D'après les demandes de valeurs foncières (DVF), 16 transactions de vignes ont été enregistrées dans l'Indre entre 2020 et 2025. Le prix médian s'élève à 44 562 €/ha et le prix moyen à 52 960 €/ha. À la différence du prix moyen, sensible aux ventes d'exception, le prix médian partage le marché en deux et donne une image plus fidèle des transactions courantes.
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2020* | 1 | 46 095 | 46 095 |
2021 | 2 | 50 762 | 50 762 |
2022 | 1 | 42 000 | 42 000 |
2023 | 5 | 44 107 | 50 000 |
2024 | 2 | 31 524 | 31 524 |
2025 | 5 | 74 831 | 83 261 |
Source : données DVF 2020-2025, traitement ma-propriete.fr. *2020 : second semestre uniquement.
Sur la période, le prix médian a progressé de 81 % : 46 095 €/ha en 2020 contre 83 261 €/ha en 2025. Avec seulement 16 ventes recensées sur six ans, ces chiffres doivent toutefois être interprétés avec prudence : une seule transaction atypique peut faire varier sensiblement les statistiques annuelles.
Entre le minimum (8 145 €/ha) et le maximum (148 749 €/ha) relevés sur la période, l'écart est considérable : la valeur d'une vigne dépend avant tout de son appellation, de son potentiel agronomique et de son état d'entretien.
La SAFER publie chaque année la valeur vénale des vignes par appellation. Voici les références 2025 :
Appellation | Prix moyen 2025 (€/ha) | Fourchette 2025 (€/ha) | Évolution sur 1 an |
Reuilly | 90 000 | 80 000 – 100 000 | stable |
Valençay | 7 000 | 5 000 – 10 000 | stable |
Source : SAFER — valeur vénale des vignes 2025 (terres libres à la vente).
La hiérarchie des appellations est marquée : de 7 000 €/ha en moyenne pour Valençay jusqu'à 90 000 €/ha pour Reuilly. En moyenne, toutes appellations confondues, la SAFER valorise les vignes du département à 45 700 €/ha.
Retrouvez l'analyse complète et la méthodologie dans notre observatoire : le prix des vignes en France.
