Sur la période 2020-2025, les données DVF (demandes de valeurs foncières) recensent 2 094 ventes de vignes du vignoble de Champagne dans le Grand Est, pour un prix médian de 1 000 000 €/ha et un prix moyen de 1 030 339 €/ha. Le prix médian — la moitié des ventes se réalise en dessous, l'autre moitié au-dessus — reflète mieux le marché courant que le prix moyen, tiré vers le haut par quelques transactions d'exception.
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Année
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Ventes
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Prix moyen (€/ha)
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Prix médian (€/ha)
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2020*
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145
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1 111 169
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1 113 586
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2021
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346
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994 403
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998 875
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2022
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416
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1 035 031
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1 000 000
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2023
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443
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997 830
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1 000 000
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2024
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389
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1 046 820
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1 005 672
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2025
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355
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1 049 358
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1 040 000
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Source : données DVF 2020-2025, traitement ma-propriete.fr. *2020 : second semestre uniquement.
Entre 2020 et 2025, le prix médian a reculé de 7 % (1 113 586 €/ha → 1 040 000 €/ha).
Les prix constatés vont de 288 158 €/ha pour les parcelles les plus modestes à 1 770 000 €/ha pour les biens les plus recherchés. L'appellation, la qualité du terroir et l'état des plantations expliquent l'essentiel de ces écarts.
La SAFER publie chaque année la valeur vénale des vignes par appellation. Voici les références 2025 :
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Appellation
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Prix moyen 2025 (€/ha)
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Fourchette 2025 (€/ha)
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Évolution sur 1 an
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Champagne
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1 220 300
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—
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+1 %
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Champagne - Côte des Blancs (zone 1)
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1 688 800
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1 271 000 – 1 801 400
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+3 %
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Champagne - Grands et premiers crus Montagne de Reims et Grande vallée
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1 265 100
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126 100 – 2 263 000
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+3 %
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Champagne - Vallée de la Marne, de l'Ardre et de la Vesle
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1 016 800
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650 000 – 1 250 000
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stable
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Champagne - Sud marnais
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1 160 900
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800 000 – 1 350 100
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-1 %
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Source : SAFER — valeur vénale des vignes 2025 (terres libres à la vente).
La hiérarchie des appellations est marquée : de 1 016 800 €/ha en moyenne pour Champagne - Vallée de la Marne, de l'Ardre et de la Vesle jusqu'à 1 688 800 €/ha pour Champagne - Côte des Blancs (zone 1).
Pour aller plus loin, consultez notre observatoire le prix des vignes en France.
