Entre Blois et Chambord, le Loir-et-Cher cultive des appellations en plein renouveau : Cheverny et son exclusivité Cour-Cheverny — seul vignoble au monde du cépage romorantin —, la Touraine de la vallée du Cher, et les Coteaux du Vendômois. Un vignoble à vendre en Loir-et-Cher se place au cœur du pays des châteaux, débouché œnotouristique garanti.
Le marché est actif sur la vallée du Cher — sauvignons de Touraine très demandés par le négoce — et plus confidentiel autour de Cheverny, où la petite taille de l'appellation entretient la rareté.
Cheverny assemble sauvignon et chardonnay sur sables et argiles à silex, aux portes des châteaux ; Cour-Cheverny et son romorantin constituent un patrimoine unique à préserver. La vallée du Cher (Oisly, Soings, Thésée) fournit les sauvignons de Touraine, avec des exploitations structurées et mécanisées ; le Vendômois et son pineau d'Aunis complètent au nord.
Les biens les plus recherchés combinent vignes en production et potentiel d'accueil : la fréquentation de Chambord et Cheverny assure aux caveaux un flux que peu de vignobles ligériens égalent.
À partir des ventes notariées publiées (DVF), voici comment évolue le marché des vignes en Loir-et-Cher : volumes annuels, prix moyens et prix médians en Loir-et-Cher.
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2020* | 11 | 10 963 | 10 686 |
2021 | 27 | 10 543 | 8 885 |
2022 | 15 | 17 206 | 13 430 |
2023 | 29 | 10 237 | 7 421 |
2024 | 18 | 8 105 | 6 864 |
2025 | 15 | 8 802 | 7 260 |
Source : DVF (demandes de valeurs foncières), ventes de vignes. *2020 : second semestre seul.
Entre 2021 et 2025, le prix médian recule (-18 %).
Les références SAFER 2025 complètent ce panorama pour les appellations présentes en Loir-et-Cher :
Appellation | Prix moyen 2025 (€/ha) | Fourchette 2025 (€/ha) |
Touraine | 11 000 | 4 000 – 18 000 |
Cheverny | 10 000 | 4 000 – 15 000 |
Coteaux du Vendômois | 6 000 | 4 000 – 9 000 |
Source : SAFER — valeur vénale 2025 des vignes libres à la vente.
Et pour comparer avec les autres bassins, notre page sur le prix des vignes en France rassemble toutes les références.
Nos annonces loir-et-chériennes couvrent les trois bassins ; pour les vendeurs, la mise en avant du potentiel œnotouristique est ici l'argument décisif.
Voir aussi le vignoble du Val de Loire, l'Indre-et-Loire (Vouvray, Chinon) et l'Indre (Valençay).
