans la plaine du Rhin et le Kochersberg, avec le vignoble alsacien sur le piémont. À noter : en Alsace-Moselle, la publicité foncière relève du Livre foncier, et les ventes n'alimentent pas la base DVF. L'absence de bail en cours laisse toute latitude sur le choix des productions. Découvrez aussi les fermes et exploitations agricoles à vendre dans le Bas-Rhin.
Juridiquement, l'achat d'un foncier agricole suit un parcours balisé : notification à la Safer titulaire d'un droit de préemption, autorisation d'exploiter le cas échéant (contrôle des structures), acte notarié avec environ 5,8 % de droits de mutation. Fiscalement, la location par bail rural génère des revenus fonciers, et le bail à long terme ouvre droit, sous conditions, à des exonérations partielles d'IFI et à des abattements sur les transmissions. Nos calculatrices financières (plan de financement, frais de notaire) vous accompagnent.
Consultez ci-dessus nos annonces de terres agricoles libres à vendre dans le Bas-Rhin (67) et créez une alerte pour être informé des nouvelles opportunités. Pour approfondir, lisez notre analyse du prix des terres en France.
